Zweifamilienhaus - Wohntraum mit Dachterrasse *provisionsfrei*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnimmobilie ist auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoß aufgeteilt. Das Untergeschoss ist an den Hang gebaut und kann von außen sowohl über den Vorderhof, als auch über die Eingangstüre mit bedachter Terrasse erschlossen werden. Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung und die Kellerräume der Hauptwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss.
Kellergeschoss
° Technikraum ca.20 m2
Untergeschoss
° Einliegerwohnung
° Keller
° Terrasse + Balkone
Erdgeschoss
° Hauptwohnung
° Nutzflächen
° Balkone
1. Obergeschoss
° Nutzfläche mit Sauna
° Dachterrasse
Zusätzlich
° Gartenfläche mit Teich
° Garage
° Werkstatt
° Holzlager
Ausstattung
° Bodentiefe Fenster
° Modernes Badezimmer
° Kachelofen
° Parkettboden
° Gasheizung NEU! Einbau August 2024
° Sauna
° Isolierverglasung
° Hebeanlage
+ Glasfaseranschluss wird im November 2024 in das Gebäude gelegt.
Die Immobilie ist insgesamt in einem sehr gutem Zustand. Sie wurde stets pfleglich behandelt und Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer zuverlässig durchgeführt.
Lage
Das außergewöhnliche Haus liegt in Hückeswagen. Eine herzliche Schlossstadt mit historischer Altstadt einer Badetalsperre und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage Hückeswagen bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten, wie Wuppertal, Remscheid, Köln und Düsseldorf was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Hang mit einem beeindruckenden Blick auf die Innenstadt von Hückeswagen und grenzt rückseitig an ein Gebäude. Durch die besondere Bauart und Ausrichtung wird die Privatsphäre vollständig gewährleistet.
Der Fürstenberg, allgemein ist ein beliebtes Wohngebiet, liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ländlicher Idylle mit Kindergarten, Spielplätzen und Naherholungsgebieten.
Sonstiges
Obejtbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnhaus mit Dachterrasse und vermieteter Einliegerwohnung in Hückeswagen.
Eine besondere Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Blick auf das Schloss.
° Baujahr 1972
° 747 m² Grundstück
° 220 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 87 m²
° Zwei Wohneinheiten, eine davon vermietet
° Terrassen/ Balkone, darunter eine Dachterrasse
° Garage
° Garten mit Teich
° Werkstatt
° Teilweise verschiefert
Besichtigungstermine
Ein ganz besonderes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in Top Lage.
Interesse geweckt?
Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé und weitere Unterlagen zu.
Gerne können Sie telefonisch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
*provisionsfrei*
Mail: [email protected]
Tel.: 0177/ 3503149
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend