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1/7
109.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Keine Lust mehr die Miete zu zahlen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie. Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1903 steht zum Verkauf und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert
...
und zeitweise möbliert vermietet. Mit drei familienfreundlichen Zimmern, einem hell gestalteten Badewannenbad, großzügiger Küche und einer einfachen, aber gepflegten Ausstattung, bietet sie alles, was man für ein gemütliches Eigenheim braucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des historischen 9-Parteien-Hauses und bietet viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine umfangreiche Sanierung des Treppenhauses beschlossen, die im Jahr 2024 ansteht. Dies vergleiht dem Haus eine neue Frische und steigert den Wert dieser Immobilie. Laut vorliegendem Wirtschaftsplan beträgt das monatliche Wohn- und Hausgeld inkl. Rücklagenzuführung: 358€/ mtl.
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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260.000,00 €
4 Zi.
49
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihren Genuss. Kernsanierte Wohneinheiten aller erster Sahne. Insgesamt werden hier 21 hochmoderne, bis ins kleinste Detail perfektionierte Einheiten veräußert. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1957 erbaut
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und war ein Wohn-und Geschäftshaus, welches derzeit zum Zweck der wirtschaftlich rentablen Nutzung, in möblierte Appartements für Studenten und Geschäftsreisende umgebaut wird. Im Zuge der Nutzungsänderung entstehen im Anbau, der sich im hinteren Bereich des Hauses befindet, vier weitere komplett neu sanierte und möblierte Traum-Appartements. Bei einem Verkauf wird notariell eine monatlicher Mietzins von EUR 18,-- netto pro qm gewährleistet. Dafür, dass das Objekt stetig und verlässlich vermietet ist, sorgt die Hausverwaltung. Dies ist ebenfalls notariell und vertraglich festgehalten geregelt. Also ein echtes ''rundum-sorglos-Paket''... Bei Interesse und für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch erreichen. Energieausweis wird na
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44.900,00 €
1 Zi.
34
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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Neu
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145.000,00 €
3 Zi.
121
m2
45138 Essen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Es gibt zwei benachbarte Wohnungen (Nr. 1 und 2) im Erdgeschoss, links und rechts gelegen, die zu einer Gesamtfläche von 80 Quadratmetern zusammengelegt wurden. Jede der Wohnungen besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und
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anderthalb Zimmern. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Dachboden- und ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich eine weitere Wohnung (Nr. 5) im linken Flügel des zweiten Obergeschosses mit einer Wohnfläche von 41 Quadratmetern. Diese Wohnung ist ebenfalls ausgestattet mit einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche und anderthalb Zimmern, sowie einem separaten Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1929 und die Einzelverkehrswerte der Wohnungen betragen 50.000 €, 50.000 € und 45.000 €. Die Heizungseinstellung erfolgt über eine Gastherme aus dem Baujahr 2007/08. Da die Änderung der Teilungserklärung noch nicht bestätigt ist, wird die Bewertung ausschließlich auf der rechtlich zulässigen Nutzung als zwei getrennte Wohnungen durchgefü
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Ostviertel:
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31.000,00 €
1 Zi.
21
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1967, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 1.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 21m², Zimmer: 1, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
5.490.000,00 €
28 Zi.
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell durch eine erfahrene Vermietungsagentur verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und
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ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform.
Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Hotelwäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern.
Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand.
Zusätzliche Services bieten zudem Erwei
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31.000,00 €
1 Zi.
21
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Apartment Nr. 19 im zweiten Stock (mit Ausrichtung zum Innenhof), mit einer Wohnfläche von 20,83 m². Das Apartment besteht aus einem Eingangsbereich, Abstellkammer, Badezimmer, Küche und Wohn- / Schlafzimmer. Baujahr: 1967.
Die Wohnung verfügt
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über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung und einen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Das Gebäude ist gut gepflegt, aber die Wohnung benötigt Renovierungsarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 31.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen
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139.500,00 €
3 Zi.
68
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung