Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Königswinter mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf anstehende Apartment befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Altstadt von Königswinter, ca. 100 m fussläufig zur Rheinpromenade. Das Apartment befindet sich im EG des Wohnhauses und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Flur/Diele mit Gäste-WC
- Wohn/Esszimmer mit Küchenzeile und angrenzendem kleinen Schlafzimmer.
- Badezimmer mit Durchgang zum Hauswirtschaftsraum.
- Terrasse
Im Gäste-WC, sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Der Flur sowie der Wohn- / Essbereich und angrenzendem Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Von dem großen Wohn-Essbereich aus gelangt man unmittelbar auf die gemütliche Terrasse.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m². Die Wohnung ist aktuell unvermietet und befindet sich in der Renovierung. Sie ist von daher sowohl für Eigennutzer als auch Renditekäufer interessant. Die mtl. erzielbare Nettokaltmiete kann in dieser Lage marktüblich mit 12 € den qm angenommen werden; mithin 732 € mtl. Nettokaltmiete zzgl. 80 € bis 100 € Stellplatzmiete.
Lage
Königswinter liegt zwischen Bad Honnef und Bonn direkt am Rhein. Die Stadt mit ca. 41.000 Einwohnern verfügt über eine schöne Altstadt. Die nahegelegene Rheinpromenade nebst Bus- und Bahnverbindungen nach Bad Honnef und Bonn ist fussläufig sehr gut erreichbar. Zudem liegt Königwinter durch die Anbindung an die B42 sowie die A3 sehr verkehrsgünstig, sodass sich größere Städte in der Umgebung ebenfalls sehr gut erreichen lassen.
Die Stadt Königswinter bietet zudem ein breites Spektrum an Sehenswürdigkeiten, auch bieten sich kleine Ausflüge in die Umgebung des Siebengebirges an. Königswinter verfügt zudem über eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen sowie über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte bewerben Sie sich per E-Mail an [email protected]. Hier insbesondere unter Mitteilung Ihrer Tel.Nr. für ggfs. notwendige Rückfragen von unserer Seite (Festnetz und/oder mobil) sowie unter Angabe einer gültigen E-Mail-Adresse.
Für tel. Vorabauskünfte stehen Ihnen Frau Klevers oder Herr Engels unter der 02241 – 50015 gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister