Zentrale Lage: Neuwertige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Leverkusen-Schlebusch
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive und neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Leverkusen-Schlebusch bietet auf 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept, das moderne Ansprüche an Stil und Funktionalität perfekt erfüllt. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2012 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet ist und durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
Die moderne L-förmige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Kochen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein separater Küchenblock ergänzt die Kücheneinrichtung perfekt.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind ebenfalls mit hochwertigem Stäbchenparkett versehen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer modernen Ausstattung ausgestattet, die eine Kombination aus Dusche und Badewanne umfasst. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot harmonisch ab.
Besonders überzeugend ist die barrierearme Ausgestaltung der Wohnung, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, um eine einfache und komfortable Nutzung für alle Bewohner zu gewährleisten. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur für Familien und Paare, sondern auch für ältere Menschen besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand und bietet mit einem eigenen Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge unterstreicht zudem die Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit der Immobilie.
Erleben Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage in Leverkusen-Schlebusch.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
Moderne Küche: Die Küche der Marke Nobilia ist in L-Form gestaltet und verfügt über einen separaten Küchenblock, der zusätzlichen Arbeits- und Stauraum bietet. Die Küche kann bei Wunsch auch übernommen werden. Der Fliesenbelag in der Küche ist pflegeleicht und strapazierfähig, ideal für den täglichen Gebrauch.
Bodenbeläge: Im Wohnzimmer und in den Schlafräumen wurde hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Rollläden lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre.
Bäder: Modernes Badezimmer inkl. Gäste-WC mit hochwertigen Badmöbeln.
Heizung: Eine effiziente Gasbrennwertherme mit Solarunterstützung zur Heißwasseraufbereitung sorgt für niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Heizen.
Steckdosen: Eine großzügige Anzahl an Stromsteckdosen und LAN-Steckdosen in allen Schlafräumen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für alle modernen Ansprüche.
Sicherheit: Eine hochwertige Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Keller: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Gemeinschaftsräume: Ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Tiefgaragenstellplatz: Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit komfortabler E-Ladesäule für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie verfügt über eine angenehme und langjährige Nachbarschaft. Eine Gemeinschafts-Gartenfläche steht im Innenhof zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schlebusch. Die zentrumsnahe Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten:
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A1 und A3 sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Der nahegelegene Bahnhof Schlebusch ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt, zu anderen Stadtteilen und der Kölner-City.
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen sind fußläufig erreichbar.
Freizeit und Erholung: Der Stadtteil Schlebusch bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Sporteinrichtungen laden zur Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.
Fußgängerzone: Die Fußgängerzone von Schlebusch mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier lässt es sich entspannt bummeln und das städtische Flair genießen.
Bildung und Gesundheit: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Ärzte und Kliniken: In der Umgebung sind zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte ansässig, die eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sicherstellen. Das Klinikum Leverkusen, bekannt für seine erstklassige medizinische Betreuung und umfangreichen Fachabteilungen, ist ebenfalls schnell erreichbar. Mehrere Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, was eine optimale gesundheitliche Betreuung garantiert.
Diese hochwertige Etagenwohnung bietet durch ihre exzellente Ausstattung und die attraktive Lage den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Eigennutzer oder Mieter. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 4.23, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zur Autobahn: 3.06, Distanz vom Zentrum: 4.73 Serviceleistungen: Hausmeister