Zwei Häuser auf kleinstem Raum
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Objektbeschreibung
Auf einem kompakten Grundstück vereinen sich zwei individuell gestaltete Häuser. Trotz begrenzter Fläche wurde hier der verfügbare Raum effizient genutzt, um zwei Wohnhäuser zu errichten, die sich heute harmonisch miteinander verbinden. Die Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren und zeichnen sich jeweils durch ihren eigenen Charakter aus.
Das erste Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und reflektiert den Baustil dieser Zeit. Mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 qm, bietet es komfortablen Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die liebevoll gestaltete Raumaufteilung beider Wohnungen verleihen diesem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet!
Das zweite Haus wurde 1967 - 1968 errichtet und präsentiert sich als modernes Gebäude mit klaren Linien und durchdachter Raumaufteilung. Hier stehen Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche, Bad und eine Diele auf ca. 53 m² zur Verfügung. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss erstreckt sich zudem mit weiteren c. 16 qm, welche als Nutz- und Abstellfläche benutzt wurde.
Im Jahr 1982 wurden die beiden Häuser durch einen Anbau miteinander verbunden. Dieser bietet nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern verbindet auch auf ästhetische Weise den Charme der beiden älteren Häuser. Der Übergang ist fließend und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Somit vereinen sich beide Häuser zu einem großzügigen Gesamtobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Zwei Häuser auf kleinstem Raum - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Unterschiedliche Baujahre mit individuellen Stilelementen (1954 und 1967 - 1968)
Verbindung der Häuser durch einen modernen Anbau, Baujahr 1982
Insgesamt ca. 181 m² Wohnfläche
3 getrennte Wohnungen
Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 238 m²
Zentral gelegen
Unterkellert und oberirdische Nutzflächen
Lage
Grafenwöhr liegt an der B 299 zwischen Eschenbach und Amberg. Den Autobahnanschluss A93, Regensburg - Hof, erreichen Sie nach ca. 18 km. Öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, großes Gastronomie Angebot, Freibad, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1982