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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
135
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
**Modernisiert und Gepflegt - Siedlungshaus mit Charme in ruhiger Randlage von Grafenwöhr** Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses schnuckelige Siedlungshaus, erbaut Ende der 50iger Jahren und später durch einen Anbau erweitert, bietet Ihnen
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sämtliche Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem liebevoll gepflegten Grundstück von 486 m², erwartet Sie hier ein gepflegtes Wohnhaus in der begehrten Lage von Grafenwöhr. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Die zwei modernen Badezimmer (mit Wanne und Dusche) sind hervorragend ausgestattet: Genießen Sie entspannte Stunden in der Badewanne oder profitieren Sie vom praktischen Fenster für eine angenehme Belüftung und Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Die gut ausgestattete Einbauküche (EBK) ist perfekt für alle, die g
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Neu
1/10
449.000,00 €
13 Zi.
296
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden
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Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 4 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der großzügige Garten ve
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1/10
520.000,00 €
275
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im charmanten Grafenwöhr! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, komfortables Wohnen mit einem langfristigen
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Mieterpotential zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 275 m². Das Erdgeschoss bietet geräumige 165 m², derzeit für attraktive 1050 € kalt vermietet, ideal für eine Familie, die den Platz und die Großzügigkeit zu schätzen weiß. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 110 m², welche für 550 € kalt vermietet ist. Beide Einheiten sind durch die bestehende Vermietung sofortige Ertragsquellen und bieten Stabilität für Investoren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl innen als auch außen Lebensqualität und Komfort. Die Lage in Grafenwöhr ist ruhig und dennoch gut angebunden, was eine perfekte Balance zwische
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1/10
449.900,00 €
5 Zi.
155
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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1/10
440.900,00 €
4 Zi.
125
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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275.000,00 €
7 Zi.
181
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf einem kompakten Grundstück vereinen sich zwei individuell gestaltete Häuser. Trotz begrenzter Fläche wurde hier der verfügbare Raum effizient genutzt, um zwei Wohnhäuser zu errichten, die sich heute harmonisch miteinander verbinden. Die
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Gebäude stammen aus unterschiedlichen Baujahren und zeichnen sich jeweils durch ihren eigenen Charakter aus. Das erste Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und reflektiert den Baustil dieser Zeit. Mit jeweils einem Wohn- und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und einer Gesamtwohnfläche von ca. 108 qm, bietet es komfortablen Wohnraum für eine kleine Familie oder ein Paar. Die liebevoll gestaltete Raumaufteilung beider Wohnungen verleihen diesem Haus eine warme, einladende Atmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet! Das zweite Haus wurde 1967 - 1968 errichtet und präsentiert sich als modernes Gebäude mit klaren Linien und durchdachter Raumaufteilung. Hier stehen Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche, Bad und eine Diele auf ca.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
369.000,00 €
5 Zi.
135
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
271
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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520.000,00 €
8 Zi.
275
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
890
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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219.999,00 €
5 Zi.
145
m2
92655 Neustadt a.d. Waldnaab (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus