Zwei Einfamilienhäuser mit einer Einliegerwohnung inkl. zwei Garage u.v.m.! Anschauen lohnt sich.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierte Fachwerkhäuser suchen neue Eigentümer!
Dieses Objekt hat einen besonderen Charme - aufwendig und mit viel Liebe zum Detail vom Eigentümer saniert (inkl. Außenanlage, Fenster und teilweise Wasser-Installation und Elektroanlagen). Helle Räume, erhaltenes Fachwerk, offenes Raumkonzept mit Galerie - lassen Sie einfach die Bilder auf sich wirken...
Insgesamt handelt es sich hier um zwei Einfamilienhäuser und eine Einliegerwohnung. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus zu vermieten und die andere selbst zu nutzen oder beide Häuser inkl. Einliegerwohnung als Kapitalanlage zu vermieten. Sie entscheiden!
Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermietung. Sprechen Sie uns bei Interesse an!
Hinterhaus:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- großzügiger Eingangsbereich
- Vorratsraum, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen
- Heizungsraum
- Büro / Werkstatt mit separatem Eingang vom Hof
1. Obergeschoss
- Schlafzimmer mit eigener begehbarer Ankleide
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche
- Aufgang zur Galerie
2. Obergeschoss
- Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- weitere Galerie / vielfältig nutzbar
- Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank
Vorderhaus:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- große Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
1. Obergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit separater Dusche, Badewanne und WC
Dachgeschoss
- Kinderzimmer oder Gästezimmer
- Schlafzimmer
- große Diele / auch als Ankleide geeignet
Aufteilung Einliegerwohnung:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad
Ausstattung
Umfassende Sanierung - innen wie außen:
- alle Fenster neu - Isolierverglasung
- teilweise Erneuerung der elektrischen Anlagen
- teilweise Erneuerung der Wasserleitungen
- Hof neu gepflastert
- fachgerechte Überarbeitung der Fassade inklusive Fachwerk- und Schieferarbeiten
- Innenräume saniert
- hochwertige Fliesen
- modernes Bad mit Badewanne und separater Dusche
- neue Heizungsanlage
- neue Heizkörper
- neue Stromzähler
Lage
Willkommen in Werschau!
Werschau ist der kleinste von drei Ortsteilen der Gemeinde Brechen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Brechen hat ca. 7.000 Einwohner, davon leben ca. 800 in Werschau.
Hier wohnen Sie ruhig!
Gute Anbindung:
Die Bundesstraße B8 ist ca. zwei Kilometer entfernt, die B417 ca. drei Kilometer.
Die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.
Limburg an der Lahn ist nur ca. neun Kilometer entfernt.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 55,44 m², vermietbare Fläche: 429,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung