Zentral in Ibbenbüren: Altersruhesitz, die erste eigene Wohnung oder eine gute Investition!?
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Altersruhesitz, die erste eigene Wohnung oder eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit? Bei dieser Erdgeschosswohnung stehen Ihre Ziele im Fokus.
Anzutreffen ist diese vielseitig nutzbare Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1990 mit 8 Wohneinheiten, die von einer zentralen Wohnlage in Ibbenbüren und einem stimmigen Gesamtkonzept profitieren. Ibbenbüren überzeugt mit einer tollen Infrastruktur, einer ansprechenden Innenstadt sowie einer idealen Verkehrsanbindung aufgrund des Bahnhofes und der nahe gelegenen Autobahn A30.
Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt, sodass Sie kurzfristig mit der Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnideen beginnen können. Mit einem modernen Schliff kann diese zu einem langfristigen und zukunftsorientierten Eigenheim werden. Dabei stehen Ihre Nutzungs- und Gestaltungsideen an erster Stelle. Das Platzangebot verteilt sich auf eine gut nutzbare Raumaufteilung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Dazu gehören eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Küche, Wohnbereich und Esszimmer sind als separate Räume angeordnet - dennoch bilden die Bereiche eine Einheit und präsentieren sich als Aufenthaltsort zum Verweilen, den Empfang von Gästen oder dem zubereiten leckerer Speisen. Die südlich ausgerichtete Terrasse liegt geschützt und eignet sich prima als erholsamer Sitzplatz im Freien mit Blick in den eigenen Garten, der nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden kann.
Komplettiert wird die Wohnung durch einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss und einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz im Freien.
Sie haben Detailfragen oder möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Kombinieren Sie den Wohnungskauf mit einem individuellen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage in Ibbenbüren
- Erdgeschosswohnung in einem 8-Familienhaus aus 1990
- das Mehrfamilienhaus punktet mit einer massiven Bauweise sowie einem grundsoliden Gesamtzustand
- ca. 75 m² Wohnfläche mit Modernisierungsbedarf
- flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Altersruhesitz, eigene Wohnung oder als Kapitalanlage zur Vermietung)
- kurzfristige Verfügbarkeit
Grundrisskonzept:
- Eingangsdiele mit Garderobenbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnbereich
- Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und eigenem Gartenbereich
- ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen