Zentrumnahes 4 Familienhaus 300m² in Remscheid attraktiv mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1929 erbautes Haus, mit ca. 300 m² Wohnfläche
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie auf 4 Etagen, ebenso 4 gepflegte Wohneinheiten.
und 204 m² Grundstücksfläche, fast im Zentrum von Remscheid.
Harmonisch in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt,
zeigt es erst von innen das ganze Potential.
Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer".
Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten gleich hinter dem Haus.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen ist in den vergangenen Jahren
immer wieder modernisiert worden.
Dazu gehören auch die Bäder mit Tageslicht,
sowie verschiedene Bodenbeläge.
Überzeugend wirken die Wohnungen mit Ihrer klaren Raumaufteilung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.
EG: ca. 75 m²
Diese 2 Zi.-Wohnung befindet sich im besten Sanierungsstand,
Wohn/Ess und Küchenbereich bilden eine luxuriöse helle Einheit.
Mit Gäste WC, Tageslichtbad geht vom Elternschlafzimmer ab.
Alle Wände verputzt, Gäste-WC und Badezimmer saniert, neue Zimmertüren.
Ein besonderer Vorteil ist,
dass die Einbauküche mit diversen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hier gehören Herd, Dunst-Abzugshaube und Kühl Gefrierkombi Ceranfeld und Spülmaschine dazu.
Die zeitlose Küche in Lack weiß mit schwarzer Arbeitsfläche ist auf Maß angefertigt.
Das Wohn/Esszimmer ist durch die 3 großen 3 -fach verglasten Fenster (mit Außenrollo) hell und freundlich.
Ein wahrer Luxus ist der Ausgang in den pflegeleichten Garten von der Küche aus.
Die Wohnung wird über Gas Etagenheizung beheizt,
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
1.+ 2. + 3. OG je ca. 75 m²
Diese Wohnungen sind als 3 Raum Wohnungen ausgebaut,
alle mit Tageslichtbad und Südbalkon.
Die Fenster sind doppelt verglast mit Außenrollo.
DG.
Das Dachgeschoss wurde mit 3 kleinen Räumen und einer kleinen
Toilette ausgebaut.
Diese M² wurden nicht mit aufgeführt
Keller: ca. 75 m²
Das Haus ist komplett unterkellert.
Aufgeteilt in 4 Mieterkeller u. einen Heizkeller mit Wasch/Trockenraum.
Fernsehempfang bekommt man über Kabelfernsehen und via Satellit.
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 300 m²
-Nutzfläche ca. 75 m²
-Grundstücksfläche 204 m²
-Strom+ Sanitärleitungen neu (außer 3. OG)
-Komplett unterkellert mit Ausgang zum Garten
-Gas Etagenheizung
-Gepflegter pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
-Außenrollos in allen Räumen, z.T. elektrisch
-Alle Wohnungen mit Balkon, EG mit Garten
-Alle Böden mit Fliesen, Laminat oder Parkett
- 2004 Dach neu gedeckt und gedämmt
-2015 Alle Kellerdecken gedämmt
-2015 Alle Kellerwände verputzt
-2016 alle Fenster EG 3- fach verglast
-2017 Neue Einbauküche EG
-2018 Neue Haustür
-2018 Hausflur renoviert mit Rauputz
Bezugsfrei nach Absprache.
Lage
Das Haus liegt ca. 300 Meter vom Stadtzentrum entfernt, ebenso befindet sich dort das Alleecenter.
Nahkauf und andere Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Ärzte, Zahnärzte, Orthopäde und die Praxisklinik sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
In 700 Metern Entfernung befindet sich die Fabricius Klinik.
Der Stadtpark mit Schwimmbad und Sportanlagen sind 700 Meter entfernt.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind nur 5-10 Minuten entfernt.
500 m Bundesstraße 227.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal
Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30