Zweifamilienhaus mit Hobby-Einheit in Edertal-Giflitz!
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in 1996 massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen neben den beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss noch einen Hobby-Bereich im Kellergeschoss mit ca. 55 qm. Hier befinden sich neben den üblichen Keller- und Heizräumen noch ein Bad und eine Küche. Ein großer Hobbyraum kann ggf. als Wohn-/Schlafraum genutzt werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss mit seinen ca. 80 qm und einem Balkon ist aktuell vermietet und spielt wichtige Kalt-Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung ein.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit seinen ca. 100 qm und einer Terrasse steht leer und wartet auf Sie.
Ein großer ebenerdiger Garten, eine große Hof-Einfahrt mit Doppel-Carport und mindestens zwei weiteren Außen-Kfz-Stellplätzen macht dieses Angebot komplett.
Ausstattung
Baujahr 1996:
- massiv mit wärmedämmenden Ytong-Hebelsteinen
- doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen
KG:
- Hobbyraum (ggf. Wohnen/Schlafen), Küche, Bad, Flur (ca. 55 qm)
- 2 Kellerräume
- Heizungsraum
EG:
- Wohnung mit Wohnen, 2x Schlafen, Kochen, Bad, Flur (ca. 100 qm)
DG:
- Wohnung mit Wohnen, 2x Schlafen, Kochen, Bad, Flur (ca. 80 qm)
Handlungsbedarf:
- Modernisierung Bad EG
Sonstiges:
Spitzboden mit Zugtreppe für weiteren Abstellraum
Lage
Giflitz ist der nach Einwohnerzahl (ca. 850) zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Edertal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
In Giflitz selber finden Sie folgendes vor:
- Supermarkt
- Zahnarzt
- 3 Friseure
- Waldecker Bank
Nur 3 km entfernt in Bergheim finden Sie:
- Bäckerei
- Metzgerei
Weitere Entfernungen:
- Bad Wildungen: ca. 5 km
- Edersee: ca. 7 km
- Korbach: ca. 30 km
- Kassel: ca. 42 km
Sonstiges
Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar