Zeitlose Eleganz: Ein Liebhaberobjekt aus 1912
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint historischen Charakter mit Potenzial für moderne Wohnträume. Es befindet sich auf einem etwa 1.504 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von idyllischen Gärten bis hin zu Spiel- und Erholungsflächen.
Das Haus beeindruckt mit originalen Details wie hohe Decken mit Stuck, Holzfußböden und alte Holzfenster. Diese Details verleihen dem Objekt eine besondere Ausstrahlung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für individuelle Modernisierungen, um es an die Ansprüche des 21. Jahrhunderts anzupassen.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie funktionale Arbeits- und Hobbyräume.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Stäbchenparkett, das nur auf gesellige Stunden mit Familie und Freunden wartet. Angrenzend ist die Küche mit Essbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Duschbad, das 1973 im Anbau hinzugefügt wurde.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein Vollbad mit zwei Waschbecken, die im ursprünglichen Stil erhalten geblieben sind.
Drei weitere gemütliche Zimmer, die sich vielfältig nutzen lassen, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen praktischen Speicher, der weiteren Stauraum bietet und sich ideal für die Aufbewahrung von Dingen eignet, die nicht täglich benötigt werden.
Das Untergeschoss verläuft über den originalen Grundriss und einen zusätzlichen im Anbau befindlichen beheizten Wohnraum mit Dielenboden und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum oder ihr ganz persönliches Hauskino in dem großen beheizten Hobbyzimmer - ganz, wie Sie möchten. Vom Untergeschoss gelangt man ebenerdig über eine weitere Terrasse in den Garten.
Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz vor dem Haus.
Das Grundstück ist baulich erweiterbar, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können. Hierzu geben wir Ihnen gerne persönlich weitere Auskunft.
Diese Immobilie ist ein einzigartiger Fund für diejenigen, die das Besondere suchen - ein Zuhause mit Geschichte und Seele. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts überzeugen!
Ausstattung
Erdgeschoss:
. Eingangsbereich
. Küche mit Essbereich
. Badezimmer mit Dusche
. Arbeitszimmer oder Gästezimmer
. Wohnzimmer
Obergeschoss:
. Vollbad
. Drei Schlafzimmer
Dachgeschoss:
. Drei weitere Zimmer
. Speicher
Kellergeschoss:
. Hobbyraum 1
. Hobbyraum 2
. Werkstatt
. HWR / Heizungsraum
. Vorratsraum
Allgemein:
. Gasheizung (2006)
. Eine Garage
. Eine Terrasse
. Ein Balkon
. Holzfußböden
. Holzfenster (teilweise Doppelverglast von 1980)
. Baugrundstück (Bauland)
Lage
Die Stadt Stolberg, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Als Teil der Städteregion Aachen profitiert Stolberg von einer exzellenten Anbindung an die nahe gelegenen Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf. Über die A4 und A44 sind diese in kurzer Zeit erreichbar, und der Bahnhof Stolberg bietet regelmäßige Verbindungen in die Region und darüber hinaus.
Stolberg selbst zeichnet sich durch seine historischen Wurzeln und eine charmante Altstadt aus, die mit ihrer gut erhaltenen Burg, verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern einen besonderen Reiz versprüht. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Für Naturliebhaber ist die Umgebung von Stolberg ein Paradies. Die Eifel mit ihren Wanderwegen, Radstrecken und Naherholungsgebieten liegt praktisch vor der Haustür. Auch das Naturschutzgebiet der "Wehebachtalsperre" und der "Hertogenwald" bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien, Paare oder Pendler bietet Stolberg somit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an das urbane Leben.
Sonstiges
Sonstiges
Achtung! Wir suchen Verstärkung für unser Team. Sie suchen eine Herausforderung, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie!
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern.
Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen