***Zwei geräumige Hallen mit bebaubarer Außenfläche in Deiringsen***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sind Sie bereits mit Ihrem Unternehmen erfolgreich am Markt und müssen sich aufgrund Ihres Erfolges vergrößern?
Oder haben Sie eine geniale Geschäftsidee, die nach Räumlichkeit und Lagerkapazität verlangt?
Da haben Sie jetzt Glück, denn dies alles bieten wir Ihnen zum Kauf auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 3682 qm Fläche. Das Grundstück ist mit zwei großen Lagerhallen bebaut, von zwei Seiten anfahrbar und bereit für weitere Ausbaumaßnahmen.
Die größere der beiden Lagerhallen, massiv im Jahr 1969 erbaut, ist nicht nur mit einer
Hallenheizung aus dem Jahr 2021 ausgestattet, sondern verfügt auch über einen Aufenthalts- und Bürotrakt im Keller. Eine Teilung der Halle ist problemlos möglich. Ausgestattet mit 2 großen Hörmann Toren (manuelle Bedienung), die zudem durch eine eingefügte Tür begehbar sind, bietet die Halle mit einer gepflasterten Einfahrt eine Möglichkeit für die Anlieferung von Waren. Eigens für kleiner Warensendungen bzw. als Eingang für die Büroräume im Kellergeschoss wurde die Seitenrampe mit Treppen geschaffen. Wasseranschlüsse finden Sie sowohl außen als auch innen, sowie ausreichende Stromversorgungen, inkl. Starkstromanschlüsse.
Die zweite, kleinere Halle verfügt über ein separates Zugangstor, eine eigene Anfahrtsmöglichkeit, verschiedene Eingänge und kann unabhängig der anliegenden Halle bewirtschaftet werden. Die Hof- und Freifläche vor und um die Hallen machen dieses Angebot komplett. Hier können Sie frei über die Nutzung verfügen und gegebenenfalls eine weitere Halle errichten.
Ausstattung
Zwei getrennte Lagerhallen
Halle 1 = ca. 630 qm Lagerfläche (teilbar) inkl. ca. 95 qm Aufenthalts-/ Büroräume, BJ 1969
Halle 2 = ca. 300 qm Lagerfläche, BJ 2000
Grundstück = Flurstücke 307 + 308 mit ca. 3682 qm
Getrennte Bewirtschaftung der Hallen möglich (separate Zufahrten / Strom-/ Gasanschlüsse)
Einzelkauf der Hallen möglich. Sprechen Sie uns gerne an!
Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit in Soest-Deiringsen mit optimaler Verkehrsanbindung zur A44 in Richtung Dortmund/ Kassel (5 Minuten) und damit in alle wichtigen Regionen und Standorte. Richtung Möhnesee erreichen Sie das Gewerbegebiet Ense, Arnsberg und Neheim. Somit sind Sie in alle Richtungen flexibel und auch selbst gut zu erreichen. Bedingt durch die besonders gute Lage der Halle erreichen Sie mit Ihrer Außenwerbung eine hohe Sichtbarkeit und damit einfache und
einprägsame Werbung.
Möchten Sie nur eine der Hallen erwerben? Sprechen Sie uns an!
Entfernungen vom Grundstück:
Autobahnen:
Autobahnauffahrt A 44,
Anschlussstelle Soest: c a. 4 Minuten
Anschlussstelle Soest - Ost: ca. 8 Minuten
Kreuz Dortmund - Unna
in alle Richtungen: 25 Minuten
Flughäfen:
Flughafen Paderborn/ Lippstadt: ca. 30 Minuten
Flughafen Dortmund: ca. 30 Minuten
Flughafen Düsseldorf: ca. 90 Minuten
Bahnhöfe:
Hauptbahnhof Soest: ca. 10 Minuten
Hauptbahnhof Arnsberg: ca. 15 Minuten
Gemeinden/ Städte:
Gemeinde Möhnesee: ca. 4 Minuten
Stadt Soest: ca. 10 Minuten
Stadt Werl: ca. 15 Minuten
Stadt Lippstadt: ca. 25 Minuten
Gewerbegebiet Geseke/ Erwitte:
ca. 15 bis 25 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Die Zeichnung in der Anzeige sind als Skizzen anzusehen und dienen ausschließlich zur Präsentation ungefährer Bestände. Für eine ausführliche Dokumentation der Unterlagen, sprechen Sie uns gerne an!
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Lagerfläche: 884,94 m², Gesamtfläche: 3.682,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.01, Distanz zur Grundschule: 2.66, Distanz zur Realschule: 4.71, Distanz zum Gymnasium: 4.44, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz vom Zentrum: 5.00
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs