Zweifamilienhaus mit Potenzial: Historisches Flair trifft auf moderne Gestaltungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 bietet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 Quadratmetern viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 190 Quadratmetern überzeugt das Haus durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Chance, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Wir präsentieren Ihnen exemplarisch eine der beiden Wohneinheiten, eine großzügige Maisonettewohnung, die auf zwei Etagen viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie in das gemütliche Wohnzimmer gelangen. Die angrenzende Küche kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet direkten Zugang zum ebenfalls angrenzenden Esszimmer, das sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Heizungsraum mit zusätzlichem Abstellraum befindet sich auch auf dieser Ebene.
Ein Highlight dieser Maisonettewohnung ist die nach Norden ausgerichtete, großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeit und Erholung.
Das obere Stockwerk der Wohnung überzeugt mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer eignen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit eine angenehme Atmosphäre.
Zum Angebot gehört außerdem ein Nebengebäude, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Geräteschuppen, Scheune oder Garage, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei Stellplätze direkt auf dem Grundstück runden das attraktive Angebot ab.
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial in ruhiger Lage und mit viel Platz suchen.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.
Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.
Lage
Die Immobilie liegt zentral im Herzen von Bockenem und bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bereithalten. Zudem laden mehrere Cafés und Restaurants in der Umgebung zu kulinarischen Genüssen ein und bieten eine gemütliche Atmosphäre, um die regionale Küche zu genießen.
Bockenem bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist der Harz, der als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Deutschlands bekannt ist und in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Wanderwege, Seen und Wintersportmöglichkeiten.
Kulturell hat Bockenem ebenfalls einiges zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und das historische Stadtbild. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das Bockenemer Stadtfest und verschiedene Märkte, sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Zudem bietet die Nähe zu Hildesheim Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, darunter Museen, Theater und Konzerte.
Die Verkehrsanbindung von Bockenem ist äußerst günstig. Die nahegelegene Autobahn A7 verbindet die Stadt mit Hildesheim, Hannover und Göttingen, was sowohl für Pendler als auch für Ausflügler von Vorteil ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Klein Ilde (circa 100 Meter)
Bahnhof | Bodenburg (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen