Zwei energetisch sanierte Mehrfamilienhäuser mit 24 WE in guter Lage mit Potential
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um zwei sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser mit eine sehr guten Mieterstruktur.
Ein Mehrfamilienhaus wurde energetisch saniert.
Das zweite Mehrfamilienhaus kann auf Wunsch ebenfalls energetisch saniert werden.
Ausstattung
Sanierungs- und Renovierungsarbeiten
Fassaden-/Wärmedämmung
Balkonsanierung inkl. Dämmung
Instandsetzung Dach mit Dämmung der oberen Geschossdecke
Austausch der Treppenhausfenster für weitere zukünftige Energieeinsparungen
Treppenhäuseranstrich mit neuer Beleuchtung inkl. der Kellerzuwege
Umstellung auf LED-Beleuchtung in der gesamten Anlage
Garagenfassadeaufarbeitung
Gehweginstandsetzung
Rückschnitt aller auf dem Grundstück befindlichen Bäume
Umstellung auf Funkzähler
Erstellung einer Zuleitung zur Ladung von E-Mobilen
Dachrinnenreinigung
Diverse Instandsetzungmaßnahmen Dächer
Renovierung/Sanierung einzelner Wohnungen
Lage
Die Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Köln/Porz-Wahn umgeben von reichlicher Naherholung. Die Wahner Heide und die umliegenden Feldwege entlang des Golfplatzes laden nicht nur Touristen und Urlauber ein, sondern bieten auch den Bewohnern viel Freude an der Natur. Das Schloss Wahn lädt ebenfalls zu Spaziergängen unter uralten Kastanien ein.
Der Stadtteil Porz ist sowohl administratives als auch kulturelles Zentrum des Stadtbezirks Porz. Hier befindet sich das Rathaus, ein Finanzamt, das Krankenhaus Porz am Rhein, sowie eine Fußgängerzone mit einem Marktplatz und seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Porz ist durch den Regionalbahnhof Porz (Rhein) an das Kölner S-Bahn-Netz (Linie S 12) angeschlossen. S-Bahnen bedienen auch Porz-Wahn. Außerdem halten Regional-Express-Züge der rechten Rheinstrecke (RE 8) und Siegstrecke (RE 9).
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Kontaktaufnahme möglich.