Zweifamilienhaus in Bargteheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bargteheide - einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine erstklassige Lage und hochwertige Modernisierung überzeugt . Ursprünglich 1958 erbaut, wurde diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und verbindet den zeitlosen Charme vergangener Jahrzehnte mit den Annehmlichkeiten moderner Wohnkultur.
In die umfassenden Renovierungsmaßnahmen wurden in diesem Jahr ca. 50.000 € investiert.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 826 m² erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Wohnfläche von ca. 175 m², ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche, verteilt sich auf 3 Etagen.
Mit insgesamt 6,5 Zimmern zwei Bädern und zwei Küchen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe :
1. Mehrgenerationen-Wohnen: Perfekt für Familien, die gemeinsam leben und dennoch
Privatsphäre genießen möchten.
2. Platz für die Zukunft: Ob wachsende Familie oder andere Pläne - hier finden alle Raum.
3. Eine Wertanlage: Vermieten Sie eine Etage und profitieren Sie von den Einnahmen.
Eine sonnige Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen.
Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlich Stauraum oder bietet Potenzial für kreative Nutzung. Dank der durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem rundum gepflegten Zustand. Der Einzug ist flexibel nach Vereinbarung möglich.
Der Energieausweis für das Objekt wird derzeit erstellt und wird zeitnah hinterlegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobile begeistern.
Ausstattung
Im Jahr 2024 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um dieses Haus auf den neuesten Stand zu bringen:
1.Neue Gasheizung von WOLF inklusive Gas-Hausanschluss - für effiziente und umweltfreundliche Wärme.
2.Hochwertige Nolte Einbauküche - zeitloses Design und modernste Funktionalität.
3.Erneuerte Panorama-Fenster im Obergeschoss - mehr Licht und ein freier Blick ins Grüne.
4.Holzdielen aus Pitchpine und Fichte - professionell abgeschliffen, ergänzt durch umfangreiche Malerarbeiten, die das Haus in neuem Glanz erstrahlen lassen.
Diese durchdachten Modernisierungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer stilvollen Atmosphäre.
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bargteheide, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Umgeben von grüner Natur, genießen Sie hier eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft mit erstklassiger Infrastruktur.
Der lebendige Stadtkern von Bargteheide, nur wenige Minuten entfernt, bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Familien finden hier optimale Bedingungen vor - von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles fußläufig erreichbar. Sport- und Freizeitangebote sowie die malerische Umgebung laden zu aktiven oder entspannten Stunden ein.
Die Anbindung ist hervorragend: Hamburg erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten, entweder über die Autobahn A1 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen.
Diese Lage ist ein perfekter Rückzugsort für all jene, die Naturverbundenheit und Stadtnähe miteinander verbinden möchten - ein wahres Juwel in Bargteheide!
Sonstiges
Sonstiges
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
Stichworte
Nutzfläche: 70,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen