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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
23 Zi.
553
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Modernes Wohn- und Geschäftshaus in Ostfildern - Solide Bauweise und moderne Ausstattung Objektbeschreibung: Dieses zeitgemäße Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1966, überzeugt durch seine robuste Bauweise und eine moderne Ausstattung. Das
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Gebäude besteht aus Beton im Untergeschoss, massivem Mauerwerk in den Obergeschossen und Stahlbetondecken. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2-Zimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon. Eine umfassende Modernisierung im Mai 2023 brachte einen neuen Vollwärmeschutz, der für höhere Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die geplante Einrichtung eines Waschraums im Untergeschoss, während derzeit Waschmaschinen und Trockner Anschlüsse in den einzelnen Wohnungen sind. Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Ostfildern und profitiert von seiner erstklassigen Lage. Di
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1/38
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird dieses gepflegte Wohn-/ und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ostfildern-Scharnhausen!
Gebäudeaufteilung:
Einheit 1: ca. 124 m² (aktuell als Gewerbe vermietet)
Einheit 2: ca. 29 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 3: ca.
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73 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 4: ca. 21 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 5: ca. 137 m² (aktuell nicht vermietet)
Die Jahresnettokaltmiete in 2023 betrug ca. 48.000 €.
Da eine Wohnung mittlerweile leer steht, fällt die aktuelle Jahreskaltmiete niedriger aus, bietet aber auch die Chance bei Neuvermietung der leerstehenden Einheit, eine höhere Miete als bisher zu erzielen.
Folgende Modernisierungen wurden laut Eigentümer in den vergangenen Jahres durchgeführt:
- Dach inkl. Dämmung ca. 2014
- Wärmedämmung Fassade ca. 2014 (12cm)
- Terrasse und Balkon ca. 2014
- Alle Fenster ca. 2014
- Bad Dachgeschoss ca. 2021
- 1.OG. Elektrik ca. 2016 (3 -Zimmer Wohnung Leitungen neu)
- Wasserleitungen und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
930.000,00 €
8 Zi.
200
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
1.100.000,00 €
20 Zi.
532,04
m2
73760 Ostfildern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großes Wohn-/ und Geschäftshaus in Ostfildern-Nellingen.
Die Immobilie befindet sich direkt auf der Einkaufsmeile und punktet mit einer sehr guten, zentralen Lage.
Die insgesamt fünf Einheiten, wovon vier vermietet sind,
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verteilen sich großflächig über drei Etagen. Das Objekt verfügt über eine große Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Aufzug.
Gebäudeaufteilung:
Einheit 1: ca. 103 m² (aktuell als Gewerbe vermietet)
Einheit 2: ca. 136 m² (aktuell nicht vermietet)
Einheit 3: ca. 106 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 4: ca. 116 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Einheit 5: ca. 71 m² (aktuell als Wohnung vermietet)
Die Jahreskaltmiete im Jahr 2023 betrug ca. 62.916 €.
Da in der Zwischenzeit eine Wohnung leer steht, fällt die aktuelle Gesamtmiete niedriger aus, bietet aber auch die Chance bei Neuvermietung der leerstehenden Einheit, eine höhere Miete wie bisher zu erzielen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Quelle: www.immobilienscout24.de
690.000,00 €
6,5 Zi.
134
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
12 Zi.
315
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
740.000,00 €
10 Zi.
185
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
999.000,00 €
10 Zi.
232
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
969.000,00 €
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198
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.095.000,00 €
23 Zi.
553
m2
73760 Esslingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus