Zirndorf nh. Alte Veste - Exklusives Wohnen in einem freistehenden Einfamilienhaus mit Traumgrundstück ~ Doppelgarage ~ großer Garten ~ Waldrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gehobenes und gut ausgestattetes Einfamilienhaus.
Durch den offenen Grundriss und das große Grundstück ist genug Platz für die ganze Familie.
Es wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um das Haus mit hochwertigen Materialien zu errichten.
Das Haus wurde durchgehend mit viel Liebe gepflegt, instand gehalten und modernisiert.
Es eignet sich ideal für Familien mit 2–3 Kindern.
Auch in Zeiten von Home-Office bietet dieses Heim genügend Raum um
langfristig der Zukunft entgegenzusehen!
Haftungsausschluss:
„Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer/in zusammengestellt und von uns nicht persönlich
überprüft."
Raumaufteilung
Das Haus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und ist vom Keller bis ins 1. Obergeschoss vollständig ausgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen, offenen Eingangsbereich, der in die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Speisekammer sowie zwei große Arbeitszimmer führt.
Von der Küche gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer dient.
Das Wohnzimmer wurde offen und hell gestaltet.
Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen wunderbaren Blick auf Ihren neuen, großzügigen Garten gewährt.
Außerdem finden Sie im Wohnzimmer einen großen Kachelofen, der gerade in der jetzigen Jahreszeit für ein angenehmes Ambiente sorgt.
Die beiden Arbeitszimmer im Erdgeschoss bieten, in Zeiten von immer mehr Homeoffice, den optimalen Platz hierfür.
Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein weiteres Kinderzimmer.
Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für eine offene Gestaltung, z. B. für eine Ankleide.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, westlich ausgerichteten Balkon.
Der Balkon bietet direkten Blick ins Grüne sowie in Ihren Garten.
Außerdem finden Sie im 1. Obergeschoss zwei Bäder, eines im baujahrtypischen Stil, das andere im gehobenen, modernen Stil.
Beide Badezimmer verfügen über eine Badewanne sowie ein WC.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine hochwertige Eckbadewanne mit integriertem Sternenhimmel, was für ein luxuriöses Ambiente sorgt.
Die Bodenbeläge sind, bis auf die beiden Bäder, mit Teppichboden versehen.
Am Ende des Gangs finden Sie im 1. Obergeschoss noch ein weiteres geräumiges Zimmer, das zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde.
Dieses Zimmer lässt sich optimal als zukünftiges Kinderzimmer verwenden.
Das Kellergeschoss ist vollständig ausgebaut.
Hier finden Sie sechs weitere Räume, einer davon ist mit einem stillgelegten Schwimmbad ausgestattet.
Dieser Raum wurde als Hobbyraum mit einer großzügigen Sitzecke und Bar umgestaltet.
Nebenan finden Sie eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie eine Dusche.
Der Waschraum bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner und verfügt zusätzlich über eine Kelleraußentreppe in den Garten.
Die Ölheizung der Marke Viessmann wurde im Jahr 2000 neu eingebaut.
Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum.
Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen.
Die große, beheizte Doppelgarage bietet mit einer Länge von 7,76 m und einer Breite von 6,92 m genügend Platz für z. B. ein Wohnmobil oder größere Gerätschaften.
Zudem befinden sich auf dem großen Grundstück zwei weitere Garagen.
Der große, gepflasterte Außenbereich hinter der Garage hält viele Möglichkeiten für die Zukunft bereit.
Lage
Das Haus befindet sich in einer gefragten und geschätzten Wohngegend Zirndorfs.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.
Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die Haltestelle „Zirndorf Kneippallee“, von der aus Busse sowie die Regionalbahn Richtung Fürth und Cadolzburg fahren.
In der Umgebung gibt es zudem einige Schulen und Kindergärten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Durch die Lage am Waldrand haben Sie direkten Zugang zum Stadtwald, der zu sportlichen Aktivitäten einlädt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0176 57746585 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Wir vergeben grundsätzlich Einzeltermine, um Ihnen diese Immobilie in aller Ruhe zeigen zu dürfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung