Zweifamilienhaus mit Potential zur weiteren Bebauung in Rednitzhembach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
siehe Grundrisse
Ausstattung
Zweifamilienhaus in gepflegtem Wohnumfeld von Rednitzhembach auf 925 m² großem Grundstück in Südausrichtung
3-Zimmerwohnung im EG ca. 77 m² ( wird bezugsfrei)
3-Zimmerwohnung im OG ca. 78 m²(bezugsfrei)
Dachgeschoss komplett ausgebaut, ca. 40m²: 2 Zimmer, Diele, Duschbad mit Waschbecken u. WC
Massivbau (Bj. 1965)
Vollwärmeschutz (Fassade 8cm) im Jahr 2005
Dachneueindeckung im Jahr 2003
Buderus-Ölzentralheizung Bj. 1999
Rippenheizkörper
Kunststoffisolierglasfenster Bj. 1992 mit Schallschutz (39 db)
Aussenrollläden
2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
1 großzügiger Süd--Balkon vom OG begehbar
Böden: Fliesen, Teppichboden
Doppelgarage mit Geräteschuppen u. überdachter Pergola
großes Gartenhaus mit Holzlege
mehrere Kfz-Stellplätze auf Grundstück
teilunterkellert
komplett eingefriedetes Grundstück mit großem Garten
DSL, ISDN u. SAT-Anschluss
Glasfaseranschluss ist für 2024 geplant
Lage
Die "Goldschlägerstadt" Schwabach mit rund 40.000 Einwohnern ist eine der kleinsten kreisfreien Städte Bayerns und die zentrale Lage ist ihre Stärke im Individual- und im öffentlichen Verkehr.
Schwabach grenzt südlich an die Stadtgrenzen Nürnbergs und ist darüber hinaus umgeben von den ländlich geprägten Gemeinden des Landkreises Roth, insbesondere dem neuen fränkischen Seenland (Altmühlsee, Brombachsee, Rothsee).
Mit zwei Anschlussstellen ist Schwabach direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 (München - Berlin) und A 3 (Passau - Frankfurt a. Main) angebunden.
Die Innenstadt sowie auch das Messegelände der Stadt Nürnberg sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten bequem zu erreichen.