Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in Offenburg-Windschläg
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer 74,5 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer 73,5 m² großen Wohnung im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche, sowohl zur Erweiterung der Wohnung im OG als auch zur Errichtung einer dritten Wohneinheit.
Beide Wohnungen sind renoviert, im EG im Jahr 2018 und im OG im Jahr 2022.
Desweiteren wurde die Heizung im Jahr 2014 erneuert und eine neue Gasheizung verbaut. Ebenso wurden die Fenster erneuert.
Ausstattung
* 2 Wohneinheiten (jeweils 3 Zimmer)
* beide Wohnungen vermietet
* ca 150 m² Gesamtwohnfläche
* Ausbaureserve im DG
* Wohnungen renoviert
* Heizung und Fenster erneuert
* ruhige Lage (Wohngebiet)
Lage
Windschläg ist einer von 15 Stadtteilen von Offenburg im Ortenaukreis in Baden-Württemberg. Der Ort hat rund 2175 Einwohner. Es liegt etwa vier Kilometer nördlich der Kernstadt Offenburg noch auf dem Schwemmkegel der Kinzig, die aus dem Mittleren Schwarzwald kommend bei Offenburg die Oberrheinische Tiefebene erreicht.
Nachbargemeinden von Windschläg sind die Gemeinde Appenweier im Nordosten, der zu Durbach gehörende Ortsteil Ebersweier im Südosten, die wie Windschläg zu Offenburg gehörenden Ortschaften Bohlsbach im Süden und Griesheim im Westen, sowie der zu Willstätt gehörende Ortsteil Sand im Nordwesten.
Sonstiges
Sonstiges
[URL="https://www.volksbank-lahr.de/service/rechtliche-hinweise/impressum.landingpage.html"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014