Wutöschingen - 1256 m² Gewerbe- /Produktionshalle zu verkaufen!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer neuen Halle für Ihre zukünftige Produktionsstätte?
Diese Produktionsstätte mit 1256 m² wird aus Nachfolgegründen verkauft und diente ursprünglich einer Druckerei.
Mit 2627 m² Grundstücksfläche und einer eigenen Trafostation bietet dieses Objekt genügend Potenzial zur Vergrößerung oder Erweiterung Ihrer eigenen Betriebstätte.
Die Halle besteht aus einem älteren Gebäudeteil aus dem Jahr 1992 mit ca. 594 m² Produktions- & Lagerfläche sowie einem neueren Gebäudeteil aus dem Jahr 2010 mit ca. 662 m² Produktions- & Lagerfläche.
Die Aufteilung der Räume verfügt zudem noch über weitere Büro-, Sanitäts- und Aufenthaltsräume. Durch die Leichtbauweise der Zwischenwände besteht genügend Potenzial, die Halle auf Ihre persönlichen und individuellen Bedürfnisse anzupassen oder auch in einzelne kleinere Gewerbeeinheiten umzuwandeln.
13 Stellplätze für Mitarbeiterfahrzeuge und Kunden sind ebenfalls Bestandteil der Gewerbehalle.
Erschaffen Sie sich mit dieser Halle zukünftige Planungssicherheit und ein neues Fundament für Ihr Unternehmen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ein persönliches Gespräch vor Ort bietet die beste Entscheidungsgrundlage.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Heizung: Baujahr 1991 - 115 KW Öl-Heizung
- Beleuchtung: Leuchtstoffröhren
- Belüftung: Lüftungsanlage 5 KW / Fensterlüftung
- Abwasseranschluss: Standard
- Sanitäre Anlagen: Damen / Herren und Behindertengerechte Sanitäranlage
- Strom: 230 V / 400 V Starkstromanschlüsse & Trafostation
- Internetverbindung: DSL Anschluss - Glasfaserverlegung 2024/2025 kann beantragt werden
Lage
Die Gemeinde Wutöschingen, mit ihren fünf Ortsteilen, liegt am südöstlichen Rand des Schwarzwalds am Flusslauf der Wutach und erfasst ca. 7000 Einwohner.
Sie ist Ursprung und Heimat der Aluminiumindustrie am Hochrhein. Bereits früh konnten sich die Aluminiumwerke Wutöschingen bei der Aluminiumverarbeitung etablieren. Zahlreiche Unternehmen haben Ihre Anker in Wutöschingen gelassen und sind somit ein fester Bestandteil der Wirtschaft am südöstlichen Rand des Schwarzwaldes und zur nahe liegenden Schweiz.
Ob Handel, Gewerbe, Handwerk oder Industrie - hier finden Sie einen perfekten Standort für Ihr Unternehmen.
In den Ortsteilen Degernau und Horheim befinden sich die zwei größten Gewerbegebiete in unserer Gemeinde. Der "Gewerbepark Horheim" wurde zuletzt um 20 ha erweitert, um Unternehmen eine weitere Möglichkeit zu bieten, sich in Wutöschingen anzusiedeln.
Wutöschingen liegt direkt an der B 314 und bietet eine schnelle Anbindung nach Waldshut-Tiengen und dem Zollübergang Koblenz. Drei weitere Zollübergänge Erzingen, Bad Zurzach und Schleitheim in der Nähe zu Schaffhausen sind ebenfalls in ca. 10 bis 20 Minuten erreichbar.
Die Autobahn A 81 Richtung Singen / Stuttgart ist 45 km entfernt und in ca. 45 Minuten erreichbar.
Des Weiteren bietet Wutöschingen für Ihre Mitarbeiter eine gute Bus- und Bahnanbindung.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Zürich oder Basel.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung der folgenden Provision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Stichworte
Lagerfläche: 1.256,00 m², Gesamtfläche: 1.256,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 1.50