Zweifamilienhaus (Sanierung) auf wunderschönem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 10 Min./6 km vom Bautzner Stadtzentrum entfernt, eingebettet zwischen Feldern und dem Ufer der Hauptspree, welches sich angrenzend an den Spree-Radweg an der westlichen Grundstücksseite befindet. Zwischen der Grundstücksgrenze/ Hauptspreeufer und den im vorderen Grundstücksbereich befindlichen Hauptgebäude liegt eine ausladende Streuobstwiese mit hundertjährigen Apfelbäumen.
Das Hauptgebäude kann wahlweise als Zweifamilienhaus (Wohnung 1: ca. 66 m² / Wohnung 2: ca. 103 m²) oder als Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Für den Ausbau in ein Zweifamilienhaus oder in ein großes Einfamilienhaus gibt es jeweils ein Sanierungskonzept von einem ortskundigen Architekturbüro. Als dritte Option hat der Erwerber die Möglichkeit, die aufstrebenden Gebäude abzureißen und auf dem Grundstück einen Neubau zu errichten. Für den Abriss gibt es ein konkretes Angebot inkl. Preisbindung, auf welches der Erwerber zurückgreifen kann [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung
Das zum Erwerb stehende Objekt (Baujahr 1900) verfügt unter anderem über nachfolgende Eckdaten:
- Grundstück (ca. 1.110 m²), Randerschlossen an der Spree mit Nebengelass und Streuobstwiese
- sanierungsbedürftiges Hauptgebäude zur Umwandlung in ein Zweifamilienhaus (oder Einfamilienhaus) mit ca. 169 m² Wohnfläche (Planung in zwei Varianten vorhanden)
- 2 originale und gut erhaltene Kachelöfen
- ein konkretes Abrissangebot inkl. Preisbindung ist vorhanden
- auf Wunsch können ein ortskundiges Architekturbüro und lokale Gewerke für die Sanierung empfohlen werden, inkl. Referenzen
[...]
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Lage
Das Objekt liegt an den Ufern der Hauptspree bei Bautzen.
Der Standort ist an die umliegende Infrastruktur und an das Wirtschaftszentrum Bautzen (Entfernung Stadtzentrum ca. 6 km / 10 Min.) hervorragend angeschlossen. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich im Umkreis von ca. 6 km /
10 PKW-Fahrminuten um das Objekt herum.
Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 729) befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt (ca. 450 m), der Bahnhof Bautzen (Bahnstrecke Dresden - Görlitz) ist vom Objekt in ca. 6 Min mit dem PKW zu erreichen.
In den angeschlossenen Ortschaften (Umkreis bis max. 6 km) befinden sich sechs Kindergärten, sieben Arztpraxen, der nächstgelegene Discounter (ca. 3 km / 5 Min) und ein Autohaus mit angeschlossener Werkstatt. Für die Freizeitgestaltung finden Sie im selben Umkreis einen Reiterhof, ein Fitnessstudio, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Kinderspielplätze [...]
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Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfreies Angebot für den Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
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Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig