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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
174.900,00 €
8 Zi.
166
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer neuen Kapitalanlage-Immobilie!!!
Zum Verkauf stehen zwei charmante Häuser (ein Haupthaus und ein zusätzlicher Anbau) in ruhiger Lage des idyllischen Ortes Hemfurth in der Gemeinde Edertal
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direkt am Edersee. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 300 m². Es bietet ausreichend Platz für eine Familie oder zur Nutzung als Ferienhaus. Die 2 Häuser erstrecken sich über 2 - 4 Etagen und sind teilweise saniert. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung. Der linke, ältere Teil, wurde in Fachwerkbauweise ca. 1877 errichtet und ein Anbau auf der rechten Seite ist aus dem Jahr ca. 1906.
Zu dem kleinen Haus gehört noch eine Garage mit einem Stellplatz davor. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss, der Keller mit Heizung und ein Waschraum.
Zwei Wohneinheiten in dem gesamten Objekt sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 7.680, -€ jährlich Kaltmiete. Hierbei ist die Ferienwohnung in der 1. Etage des Anbaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
9 Zi.
260
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Leben wo andere Urlaub machen. Das gepflegte und umfangreich renovierte Wohnhaus liegt am Ortsrand von Mehlen. Der Edersee ist 5 Minuten mit dem PKW entfernt. Auch ein schöner Radweg führt an das Naherholungsziel Kellerwald-Edersee. Das Wohnhaus
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selbst verfügt über 2-3 Wohnungen und wurde stetig modernisiert, renoviert und erweitert und befindet sich auf einem aktuellen Stand. Zuletzt wurde eine moderne Heizungsanlage in 2019 installiert. Es eignet sich ideal für das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach. Aber auch eine Vermietung ist denkbar. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen großzügigen Balkon. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten in ca. 200 Metern.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
11 Zi.
287
m2
34549 Edertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob als Wohnhaus, Ferienimmobilie oder gastronomischer Teilnutzung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück
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besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage in Hemfurth am Edersee. Mit einer großzügigen Fläche und einer malerischen Umgebung ist es ideal für verschiedene Nutzungsszenarien geeignet. Der Edersee, die umliegende Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Sperrmauer als Besuchermagnet ist nur wenige Meter entfernt. Bei der Immobilie handelte sich um eine ehemalige Tankstelle mit integrierter Werkstatt und Wohnungen. Die große Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 190 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss. Diese kann um eine große Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick erweitert werden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine separat zugängliche Wohnung mit einer Wohnflä
Passende Immobilien in der Umgebung von Edertal:
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
422
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen liegt am Ortsrand von Reinhardshausen. Das Kurbad ist ein Teil der Stadt Bad Wildungen und liegt am Rande des Nationalpark Kellerwald-Edersee. Die in den 90ern in massiver Bauweise errichtete
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Immobilie ist voll vermietet. Bei den vereinbarten Kaltmieten besteht durchaus Entwicklungspotential bei Neuvermietung bzw. Eigentümerwechsel. Das Wohnhaus und Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Neben den PKW-Stellplätzen vor der Immobilie, haben die Mieter die Möglichkeit ihre Fahrräder in der dafür angelegten Gartenhütte unterzustellen. Zudem sind Kellerräume vorhanden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Terrasse. Ein Garten der gemeinschaftlich genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
12 Zi.
340
m2
34537 Bad Wildungen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Nutzungsräume von Keller und Heizungsraum umfassen 30 qm. Lager und Waschküche von 30 qm sind im Untergeschoß vorhanden. Die Einliegerwohnung im Untergeschoß verfügt über 69 qm mit Nutzung der Terrasse. Im Erdgeschoß ist die Büroeinheit
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mit 100 qm. Das 1. Obergeschoß mit Balkon verfügt über 91,5 qm. Eine Sauna ist in der Dachgeschoßwohnung von 79,5 qm beinhaltet. Da dies Objekt zur Zeit eigengenutzt wird, werden alle Wohnungen frei und können neu vermietet werden. Eine Jahresnettokaltmiete von 32.800 Euro ohne die Anmietung der Stellplätze bzw. Garagen ist realistisch.