Zum Kauf | Betriebsgebäude | Produktion | Lager | Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
GEBÄUDEGRÖSSE
Lager UG: ca. 818,00 m²
Produktion EG: ca. 809,00 m²
Büro EG/OG: ca. 150,00 m²
Gesamt: ca. 1.770,00 m²
STELLPLÄTZE/GARAGEN
Garagen: 4 Stück
Stellplätze: 9 Stück
BAUJAHR
Baujahr: 1968
Renovierung/Nutzungsänderung: 1995
Heizungstausch: 2020
VERMIETUNGSSTAND
Das Objekt wird aktuell von einem Unternehmen des Verkäufers selbst genutzt. Eine Rückanmietung des EG und 1. OG für einige Jahre ist möglich. Ebenfalls ist es möglich, das gesamte Gebäude zu räumen. In diesem Fall, benötigt der Mieter einen entsprechenden Vorlauf, um neue Räume für sich zu finden.
KAUFPREIS
auf Anfrage
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Notargebühren: ca. 1,5 %
- Käuferprovision: 3,0 % zzgl. MwSt., aus dem erzielten Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss.
ENERGIEAUSWEIS
Wir haben den Hauseigentümer darauf aufmerksam gemacht, dass er nach § 80 GEG verpflichtet ist, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Da es diesen aktuell noch nicht gibt, wird unser Auftraggeber die Erstellung eines Energieausweises beauftragen, sodass wir diesen sobald wie möglich zur Verfügung stellen können.
Ausstattung
Raumhöhen:
- UG: ca. 3 m
- EG: ca. 5 m (lichte Höhe Hallenmitte)
Technische Ausstattung:
- Starkstrom, Absicherung 3 x 160 A
- Anlieferung
- UG: überdachte Zufahrtsrampe mit einem Tor
- EG: Rampenanlieferung mit drei Sektionaltoren:
Höhe ca. 2,8 m, Breite ca. 2,95 m. Vor einem Sektionaltor befindet sich eine vorliegende Scherenhubbühne.
- Heizung: Gaszentralheizung, ca. Baujahr: 2020
- Geschossdecke aus Stahlbeton
- Halle EG Stützen- und Säulenfrei
- Dachkonstruktion: leicht geneigtes Satteldach - Sandwichplatten (Kunststoff mit innenliegender Dämmung)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung im Bürobereich
Lage
Das Gewerbegebiet Schallershof liegt im Westen von Erlangen und bietet durch seine Nähe zu den
Autobahnen A3 und A73 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen
sind dort angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer industriellen Lage und ihrer Nähe
zur Erlanger Innenstadt.
Bushaltestelle "Schallershof" ca. 1 Gehminute
Autobahnauffahrt A73 ca. 2 Fahrminuten
Autobahnauffahrt A3 ca. 4 Fahrminuten
Erlangen Bahnhof ca. 9 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 19 Fahrminuten
Sonstiges
Sonstiges
AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.
BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | [email protected]
ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.