"Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage - Vielseitig nutzbar in ruhiger Lage"
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, 1973 in solider Massivbauweise erbaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihre ruhige und familienfreundliche Lage in Endingen/Königsschaffhausen. Das Haus wurde umfassend modernisiert - dazu zählen neue Bodenbeläge, moderne Innentüren, eine Dachdämmung und vollständig sanierte Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca. 112 m²) verbindet ein zentraler Flur alle Räume miteinander. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreativität bietet. Links befinden sich ein Kinderzimmer, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem zu einem weiteren Zimmer sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie die sonnige Terrasse betreten können.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 90 m²) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer: ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Küche mit Essbereich. Ein modernes Badezimmer mit WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon runden das Angebot ab.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Waschküche und einem Heizungsraum finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei zusätzliche, beheizbare Räume mit separatem Eingang. Dank großer Fenster verfügen diese Räume über ausreichend Tageslicht und eignen sich ideal für eine Einliegerwohnung.
Das 874 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Gartenhaus sowie einer voll unterkellerten Doppelgarage, deren Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Fünf weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Endingen/Königsschaffhausen macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Das Haus vereint großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und modernisierten Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung. Ob als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage - dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses großartige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Ausstattung
- Zwei Wohnzimmer
- Fünf Schlafzimmer
- Zwei Küche/ Essbereich
- Drei Tageslicht Badezimmer mit WC
- Zwei Gäste WC
- Terrasse und Balkon
- Fliesen-, Laminatboden
- Drei Kellerräume
- Heizungsraum
- Unterkellerte Doppelgarage mit Speicher
- Fünf Außenstellplätze
- Garten mit Gartenhaus, Gemüsegarten und Pergola
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen und ruhigen Ortschaft Königsschaffhausen, einem Ortsteil von Endingen am Kaiserstuhl. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen und bietet eine hohe Lebensqualität. Königsschaffhausen liegt verkehrsgünstig, sodass sowohl das Stadtzentrum von Endingen als auch umliegende Städte wie Freiburg schnell erreichbar sind.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen die Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radwege und Weinproben in den nahegelegenen Weingütern runden das Angebot ab.
Dank der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die die Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung schätzen.
Sonstiges
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom
Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung