Zu verkaufen! Attraktive 3 Zimmerwohnung in Essen Frillendorf, WG geeignet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Keine Lust mehr die Miete zu zahlen?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie.
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1903 steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert und zeitweise möbliert vermietet. Mit drei familienfreundlichen Zimmern, einem hell gestalteten Badewannenbad, großzügiger Küche und einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung, bietet sie alles, was man für ein gemütliches Eigenheim braucht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen 9-Parteien-Hauses und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfangreiche Sanierung des Treppenhauses beschlossen, die im Jahr 2024 ansteht. Dies vergleiht dem Haus eine neue Frische und steigert den Wert dieser Immobilie.
Laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Wohn- und Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 358€/ mtl.
Ausstattung
* Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen
* Hell geliestes Wannenbad
* Weisse Wand- und Bodenfliesen in der Küche
* Doppelverglasste Fenster
* Vollfunktionsfähige Einbauküche
* Heizungsart: Fernwärme
* Energieträger: Erdgass
* Warmwasser: elektischen Durchlauferhitzer
* Abstellraum in der Wohnung
* Abstellraum im Treppenhaus
* Trockenraum im Gemeinschaftskeller
* Gemeinschaftsfahrradkeller
Lage
Das Südostviertel in Essen zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer vielfältigen Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks die zur Freizeitaktivitäten einladen. Die Glashüttenstr. liegt inmitten dieses lebendigen Viertels, dennoch zählt sie zu den ruhigen Seitenstrassen und bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch die Ruhe geniessen möchten.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: 04, Lage im Wohngebiet