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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
371
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage als Renditeobjekt zum Kauf in zentraler Lage von Düren an. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie zwei Garagen. Ein Vollkeller, der von außen zu
...
begehen und zu befahren ist, ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte eine weitere Garage entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 45 m² wovon die größere Wohnung einen Balkon besitzt. Im I. OG gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das II. OG beherbergt zwei weitere Appartements mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca. 90 m² groß und wird, wie auch die beiden darunter liegenden Appartements von der Eigentümerin selbst genutzt und stehen bei Kauf zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vollvermietung ist eine Mieteinnahme von ca. 33.720,-- € p. a. zur erwarten.
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1/7
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
487,79
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-hervorragendes-mehrfamilienhaus-mit-eigennutzungsoption-in-toplage-von-dueren-128145/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
...
m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
600
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein renditestarkes Mehrfamilienhaus zu investieren. Die gepflegte Immobilie bietet insgesamt sechs Wohnungen sowie 4 Garagen, die sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie das Dachgeschoss
...
verteilen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück. Die vier Garagen sind im Erdgeschoss in die Immobilie integriert, wovon eine derzeit als Abstellfläche für die Mülltonnen dient. Auch Kellerräume sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine imposante Größe von ca. 155 m² die über zwei Etagen führt. Diese Einheit wurde von den Eigentümern selbst genutzt und steht ebenso, wie ein daneben liegendes Appartement von ca.40 m² entweder zur Selbstnutzung, oder zur Vermietung zur Verfügung. Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Vermietung an: EG und 1.OG(nicht vermietet) ca. 155 m² zu erwartende Mieteinahme ca. 1.300,-- Appartement (nicht vermietet) ca. 40 m² zu erwarten
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
2.219
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen
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Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet. Zur Liegenschaft gehören ergänzend 15 Garagen und sieben Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof. Die Immobilie ist in gutem technischem Zustand. Gaszentralheizung für das Gesamtobjekt aus 1999, Ablesung über Funk durch die Firma Brunata, seit 2012, Wärmedämmung an der Fassade der Wohnetagen, Dämmung des Daches in ca. 2012, Kunststofffenster in Doppel-Verglasung, Balkone an den Wohnungen, Garagendächer hochwertig aus ca. Mitte 2012, eigene Strom-Unterverteilungen und neuer Anschluss zur Straße ca. 2000, ebenfalls ca. 2000 Erneuerung der Abwasserleitungen. Brandmelder und Lüfter ca. Ende ´99 nachgerüstet. Jede Wohnung hat ergänzend noch einen eigenen Kellerraum,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
342
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
- eine Gewerbeeinheit - 6 Wohneinheiten - alle Einheiten vermiete - Ladenfläche 250 m² - 2 Wohnungen im 1. OG: 115 m² und 60 m² - 3 Wohnungen im 2. OG: 2x 60 m² und 55 m²
Raumaufteilung
- vier 2 Zimmer Wohnungen - eine 5
...
Zimmer Wohnung - Ladenfläche im Erdgeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
873
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um 3 Wohnhäuser mit 17 Mietwohnungen mit 5 Garagen und 10 Stellplätzen. Das im Jahre 1910, 1960 und 1980 errichtete Objekte wurde in den 90er, 2014 und 2018 Jahren umfangreich saniert.
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Die Beheizung erfolgt zentral über Kombi Gasthermen. 1 Heizung aus 2020, eine aus 2005 und eine wird gerade neu eingebaut. Isolierverglaste Fenster wurden im Zuge der Sanierung eingebaut. Das Objekt in der Tuchmühle 1A wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen um die Energiekosten zu senken. Die Badezimmer wurden neuwertig erstellt und verfügen über Bodentiefe Duschen. Ebenso wurden hochwertigen Fliesen verlegt. Die Wohnungen sind sehr ansprechend und verfügen über neu Bodenbeläge. Die Objekte wurden laufend instandgehalten und sind gepfegt. Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Wohnungsgrößen von 20m² bis 70m². Die Mieteinnahmen liegen bei netto kalt: 74.500 Euro p.a. Einige Mieterverträge liegen im unteren Bereich der erzielbare
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
7 Zi.
234
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Diese Zweifamilienhaus besteht aus einem Hauptreihenhaus mit einer Größe von 144 m² und einem Anbau mit einer Größe von 90 m² . Beide Wohneinheiten werden derzeit als separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang genutzt. Im Haupthaus befinden
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sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Wohnzimmer und ein individuell nutzbares weiteres Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden sich in der 1. Etage. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio vorzufinden. Das Haupthaus hat Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der auf einer Ebene sich befindende Anbau im Garten des Hauses besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche und einem großen Badezimmer. Die Gesamtwohnfläche des Anbaus beläuft sich auf circa 90 m². Hier sei angemerkt, dass der im Garten stehende Anbau mit der Zeit zu einem Wohnraum ausgebaut wurde und schließlich im Jahr 2022 um die 2 Schlafzimmer erweitert wurde. Das Grund
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
949.000,00 €
16 Zi.
515
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Düren steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über insgesamt 16 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 8 Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 515 m² eignet es sich perfekt als Renditeobjekt zur Vermietung.
Das
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Grundstück hat eine Größe von 1.122 m² und bietet eine Gartenfläche von 330 m². Das Haus verfügt über 5 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet aber dennoch alles, was man zum Wohnen braucht.
Zu dem Haus gehören 8 Garage und ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Derzeit ist das Haus komplett vermietet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.140€ pro Jahr.
Im Garten gibt es ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ein Garagenplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden.
Das Haus wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und besitzt einen Gas-Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse E. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Potenzial und ist eine interessante Geleg
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.300.000,00 €
24 Zi.
830
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
11 Zi.
590,41
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/energetisch-hervorragendes-mehrfamilienhaus-mit-eigennutzungsoption-in-toplage-von-dueren-128145/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in
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Quelle: www.immobilienscout24.de
359.000,00 €
6 Zi.
162
m2
52353 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
8 Zi.
234,8
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
577.000,00 €
14 Zi.
719,99
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
754.399,00 €
7 Zi.
256
m2
52349 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
7 Zi.
163
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
780.700,00 €
6 Zi.
239,49
m2
52355 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus