Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in der Kernstadt Bad Münder - 1A Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus wurde in teilweise massiver und Fachwerkbauweise erstellt, und verfügt über ein Satteldach.
Das alteingesessene Gebäude erstreckt sich über das EG (Gewerbefläche), 1.OG sowie das 2. OG mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 329,14 m², und teilt sich in eine Gewerbe- und drei Wohneinheiten auf.
Zu der Gewerbeeinheit, im EG, gehören ein kleiner Friseursalon, ein Bistrobereich, die Küche, getrennte Kunden-WCs, Vor- und Lagerraum, diverse Flure und ein Kelleranteil. Die Gewerbefläche hat eine Größe von ca. 112,95 m².
Die Wohnung 1 im ersten Obergeschoss, zur Innenstadt ausgerichtet, verfügt über eine Fläche von ca. 63,03 m² und besteht ausfolgenden Räumen. Ein Wohn- und zwei Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche.
Die Wohnung 2 im ersten Obergeschoss, zum Hof ausgerichtet, besteht aus einem Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Bad und Küche. Wir haben hier eine vermietbare Fläche von ca. 39,92 m².
Wohnung 3 erstreckt sich über das ganze zweite Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 113,24 m². Hier stehen Ihnen 2 Schlaf- und ein Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche zur Verfügung.
Das Nebengebäude, welches in massiver Bauweise erstellt wurde, beherbergt eine Garage, Werkstatt und Lagerraum. Hier können Sie Ihren Hobbys freien Lauf lassen.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, oder auch für Selbstnutzer, die die vermietbare Gewerbeeinheit als zusätzliche Einnahmequelle nutzen möchten.
Hauchen Sie dieser Immobilie neues Leben ein.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor!
Ausstattung
. Kfz-Stellplatz
. Garage
. Werkstatt im Nebengebäude
. Kleine Terrasse
. Gartengrundstück
. Hauswirtschaftsraum
. zweifachisolierverglaste Holzfenster
. zweifachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. April 2021)
. Einbauküche im Erdgeschoss (Gewerbe)
. Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
. (Bj. 1992 / Fabrikat Vaillant)
. Zwei separate Kunden-WC im EG (Damen und Herren getrennt)
. Tageslichtbad mit Badewanne im 1.OG
. Tageslichtbad mit Badewanne im 2.OG
. Bad mit Dusche im 1.OG hinten
. Teilweise sichtbares Fachwerk
. Fußbodenbelagsmix aus Laminat und Fliesen
. Teilkeller
Lage
Absolut zentrale Lage in der verkehrsberuhigten Zone (Obertorstraße) in der Kernstadt Bad Münder.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gastronomiebetriebe befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 23 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 350 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Rohmel- Einkaufszentrum an der Bahnhofstraße mit REWE, Takko, Rossmann und Lidl) befinden sich vor Ort.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B217 nach Hannover und Hameln.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend