Zwei vermietete ETW im Paket
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Paket aus zwei attraktiven Eigentumswohnungen. Diese befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines fünfstöckigen Hauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare.
Die Bäder sind jeweils mit WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight beider Wohnungen ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Beide Wohnungen sind derzeit unbefristet vermietet.
Lage
Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Debschwitz in Gera, einer attraktiven Stadt im Osten Thüringens, die sich durch ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Rückzugsorten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Das Objekt befindet sich direkt an der Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, die eine schnelle Anbindung in die Geraer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Für Pendler stehen zudem Anschlussstellen zu den Autobahnen A4 und A9 zur Verfügung, die eine bequeme Verbindung zu den benachbarten Städten und Regionen garantieren.
Familien profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Naturliebhaber und Sportbegeisterte können die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege der Umgebung nutzen.
Sonstiges
Sonstiges
Mieteinnahmen
WE15: 350€ p.m., 4.200€ p.a.
WE10: 335€ p.m., 4.020€ p.a.
gesamt: 8.220€ p.a.
Hausgeld
WE15: 169€ (davon ca. 124€ umlagefähig, ca. 45€ nicht umlagefähig) zzgl. 18€ Rücklage
WE10: 169€ (davon ca. 124€ umlagefähig, ca. 45€ nicht umlagefähig) zzgl. 18€ Rücklage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns durch unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung.
Stichworte
5 Etagen