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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
27 Zi.
1.184,09
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses von PlanetHome exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich
...
im Jahr ca. 1960 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus Bestands- bzw. Entwicklungsobjekt mit ruhigen Hinterhausgrundstück. Die Immobilie befindet sich in Adendorf in einer ruhigen Ortsrandlage und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.184 m², verteilt auf 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 680 m², sowie ca. 505 m² für 5 Gewerbeeinheiten sowie 3 Garagen und ca. 385 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss und Nutzfläche. Ein Bauvorbescheid zu einer möglichen Umnutzung der Gewerbeeinheit mit bis zu 6 Wohnungen je 40 m² zzgl. Terrasse lag bereits einmal vor. Die Mieteinnahmen betragen ca. EUR 83.634,24 p. a. zuzüglich Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
25 Zi.
566
m2
21365 Adendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ein vierspänniger Rotklinker bestehend aus drei Etagen mit insgesamt ca. 565 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Wohneinheiten, zwei Teilkeller, zwei Nebengebäuden, welche als Abstellfläche dienen und einem Garagenkomplex mit 10 Abteilen. Der linke
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sowie der rechte Hausabschnitt wurden 1940 erbaut und im Jahr 1962 durch den mittleren Teil erweitert. Im Dachgeschoss sind drei weitere Wohnungen sowie eine Wohnungserweiterung einer OG-Wohnung, zwischen den Jahren 1992-1994, entstanden. Der Exposépreis entspricht einem Wert von 2.389,- € / m² Wohnfläche, ohne Nebenflächen! Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, je 1.250 m². Der Bodenwert beträgt vom Stichtag 01.03.2024 je Grundstück 399.000,- € (319 € / m2 Anpassung) = 797.000,- €. Durch die gesuchten Wohnungsgrößen zwischen 22 - 78 m² und der gefragten Lage, ist eine konstante Vollvermietung möglich. Die 11 Wohnungen verteilen sich auf 4x Erdgeschoss, 4x Obergeschoss und drei Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnungen wurden laufend renovi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.969,00 €
8 Zi.
218
m2
21365 Lüneburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
430.000,00 €
4 Zi.
139
m2
21365 Lüneburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
14 Zi.
342
m2
21337 Lüneburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus