Zu Hause für die große Familie oder Kapitalanlage? - Mehrfamilienhaus in Kemnat!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem interessanten Mehrfamilienhaus in toller Lage von Ostfildern - Kemnat!
Die im Jahre 1961 auf einem ca. 367 m² großen Grundstück erbaute Immobilie bietet Ihnen insgesamt ca. 219 m² Fläche für die eigene große Familie oder Ihre zukünftigen Mieter.
Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen, Heiz-, Werk- und Waschraum, ebenfalls eine nette 1-Zimmerwohnung mit separater Wohnküche. Optimal für Studenten, Alleinstehende oder das große Kind geeignet. Die Dusche und das WC befinden sich außerhalb der Wohnung.
Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss erwarten Sie die vom Schnitt identischen 3,5- Zimmer-Wohnungen mit je ca. 80 m² Fläche, welche beide durch einen tollen, hellen und freundlichen Grundriss überzeugen .
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 24 m² ein eigenes Badezimmer sowie eine helle Diele und ein Schlafzimmer mit Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Zudem ist im Kniestock Stauraum vorhanden.
Gerade im Dachgeschoss haben Sie tolle Möglichkeiten, durch Umbaumaßnahmen (nach Genehmigung) eine komplett eigenständige Wohnung zu erstellen. Aber auch die 3,5- Zimmer-Wohnungen bieten die Flexibilität, mit geringem Aufwand zur 4-Zimmerwohnung umfunktioniert zu werden.
Abgerundet wird das Angebot durch den hellen und ansprechenden Garten und die Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Viel Platz für die große Familie oder auch "Mehrgenerationen-Wohnen" möglich
- Beliebte Stadtrandlage
- kurze Wege in die Region
- Anschluss in Richtung Stuttgart
- Außentreppe zum Keller
-Wohnen auf vier Etagen
-Einzelgarage und eigene Einfahrt
-tolle Wohnlage in Ostfildern - Kemnat
-schöner Weitblick
-Ölzentralheizung aus 2001
-schöne Holz- / Alufenster aus 2001
-Rollläden an allen Fenstern teilweise elektrisch
-UG und EG Wohnungen sind derzeit vermietet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und attraktiver Wohnlage in Ostfildern - Kemnat.
Kemnat verbindet Stuttgart mit Ostfildern und ist durch seine Nähe zum Stuttgarter Flughafen, die Universität Hohenheim und die öffentliche Verkehrsanbindung heiß begehrt!
Eine Bushaltestelle, welche Sie direkt mit Esslingen oder der nahegelegenen U-Bahnhaltestelle verbindet, liegt im unmittelbaren Umkreis.
Die gute Anbindung an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B10 bieten auch mit dem Auto unkomplizierte Wege Richtung Stuttgart, München, Karlsruhe und Göppingen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Neben all diesen Annehmlichkeiten ist der Weg ins Grün ebenfalls kurz und zaubert Naturfreunden und Hundebesitzern ein Lächeln ins Gesicht.
Sonstiges
Sonstiges
Die beiden vermieteten Wohneinheiten bringen derzeit 950,00 € Kaltmiete.
Die EG-Wohnung ist seit 2013 und die UG Wohnung seit 2022 vermietet. Mieterhöhungen haben nicht stattgefunden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001