Zinnowitz - Einfamilienhaus zum Wohlfühlen + Einl.-whg. + Ferienhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1989 als Doppelhaushälfte errichtete Haus wartet auf neue Eigentümer, die sich das Haus zur Wohlfühloase herrichten. Es müssen einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, was sich aber durch aus lohnt. So können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzten und schaffen sich ein Heim nach Ihren Vorstellungen. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus durch die Einliegerwohnung im Souterrain genutzt werden.
Das Erdgeschoß betritt man über ein paar Stufen und gelangt so in einen kleinen Vorflur - Windfang, wo sich auch das Gäste-WC gleich links befindet. Weiter von der Diele aus gelangt man zur rechten Seite in eine schöne geräumige Küche inkl. Einbauküche und geradeaus in ein großes und helles Wohnzimmer, Von hier aus geht es auch auf die Terrasse und hat einen Blick in den Garten. In das OG führt eine offene Treppe, wo sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer befinden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken dürfen natürlich nicht fehlen.
In den Keller geht es u.a. von der Diele im EG aus. Dieser Bereich wurde zum größten Teil als Einliegerwohnung genutzt und kann als diese wieder hergerichtet werden. Dafür stehen ein großes Zimmer (als Wohnzimmer), ein Hobby- oder Mehrzweckraum, ein kleines Duschbad und eine Möglichkeit zur Installation einer Küche (Anschlüsse sind vorhanden), zur Verfügung.
Weiter im Keller befindet sich ein kleiner Flur und ein als Garage gebauter und derzeit als HWR/Abstellraum genutzter Raum.
Die Heiztherme als Brennwertgerät mit WW-Speicher wurde 2007 erneuert.
(Anm.: 129,00 qm Wohnfläche = EG + OG ca. 100,00 qm + Einliegerbereich Souterrain ca. 29,00 qm)
Im hinteren Außenbereich befindet sich ein Ferienhäuschen mit einer Küche, einem Duschbad, ein Wohnzimmer und im OG zwei Schlafzimmer.
Hier könnte man zunächst wohnen um sich das Haupthaus herzurichten.
Das Ferienhaus hat eine eigene Heiz-Therme mit WW-Speicher (2007 neue Brennwerttherme).
Zwischen den Häusern und hinter dem Ferienhaus wartet der Garten auf neue Gestaltung. In dem Gerätschuppen hinteren Teil des Grundstücks lassen sich Utensilien gut unterbringen.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert. Lassen Sie sich inspirieren....
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen. Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren.)
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
Ausstattung
- Terrasse
- Einliegerwohnung Souterrain
- Terrasse
- Ferienhaus
- Gasbrennwertthermen 2007
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem schönen Ostseebad Zinnowitz in einer recht ruhigen Lage, abseits vom Urlaubergetümmel und doch zentral. Im Sommer laden hier die schönen Strände vor Ort und auf der Insel zum Baden, Relaxen und Spaß haben ein und im Winter zu langen Spaziergängen. Im Ort selbst gibt es alles, was der Mensch zum Leben benötigt: Einkauf, Ärzte, Apotheken, Kita, Schule und eine Bahnanbindung, in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Wer die Insel liebt, weiß Zinnowitz zu schätzen! Die Bernsteintherme lädt nicht nur im Winter zum Baden und Spaß haben ein.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in kurzer Distanz.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart!
Sonstiges
Datenschutz:
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen