Zentrales Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand - stadtnah - in Dinslaken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich nahe der Innenstadt.
Die drei großzügigen Wohneinheiten aus dem Baujahr 1950 sind vollständig renoviert.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verteilen sich auf 3 Wohneinheiten
z.B. Erdgeschosswohnung ca. 68 m²,
Obergeschoss ca. 68 m²
Dachgeschoss ca. 64 m²
und verfügen jeweils über 2 Zimmer plus Küche und Bad.
Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren vollständig renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Diese Einheiten bieten ausreichend Platz für die kleine Familie oder auch einer Einzelperson. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das EG verfügt außerdem über einen eigenen Garten.
In der Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie etliche Cafés.
Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 16.560 € p.a. kann allerdings auf kalkulativ 19.872 € erhöht werden, da in den letzten Jahren keine Mieterhöhung stattgefunden hat.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.
Ausstattung
- ca. 200 m² Wohnfläche
- ca. 300 m² Grundstücksfläche
- 2 Wohnungen à ca. 68 m², 1 à 64 m²
- 3 Stellplätze
- Garten
- Vollkeller
- Bäder neu, 2 x Wanne und Dusche und 1 x DG Wanne
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher
- aktuelle Nettokaltmiete ca. 16.560 € p.a. , kalkulativ auf ca. 19.872€ p.a.
- Innenstadtlage
Lage
In absoluter TOP Lage mitten in Dinslaken befindet sich diese Immobilie in der Nähe vom Burgtheater.
Die Innenstadt von Dinslaken ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dort befindet sich die interessante Einkaufsstraße mit ihren vielfältigen Geschäften.
Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 sowie die A3 runden die exponierte Lage gelungen ab.
Zahlreiche Vereine sowie verschiedene Sportanlagen oder die Eishalle bieten vielfältige Sportmöglichkeiten.
Der zweimal in der Woche stattfindende nahegelegende Wochenmarkt in der Altstadt laden zum Bummeln und Entspannen ein.
Sonstiges
Sonstiges
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Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei!
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen