Zentral in der Innenstadt: Tagescafé/Ladenlokal mit Gäste-WCs und Aufenhaltsräumen!
Warmmiete
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Die zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich in einem historischen Gebäude mit Denkmalschutz direkt in der Innenstadt Ingolstadts. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.
Die Einheit befindet sich in einem historischen Altbau (Baujahr 1826) und hat eine Gesamtfläche von 210 m². Hier befinden sich im EG: das Ladenlokal, Raum für eine Küche, der Innenhof und im 1. OG: zwei Büros bzw. Aufenthaltsräume, zwei WCs mit Vorraum und ein Lagerraum. Es gibt ebenfalls eine Zufahrt neben dem Ladeneingang zum Innenhof. Eine Auflistung der Flächen finden Sie in den Anlagen. Der Grundriss kann nach individueller Absprache angepasst werden.
Aufgrund der zentralen und prominenten Lage eignet sich dieses Gewerbeangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vorstellbar ist grundsätzlich alles. Ideal eignet sich das Objekt als Tagescafé, Verkaufsfläche, Office, Studio, Praxis und vieles mehr. Die hochfrequentierte Lage sorgt in jedem Fall für viel Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft.
Trotz zentraler Lage ist dieses Objekt besonders gut erreichbar. Es befinden sich viele gut erreichbare Parkplätze direkt vor dem Objekt sowie im unmittelbaren Umfeld. Mit der Semmeltaste können alle Kunden 20 min. kostenfrei parken.
Kaltmiete Gewerbeeinheit 2.700 €
Nebenkosten 150 € (exkl. Heizung und Strom)
Warmmiete 2.850 €
Warmmiete inkl. MwSt. 3.391,50 €
Ausstattung
+ prominente Lage mit öffentlichen Parkplätzen direkt am Holzmarkt
+ Ladenfläche im EG
+ Lagerraum
+ Aufenthaltsräume bzw. Büros
+ Männer- und Damen-WCs mit Vorraum
+ Küchenraum (ohne EBK)
+ Eingang/Zufahrt neben Ladeneingang zum Innenhof
Lage
Die Einheit befindet sich am Holzmarkt 8 in 85049 Ingolstadt inmitten der Altstadt und somit im Herzen Ingolstadts.
Durch die zentrale Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie aller Art im unmittelbaren Umfeld und allesamt in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem ist die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt natürlich ideal.
Neben dem Klenzepark und der Donau ist im Sommer der Donaustrand ein absolutes Highlight - mit Liegestühlen auf weißem Sand und fruchtigen Cocktails lässt sich hier jeder Feierabend gemütlich ausklingen!
Sonstiges
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten (netto) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen.
Stichworte
Lagerfläche: 6,00 m², Ladenfläche: 76,00 m²