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1/4
587.556,00 €
7 Zi.
143
m2
56651 Oberdürenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Einfamilienhaus mit wunderbarer Raumaufteilung. Hier können Ihre Träume verwirklicht werden.
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1/4
651.340,00 €
5 Zi.
140
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
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1/5
190.000,00 €
826
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Grundstück befindet sich am Rande eines Baugebietes in Hanglage mit Ausblick bis ins Siebengebirge. Die Länge von 46 Metern und 48 Metern, als auch die Briete von 16,5 Metern und 18 Metern erlauben eine großzügige Bauweise. Laut Bebauungsplan
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können Sie hier ein Einfamilienhaus in offener Bauweise mit einem oder zwei Geschossen errichten. Der Bau eines Keller ist bei zwei Vollgeschossen nicht erlaubt, bei einem Geschoss ist ein Keller talseitig erlaubt. Der GRZ ist mit 0,4 festgelegt, was bedeutet, dass Sie 330 Quadratmeter des Grundstücks mit Ihrem Haus bebauen können. Der GFZ ist mit 0,8 festgesetzt, sodass insgesamt 660 Quadratmeter Wohnfläche gebaut werden können. Die Dachneigung darf bei zwei Geschossen 20% bis 25% und bei einem Geschoss 40% bis 50% betragen. Garagen und Stellplätze sind außerhalb der überbaubaren Fläche möglich. Es existieren bereits Pläne, die durchaus übernommen werden können. Sie können das Grundstück bis zu 2 Metern hoch einfrieden.
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1/5
690.000,00 €
2.271
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind Investor oder Bauträger? Dann haben wir hier genau das Richtige Projekt für Sie! Das zum Verkauf stehende, wunderbare Grundstück befindet sich in erster Rheinlage und bietet einen direkten Blick auf das Wasser. Dort wohnen, wo andere
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Urlaub machen. Der Voreigentümer hatte bereits eine Baugenehmigung für ca. 1.700 m² Wohnfläche Bebauung vorliegen. Nach Rücksprache mit dem dortigen Bauamt wäre eine Bebauung mit ca. 2.000 m² Wohnfläche ebenfalls möglich.
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1/4
329.432,20 €
4 Zi.
106
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten: Grundstückskaufpreis i.H.v. 76.826 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ), Hauspreis i.H.v. 231,570,-€, Vermesserkosten und
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Gebühren, Bauwasser und Baustrom. Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).
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1/4
554.960,00 €
6 Zi.
146
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Die Raumaufteilung des Noblesse 121 bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die abgetrennte Küche vom Wohnessbereich schafft eine klare optische
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Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich und bietet mehr Privatsphäre für diejenigen, die in der Küche arbeiten, während die Familie oder der Besuch im Wohnessbereich ungestört verweilen kann. Für diejenigen, die einen offenen Wohnraum bevorzugen, können den Grundriss auch individuell zu einer offenen Küche umgestalten. Zudem bietet der Grundriss im Erdgeschoss ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich ein zweites Badezimmer mit insgesamt 4 Schlafzimmern für die Großfamilie. Durch den ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zu den 121 qm zusätzliche 25 qm Wohngrundfläche. Dieser Raum bietet sich für individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihren persönlichen Bedürfnisse
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
1.200
m2
56659 Burgbrohl
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Hier kommen Sie zur Ruhe. Genießen Sie schon bald Ihren Feierabend in ruhiger und gepflegter Wohnumgebung mit schönem Blick ins Grüne! Das 1.200 m² große Grundstück kann laut Bebauungsplan mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einem
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Doppelhaus in 2-geschossiger, offener Bauweise bebaut werden. Die bebaubare Fläche beträgt 740 m². Als Dachform ist ein Sattel- oder Walmdach zulässig. Bei der Errichtung von 2 Vollgeschossen oder der Errichtung von Erdgeschoss/ausgebautem Sockelgeschoss darf die max. Dachneigung 20-30 Grad betragen. Bei der Errichtung von Erdgeschoss und Dachgeschoss beträgt die max. zulässige Dachneigung 35-45 Grad.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im linken Seitenflur, wo sich die
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beiden Wohnungseingänge auf der linken Seite befinden. Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Appartement bestand und durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Daher auch 2 Bäder und 2 Eingänge. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum - z.B. Ankleideraum, einem weiteren Raum (der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann), einer Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC, sowie dem Hauptflur am vorderen Eingang und einer kleinen Diele am hinteren Eingang. Das gesamte Haus und insbesondere die Erdgeschosswohnungen wurden im Jahr 2023 kernsaniert und komplett renovi
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199.900,00 €
7 Zi.
157
m2
53498 Gönnersdorf
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098808
Das in den 80er Jahren grundlegend sanierte ehemalige Fachwerkhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
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Schwerpunkt der Sanierung war die Außenfassade vor den Neubau zu stellen, um den Eindruck eines historischen Bauernhauses zu wahren. Selbstverständlich wurden in diesem Zuge alle Versorgungsleitungen, Fenster, Dach und Bäder erneuert.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie Speisekammer und Badezimmer.
Im ersten OG sind drei Schlafräume und eine Toilette untergebracht. Hier befindet sich auch der Zugang zur Sonnenterrasse mit angegliedertem Grillhäuschen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Duschraum. Alle Nutzräume wie Waschküche und Heizungsraum befinden sich unterhalb der Sonnenterrasse, in deren Anschluss sich weitere Nutzräume befinden.
Die
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325.000,00 €
5 Zi.
144
m2
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094983
Zu unserem Youtube-Rundgang folgen Sie bitte diesem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098891
Das aus den
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frühen 70er-Jahren stammende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten unmittelbar nutzbaren Zustand.
Beim Betreten der Immobilie eröffnet sich einem der großzügige Flur mit Treppenhaus. Zur Linken die Küche, diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Durch ihre angenehme Größe kann man sie als echte Wohnküche bezeichnen.
Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum rundet die wohnliche Küche ab.
Über eine Verbindungstür der Küche gelangt man ins helle und freundliche Esszimmer. Durch eine weitere Tür betritt man das ebenso großzügig gehaltene wie sonnendurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Highlight ist die überdachte, durch das Wohnzimmer erreichbare Terrasse. Hier lassen sich windgeschützt schöne Abende an der frischen Luft verbring
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249.500,00 €
3 Zi.
88
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3006732
Bei dieser Obergeschosswohnung zeigt sich in Sachen Aussicht Bad Breisig von seiner schönsten Seite.
Aus der
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lichtdurchfluteten Wohnung kann man nicht nur die Waldgebiete rund um Bad Breisig sehen, sondern auch das Treiben auf dem Rhein.
Über das weite und großzügig gestaltete Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Obergeschoss.
Nach dem zweckmäßigen Flur eröffnet sich einem das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Die Besonderheit dieses Raumes liegt in seiner Aussicht - untermauert durch die großen Glasflächen der neuen Fenster.
Der große Balkon schließt sich unmittelbar an das Wohnzimmer an. Ausgestattet mit einer Sonnenmarkise lädt er bei jeder Witterung und Tageszeit zum Verweilen ein.
Das zeitlos gehaltene Badezimmer mit seiner großen Dusche mit Glasschiebeelementen, WC und modernem Waschtisch läßt keinen Wunsch offen.
Hier schließt sich das Gästezimmer, Büro
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.900,00 €
7 Zi.
235,65
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Zuhause - ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Stil und einem Hauch von Luxus suchen.
Dieser freistehende, zweigeschossige Walmdachbungalow in Remagen bietet reichlich Platz und das besondere
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Potenzial für repräsentatives Wohnen und einen Lebensstil, der Raum für Privatsphäre und Entfaltung schafft. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich hier individuelle Wünsche verwirklichen und ein ganz persönliches Zuhause schaffen, das Komfort und Exklusivität vereint.
Auf einer Wohnfläche von rund 236 m² und einer Nutzfläche von 76 m² eröffnet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss des Erdgeschosses vereint den eleganten Wohnbereich mit einer einladenden Panoramaaussicht auf das malerische Rheintal.
Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein separates Kaminzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin und Panoramablick sowie ein Esszimmer, das sich an die Küche mit Hauswirtschaftsraum und
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
264.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre
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2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
5 Zi.
156,88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie dieses exzellente Reihenmittelhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler, perfekt für junge Familien oder Paare.
Im Jahr 2020 liebevoll grundsaniert, vereint dieses Wohnjuwel modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Architektur in
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Split-Level-Bauweise, verteilt auf fünf charmante Wohnebenen.
Die Wohnfläche von 156,88 m² ist perfekt in Nord-/Südausrichtung angelegt, was optimale Lichtverhältnisse ermöglicht.
Betritt man das Haus, begrüßt einen der moderne Eingangsbereich mit eleganter Spanndecke in glanzschwarz und Garderobe. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene das Elternschlafzimmer, ein hochwertig gefliestes Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Ein paar Schritte hinab befinden sich zwei einladende Kinderzimmer, ideal ausgerichtet zum ruhigen Außenbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Obergeschoss. Hier öffnet sich der Wohnbereich zu einer beeindruckenden Galerie, die bis unter das leicht geneigte Dach reicht und Zugang zum Ba
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
347.180,00 €
4 Zi.
168,07
m2
56745 Weibern
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Weibern! Dieses exquisite, projektiert geplante Fertighaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 168,07 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 670 m² stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, um ein individuelles und behagliches Heim zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es an Komfort und Funktionalität nicht mangelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser hellen und freundlichen Umgebung leben werden - Ihre Kinder spielen im Garten, während Sie auf der Terrasse entspannen oder ein Barbecue mit Freunden veranstalten. Die offene Raumgestaltung lässt viel Licht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Durch die Möglichkeit
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
93
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei
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Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht ein Bürozimmer zur Verfügung, welches optional auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine klein
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
500
m2
53501 Grafschaft
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein voll erschlossenens Baugrundstück in einem Ortsteil der Gemeinde Grafschaft. Es liegt in einem reinen Wohngebiet. Es besteht für das Grundstück eine fertige Bauplanung und die dazu gehörige Baugenehmigung für ein kleines
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3-Familien-Haus. Eine fertige Energieberatung und ein fertiger Antrag auf eine KFW-40 Finanzierung sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufs. Was noch fehlt sind die Statik und das dazu gehörige Bodengutachten, es liegt dem Verkäufer aber dazu ein kostengünstiges Paktangebot, deutlich unter dem ortsüblichem Marktpreis vor, welches er beim Grundstücksverkauf ebenfalls mit übergeben würde. Selbstverständlich könnte auf dem Grundstück abweichend auch ein Einfamilienhaus gebaut werden. Beide Versionen müssten im Anbau an das Nachbargebäude erfolgen - entsprechende besondere Genehmigungen zur normüberschreitenden Bebauung (bei der Bauplanung für das Mehrfamilienhaus) seitens des Nachbarn liegen vor.
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1/3
195.000,00 €
3 Zi.
78
m2
53518 Leimbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Erstbezug steht eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des legendären Nürburgrings und ist ideal für Motorsport-Enthusiasten oder Liebhaber der
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malerischen Eifelregion. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein freundliches Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vollständig renovierte Ausstattung, die der Wohnung ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Moderne Bodenbeläge und hochwertige Materialien sorgen für ein geschmackvolles Wohngefühl. Die Wohnung profitiert von ihrer Nähe zum Nürburgring, der weltweit als bekannter Motorsportort gilt. Hier kommen Rennsportbegeisterte voll auf ihre Kosten und können hautnah die Atmosphäre und Spannung der Rennen erleben. Auch Naturliebhabe
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Quelle:
www.immobilien.de
45,00 €
56651 Niederzissen
Immobilientyp: Grundstück
Waldgrundstück
Flurstück 74/64
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim
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zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 45,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 31,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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16.280,00 €
53520 Schuld
Immobilientyp: Grundstück
Land- und Forstwirtschaftsflächen/Bauerwartungsland
Gehölzfläche, leicht befestigter Wirtschaftsweg, ursprünglich Streuobstwiese, Obstbäume abgängig, Grünland ist verbuscht, Gehölzvegetation mit hohem Totholzanteil, Bestandteil eines
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Sondergebietes Erholung, Entwicklungszustand Bauerwartungsland
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 16.280,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 11.396,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie