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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
1.338 - 1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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Quelle: www.immowelt.de
46.500,00 €
2 Zi.
42
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche Eigentumswohnung in einem 1995 in massiver Bauweise neu errichtetem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 WE. Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 42m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf
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Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Bad und Flur. Zur WE gehört ein Kellerabteil. Ein Waschraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet. Es bestanden und bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Kaltmieteinnahme beträgt 235,00€/Monat. Das monatliche Hausgeld beträgt 185€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 63,93€/Monat. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage für den gesamten Wohnkomplex zum Stand 12/2020 36441,39€, für diese WE beträgt sie 6251,16€. Alle Wohnungen dieses Wohnkomplexes verfügen über eine eigene Therme, d.h. im Hausgeld sind keine Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
18 Zi.
454
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kapitalanleger aufgepasst-voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mietshaus mit funktionsfähiger Gaststätte im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz und Vollvermietung.
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Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 454 m² und eine Gewerbeeinheit mit 100 m². Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, welche über eine Küche und Gästetoiletten verfügt. Diese wird heute von den Mietern gemeinschaftlich für Feiern etc. genutzt, die Kosten außer Strom trägt der Eigentümer. Eine gewerbliche Nutzung ist auch wieder möglich. Weiter finden sie im Hinterhaus einige Abstellräume, welche die Mieter nutzen, der Heizungsraum und ein Kellerzugang. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hinterhof/Garten. Im 1. OG befinden sich 2 WE mit je ca. 51m², im 2.OG eine große WE mit ca. 100m² und im DG 1 WE mit ca. 60m². Im Hinterhaus sind 3 WE mit je ca. 52m² Wohnfläche vorhanden. In einer WE im 1. OG befin
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Quelle: www.immowelt.de
2.340.000,00 €
80 Zi.
2.046
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten
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verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 156.000€/Jahr. Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und seitdem wurde rege
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
20 Zi.
376
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird ein 1996 in massiver Bauweise neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen im Zentrum der Berg- und Adam Ries Stadt Annaberg-Buchholz. Es handelt sich um die gesamte Immobilie, welche auf 4
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Eigentümer aufgeteilt ist. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über 8 WE und den teilweise zu Wohnraum ausgebautem Keller/Souterrain mit 2 WE. Im Keller/Souterrain befinden sich 2 Mikroappartements mit einem hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche, WT und WC sowie Flur. Davon steht eine WE aktuell leer. Im EG befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie eine 3-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im 1. OG befinden sich 3 WE, 2 2-Raum Wohnungen und ein Mikroappartement. Die beiden 2-Raumwohnungen verfügen ebenfalls über einen Balkon und sind in Wohn-Küchenberei
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Quelle: www.immowelt.de
81.400,00 €
3 Zi.
61
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im EG, es muss nur eine kleine Stufe am
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Hauseingang überwunden werden. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche, 2 Schlafzimmer wovon eines über einen kleinen Erker verfügt, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 432,00€ zzgl. 30,00€ für den PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
10 Zi.
190
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier ein Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme und viel Nebengelass im schönen Annaberg-Buchholz in ruhiger Lage mit toller Aussicht. Zum Verkauf steht ein im Jahre 1866 erbautes Wohnhaus, welches nach und nach saniert wurde und
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sich jetzt in einem gepflegten und zum Teil modernen Zustand befindet. Auf einer Grundstücksfläche von 340 m² plus zusätzlicher Pachtfläche mit 970 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche des Hauses von 190 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bewohnt und erzielt eine zusätzliche Mieteinnahme. Das Obergeschoss steht Ihnen zur freien Verfügung und könnte ab sofort bewohnt werden. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden die Fenster getauscht, die Dacheindeckung erneuert und die Bäder saniert. Im Gartenbereich, we
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1914 erbautes Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Annaberg-Buchholz. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und renoviert. Zu den
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durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2003, die Erneuerung der hinteren Dacheindeckung im selben Jahr sowie der Austausch von 11 der 12 Gasetagenheizungen im Jahr 2023. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohneinheiten ebenfalls renoviert, was zur langfristigen Werterhaltung und dem ausgezeichneten Zustand des Objekts maßgeblich beigetragen hat. Das Haus verfügt über insgesamt zwölf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell alle Einheiten voll vermietet sind. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von 51.469,92 € bietet dieses Objekt eine solide und stabile Rendite. Die zentrale Lage in Annaberg-Buchholz sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach den Wohnungen, sodass Miet
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
436.109,00 €
5 Zi.
200,79
m2
09456 Annaberg-Buchhollz
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieser Haustyp zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich: Dank einer versetzten Wandscheibe und einem flachen Dach ist er von außen ein moderner Blickfang. Im Inneren besticht er durch eine geschickte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet so viel
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Platz, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
6 Zi.
116
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten Ihnen ein teilsaniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Erzgebirge an, welches Sie sicher einmal besichtigen möchten. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und
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wurde im Jahr 1926 erbaut. Auf einer Grundstücksfläche von 490 m² und einer Wohnfläche des Hauses von 116 m² (Bruttogrundfläche ca. 280 m²), aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss mit derzeit zwei vermieteten Wohneinheiten, könnte in naher Zukunft Ihr neues Zuhause sein. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. Trotzdem müssen noch einige Arbeiten am Haus vorgenommen werden. Auf dem neuesten Stand ist aber bereits die im Jahre 2018 kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss, welche von 2018 bis 2023 als Ferienwohnung vermietet wurde. Auch das Dach sowie die Elektrik wurden saniert. Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichte
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit
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einer Gesamtfläche von 239, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.429,00 €
4 Zi.
142,34
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 überzeugt durch eine großzügige und wohlüberlegte Raumgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Im Obergeschoss erwartet Sie im Badezimmer Ihre private
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Wellnessoase. Darüber hinaus sind die zusätzlichen Räume ideal für Familie, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit
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einer Gesamtfläche von 239, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
40 - 1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuell stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
68.200,00 €
4 Zi.
62
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine schöne Maisonette-4-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im DG, es gibt keinen Fahrstuhl.
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Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem französischen Balkon und mit einer offen gestalteten Küche, 2 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Über eine Holztreppe gelangt man in den Dachspitz. Hier steht ein weiterer Raum zur Verfügung, sowie ein kleiner Abstellraum, welcher noch ausgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 236,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und erwirtschaftet 330,00€ Kaltmiete pro Monat + 55,00€ für PKW-Stellpla
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
436.109,00 €
5 Zi.
200,79
m2
09456 Annaberg-Buchhollz
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieser Haustyp zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich: Dank einer versetzten Wandscheibe und einem flachen Dach ist er von außen ein moderner Blickfang. Im Inneren besticht er durch eine geschickte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet so viel
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Platz, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
22.000,00 €
2 Zi.
43
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Wannenbad
In diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 43 m² können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen! Im 4. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Erzgebirgslandschaft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Ein Bad mit Badewanne,
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eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon mit Verglasung und Markise. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein Trockenraum und Wäscheplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnkomplex. MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.649,00 €
4 Zi.
152,08
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Home 8 bietet ein vollkommen neues Wohngefühl, indem sie freundliche und helle Räume zur Verfügung stellt, die belebend wirken. Durch die Kombination des Grundhauses mit einem Wintergarten entsteht eine ganz besondere Atmosphäre. Im
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Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg-Buchholz? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einem ruhigen Innenhof eines zentrumsnahen Häuserkarrees
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in Annaberg. Auf einem Grundstück von 256 m² bietet diese Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 100 m² große Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Der aktuelle Eigentümer hat das Haus stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert, 1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad renoviert. Im Jahr 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 erhielt die Holzfassade einen frischen Anstrich. Der Garten rund um das Haus bietet viel Raum für eine Grillecke und gemütliche Feierabendstunden im Freien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot in der Erzgebirgsstadt Annaberg-Buch
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
208.560,00 €
4 Zi.
136,07
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kick Off 3 beeindruckt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Auch im Dachgeschoss erwartet dich eine entspannte Atmosphäre. Zwei
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Kinderzimmer, weitere Infos...