Zwei auf einen Streich - Einfamilienhaus mit großzügigem Anbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwei auf einen Streich. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus von 1938 welches 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert wurde.
Der Anbau verfügt über ca. 139m² Wohnfläche und wurde als selbstständige Wohneinheit genutzt. Vom Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie rechtsseitig ein Zimmer, welches sich als Kinder-/ oder Arbeitszimmer anbietet. Direkt daneben geht ein kleiner Flur rechtsseitig weiter, durch den sie zum Haupthaus gelangen. Außerdem befindet sich rechtsseitig ein Vollbad, ein Gäste-WC und der Eingang zum großräumigen Kellergeschoss, welcher über eine Treppe zu erreichen ist. Linksseitig befinden sich zwei weitere Zimmer sowie die Küche. Das geräumige Wohnzimmer erwartet Sie am Ende des Flurs. Der großzügige Anbau kann selbst genutzt und den eignen Bedürfnissen angepasst und modernisiert werden.
Das Haupthaus wurde 1938 errichtet und erstreckt sich über 90m² Wohnfläche. Das Haus ist mit einem Wohnrecht versehen und wird von einem 83-Jährigen bewohnt. Hier wurden im Laufe der Jahre bereits einige Fenster erneuert, dennoch befindet sich dieser Teil in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Eine Doppelgarage und ein Abstellraum stehen ebenfalls auf dem rund 1.351m² Grundstück zur Selbstnutzung zur Verfügung.
Ausstattung
.Haus 1 - 1938 mit Wohnrecht ca. 90 m²
.Haus 2 - 1972 zur Eigennutzung 139 m²
.Hauptgebäude & Nebengebäude
.Badezimmer & Gäste-WC im Anbau
.Vollkeller
.Idyllischer Gartenbereich
.Beliebte Lage
.Großzügiges Grundstück
Lage
Mikrolage:
Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.
Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wider. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor. Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Oberschule am Katzenberg (Haupt- und Realschule) bieten sich viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen.
Makrolage:
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof bietet Einwohnern von Adendorf eine hervorragende Infrastruktur. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Darüber hinaus bietet Ihnen der Bahnhof in Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, die optimale Alternative zu Ihrem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung