Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten-Oase und Doppelgarage in Düren-Berzbuir
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063967
Das Zweifamilienhaus in ruhiger und gepflegter Lage, bietet Ihnen auf einem Grundstück von 769 qm und einer Gesamtwohnfläche von 234,8 qm, insgesamt 8 Zimmer, einen Kellerbereich mit Partyraum, eine Doppelgarage und ca. 3 Stellplatzmöglichkeiten sowie eine Gartenoase mit Terrasse und einen Balkon.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss, mit 117,4 qm Wohnfläche, befindet sich in vermietetem Zustand und bietet insgesamt 4 Zimmer. Hier stehen ein Wohn-/Esszimmerbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 6600 € und die Nebenkosten auf 4500 €. Für die Garage werden jährlich 1200 € angerechnet. Zur Erdgeschosswohnung gehört die Nutzung des Garten- und Terrassenbereichs.
Im Obergeschoss, findet sich die 2. Wohneinheit im Leerstand - ebenfalls mit einer Wohnfläche von 117,4 qm und insgesamt 4 Zimmer. Hier stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkonbereich, eine Küche, ein Gäste-WC, 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmer zur Nutzung.
Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum und einen Partyraum. Vorhanden ist eine Öl-Zentralheizung von 2006.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Einheiten in attraktiver Lage von Düren, kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Vorteilhafte Vermietung zu ca. 6.600 € p.a.
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Terrasse sowie Balkon; ein Kellerraum sowie 1 Doppelgarage und 3 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 234,80 m², Gesamtfläche: 234,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen