Zweifamilienhaus in Recklinghausen Suderwich mit großem Garten - Zwei Häuser unter drei Dächern -
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1937 gebaute Doppelhaushälfte wurde 1993 komplett saniert und eine weitere Doppelhaushälfte inkl. Keller wurde in dieser Bauphase angebaut. Die zwei separaten Wohneinheiten (Wohnfläche 130m² und 132m²) mit jeweils 4 Zimmern auf 2 Etagen sind vollunterkellert und ideal für 2 Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Die Wohneinheiten mit separaten Hauseingängen haben beide einen großen Balkon im EG bzw. im 1. OG und im EG jeweils einen Flur, Gäste-WC, Küche und einen großen offenen Wohn- / Essbereich mit Kachelofen. Im 1. OG befinden sich je 2 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie Bäder mit Fenster, Badewanne und separater Dusche. In den zum Teil wohnlich ausgebauten Kellern befinden sich ein großer Partyraum mit Zugang in den Garten, ein Bad mit Sauna, ein Hobbyraum, ein Waschraum und weitere Räume zur individuellen Gestaltung. Die Dachböden sind im Giebel gedämmt und bieten großzügigen Lager- und Stauraum. Der hinter dem Haus weitläufig angelegte Garten kann sowohl aus der Doppelgarage (mit separaten Geräteraum) als auch vom Keller der angrenzenden Wohneinheit betreten werden. Direkt hinter der Garage befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Sowohl die lange Einfahrt zur Garage, auf dem insgesamt 844 m² großen Grundstück, als auch öffentliche Flächen vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Ausstattung
Die Böden im EG und Keller des hinteren Hauses sind überwiegend in gleicher Art gefliest. Im 1. OG ist bis auf das BAD Teppichboden verlegt. Die mit Holzbohlen belegte Wendeltreppe führt vom Keller bis in das 1. OG. Die Kücheneinrichtung kann übernommen werden. Die Böden der vorderen Doppelhaushälfte sind im Eingangsbereich gefliest, im Wohnzimmer mit aufgearbeiteten Holzdielen aus der 1. Bauphase (1937) und im OG durchgehend (bis auf das BAD) mit Laminat belegt.
Der großen Kellerräume in beiden Einheiten (insgesamt 8 zzgl. je ein BAD) bieten genug Platz für Hobbies, Partys, Fitness oder Wellness, wofür auch eine Sauna mit Dusche installiert ist. Zwei große Fenster und eine Tür zum Garten bringen ausreichend Tageslicht auch in das Kellergeschoss.
Viel Platz bietet die Doppelgarage mit einem separaten Raum für Gartengeräte, Grill, Werkbank oder ähnliches.
Beide Doppelhaushälften verfügen über einen zentralen Ofen über die teilweise auch Zimmer im OG beheizt werden können.
Lage
Die Doppelhaushälften liegen an einer gut ausgebauten Straße mit ausreichend vorhandenen und kostenfreien Parkmöglichkeiten an der Grenze von Recklinghausen Suderwich zu Recklinghausen Ost und sind ca. 6 km vom Stadtzentrum Recklinghausen entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrten A2 / A 43 sind in unmittelbarer Nähe. Der erst 2023 fertiggestellte "Natur- und Wasser-Erlebnis-Park Emscherland", eine grüne Parkanlage im Emschertal, ist fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Zustand der Fassaden, des Gartens und der Wohneinheiten ist als gepflegt zu beschreiben. Schönheitsreparaturen und Renovierungsarbeiten (Maler/Teppich) sind vor Einzug vorzunehmen.
Die Wohneinheiten sind sowohl als Eigennutzungsobjekt, insbesondere für eine Mehrgenerationenfamilie, oder als Vermietungsobjekt auch mit der Möglichkeit einer Teilvermietung einer der 2 Wohneinheiten geeignet.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder der Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 6.00