Zweifamilienhaus für die große Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus wird Ihnen gefallen. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, sich zu entfalten.
Dieses großzügige Haus mit einer weiteren Nutzfläche im Dachgeschoss wird Sie überraschen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird es als 2-Familienhaus bewohnt. Beide Wohnungen werden frei. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangen Sie auf die Terasse sowie in den Garten. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon.
Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 319 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca- 168 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen plus ca. 71 qm Nutzfläche im Dachgeschoss.
Hier findet Ihre ganze Familie Platz entweder als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Alleinnutzung.Sowohl die Erdgeschoss - als auch die Obergeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad runden das Angebot ab.
Über eine Wendeltreppe gelangt man im EG direkt in das Souterrain. Weitere Kellerräume für die obere Wohnung sind vorhanden.
Die Räume im Dachgeschoss sind ausgebaut, sind aber lediglich nur Nutzfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Zur weiteren Ausstattung der Immobilie gehört eine Einfahrt für 2 Stellplätze sowie eine Garage .
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Dach 2012
Fenster 2005
Heizung 2021
Bäder 1990
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden; Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Nähe erreicht werden, auch die Nahversorgung mit Ärzten, Kindergärten, Schulen, etc. ist gegeben. Gelsenkirchen ist nur wenige Kilometer entfernt. Sowohl die Verkehrsanbindung über die Autobahnen A42 und A43 als auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Sonstiges
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen