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1/46
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
16 Zi.
232,03
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Junge Familien, die ein Baugrundstück suchen um ein Einfamilienhaus zu errichten, fragen uns aktuell immer wieder, wann Bauen wieder preiswerter wird.
Wir antworten: Das sagen wir Ihnen gern, wenn Sie uns vorher auch einige Fragen beantworten, z.B.
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wann der Ukraine-Krieg zu Ende geht oder wann die Bundesregierung die Rahmenbedingungen für die Wettbewerbsfähigkeit der deutschen Wirtschaft verbessert - z.B. durch international wettbewerbsfähige Energiepreise sowie Entlastung von Steuern, Abgaben und Bürokratie.
Man muss Hellseher sein, um die Frage der Bauwilligen beantworten zu können.
Was wir aber genau wissen: Das Leben ist eine Berg- und Talfahrt und wer schlau ist, macht sich zum Gewinner einer Krise, denkt in schlechten an gute Zeiten und in guten an schlechte.
Was das mit diesem Haus zu tun hat? Nun, wer jetzt eigentlich ein Einfamilienhaus mit Blick in die Landschaft bauen wollte, es sich im Moment aber nicht leisten kann oder will, der erwirbt dieses Mehrfamilienhaus, baut s
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
4 Zi.
112
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Jetzt. Trend nicht verpassen! Jetzt zu bauen, lohnt sich - mit den Trend-Häusern von massa haus. Ein Eigenheim bedeutet im Gegensatz zur Mietwohnung mehr Platz, mehr Wohnkomfort und nicht zuletzt Unabhängigkeit, vor allem bei den
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steigenden Mietpreisen am Markt. Im Trend liegen kompakte Fertighäuser. massa haus hat vier Trend-Häuser entwickelt – vier Designs, Größen und Grundrisse – die genau diesem Trend folgen. Beispiel: Mit einem offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist das Erdgeschoss im Trend 15.0 S offen und luftig. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer finden auf den 153,67 m² Nettogrundfläche ebenfalls Platz – nebst drei Bädern. Das klare, unkomplizierte Design macht das Ausbauhaus auch von außen zu einem echten Favoriten.
Raumaufteilung
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persö
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Neu
1/11
369.900,00 €
5 Zi.
125
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Dieses gemütliche Haus bietet einer Familie mit Kindern alle Annehmlichkeiten für ein erfülltes glückliches Leben!
Der offene Wohn-, Koch- und Eßbereich ist der beliebte Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Hier wird gemeinsam gekocht,
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gegessen, geredet, gelacht, gespielt ...oder einfach gemeinsamt entspannt. Angenehm ist die optische Trennung von Wohnbereich und Küche. Ab sofort können Sie sich die neue Einbauküche gleich mit bestellen. Besonders praktisch ist das kleine Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß befinden sich ein Elternschlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Durch Änderungen der Grundrisse können Sie Ihr Haus nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.719,00 €
8 Zi.
218
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit! Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.
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Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. „Gestalte deinen Wunschgrundriss“ ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus. Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen? Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken. Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumh
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.564.000,00 €
2.384,02
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns Ihnen zwei tolle Mehrfamilienhäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das eine Objekt wurde um ca. 1870 und das andere um ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet. Beide verfügen über insgesamt sechzehn Gewerbeeinheiten mit
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einer Fläche von 2.307,74 m² und eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 76,28 m², verteilt über 4 Etagen. Derzeit befinden sich im Objekt folgende Gewerbetreibende: eine Bäckerei mit Café, zwei Physiotherapien, ein Sportverein, eine Bausparkasse und div. Ärzte. Vier Gewerbeeinheiten und die Wohneinheit sind derzeit nicht vermietet. Es handelt sich hierbei um ein Ärztehaus, welches vom Eingang auf der Münzgasse ersichtlich ist. Dort ist auch ein Aufzug vorhanden. Die beiden Grundstücke sind jeweils 520 m² und 555 m² groß und grenzen direkt aneinander an. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen derzeit für beide Häuser 8.692,43 EUR und die Jahresnettomiete 104.309,16 EUR. Die SOLL-Miete beträ
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
6 Zi.
130
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Erzgebirge! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1870 bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und zusätzlichen 126 m² Nutzfläche jede Menge Platz für Ihre Wohnträume. Ob große Familie oder
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Mehrgenerationenhaushalt - hier können Sie gemeinsam leben und dennoch Ihren individuellen Raum genießen. Auf dem großzügigen Grundstück von etwa 800 m² können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen: Gestalten Sie einen Spielbereich für die Kinder, pflanzen Sie Ihr eigenes Gemüse oder schaffen Sie sich eine grüne Oase zum Entspannen. Mit vier Stellplätzen, einer Garage und einem Holzschuppen haben Sie zudem reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbybedarf. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: Ein Wohnzimmer, ein Bad und mehrere Abstellräume warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden - perfekt für Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche. Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Ess
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
1.338 - 1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wannenbad
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
30 Zi.
927
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein um 1914 erbautes Wohnhaus in begehrter Wohnlage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet trotz seines hohen Alters einen
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hervorragenden Bauzustand. So wurden zum Beispiel die Fenster 2003 ausgetauscht, die Dacheindeckung hinterseits 2003 erneuert und erst 2023 11 der 12 Gasetagenheizungen ersetzt. Bei jedem Mieterwechsel wurden die Einheiten ebenfalls renoviert. Das Haus verfügt über zwölf Wohneinheiten auf einer vermietbaren Fläche von 927 m², von denen aktuell alle vermietet sind. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt erworben werden und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von 51.469,92 € jährlich. Aufgrund der erstklassigen Wohnlage sind die Wohnungen stets schnell wieder vermietet. Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot in Annaberg-Buchholz, einer beliebten Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort von den Möglic
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
363.589,00 €
8 Zi.
239,85
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Generationenhaus oder ein Wohngebäude mit Einliegerwohnung bietet zahlreiche Vorteile: Es ermöglicht gemeinschaftliches Leben mit Freunden oder Verwandten oder kann alternativ als Mietobjekt dienen, was die Ausgaben erheblich reduziert. Mit
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einer Gesamtfläche von 239, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
436.109,00 €
5 Zi.
200,79
m2
09456 Annaberg-Buchhollz
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieser Haustyp zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich: Dank einer versetzten Wandscheibe und einem flachen Dach ist er von außen ein moderner Blickfang. Im Inneren besticht er durch eine geschickte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet so viel
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Platz, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
237.649,00 €
4 Zi.
152,08
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Home 8 bietet ein vollkommen neues Wohngefühl, indem sie freundliche und helle Räume zur Verfügung stellt, die belebend wirken. Durch die Kombination des Grundhauses mit einem Wintergarten entsteht eine ganz besondere Atmosphäre. Im
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Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
8 Zi.
418
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein um 1790 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem Spitzboden als Abstellfläche und ist
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komplett unterkellert. Das unter Denkmalschutz stehende Haus mit einer Wohnfläche von ca. 268 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche von ca. 150 m² im Erdgeschoss, erzielt derzeit eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 550,00 € im Monat. Derzeit sind Ladengeschäft und eine Wohnung freistehend sowie eine frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die Immobilie weist trotz des älteren Baujahres einen soliden Bauzustand auf. Dennoch sind viele Arbeiten im Haus, insbesondere im Erd- und 1. Obergeschoss notwendig und daher handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer von Vorteil. Das Haus kann als reines Anlageobjekt erworben werden. Es bietet sich jedoch auch die Möglichkeit einer Eigennutzung mit Mieteinnahme an. Günstig wäre dies
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
640
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Diese Immobilie mit ca. 115 m² Gesamtfläche, befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet innerhalb einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für kreative Umnutzungsprojekte. Bisher wurde das Gebäude als Lager und
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Werkstatt für einen Handwerksbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Garage, welche Platz für einen Transporter bietet. Sie ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Daneben befindet sich ein großzügiger Lagerraum. Über eine Metalltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches weitere Abstellfläche bietet. Durch die aktuell offene Raumgestaltung ist hier eine vielseitige Nutzung möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse. Die Bausubstanz ist solide, was vielfältige Umbaumöglichkeiten erlaubt. Denkbar wäre auch, die Immobilie als Wohnhaus umzubauen. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt! Überzeugen Sie sich vom Pote
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.635.000,00 €
5.681,55
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen insgesamt sieben Wohn- und Geschäftshäuser in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Die Objekte wurden zwischen 1700 und 1900 in massiver Bauweise errichtet und stehen bis auf zwei Häuser unter Denkmalschutz. Insgesamt
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stehen 29 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von 4.304,77 m² und 24 Wohneinheiten mit einer Fläche von 1.376,78 m² , verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. 95% der Gewerbeverträge und nahezu alle Wohnungsmietverträge sind Indexmieten. 5 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten davon sind leerstehend. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 26.173,83 EUR und die Jahresnettomiete 314.085,96 EUR. Die Häuser wurden ab dem Jahr 2000 allumfassend saniert. Es besteht kein wesentlicher Reparaturstau. Alle Gebäude werden mit Fernwärme beheizt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
427
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht im oberen Teil von Buchholz, einem Stadtteil der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie wurde ca. 1904 erbaut, im Jahr 2000 komplett saniert, renoviert und befindet sich in einem guten Zustand und
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beinhaltet 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 427 m². Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das mittig liegende, geflieste Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung mit je 64 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 64 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m². Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 3-Raum Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 70 m² und eine Wohnung mit ca. 74 m². Im Dachgeschoss wurde zusätzlich ein kleines Apartment mit ca. 14 m² ausgebaut, welches separat vermietet werden könnte. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
200 - 329
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Die Immobilie eignet sich sowohl als renditestarke Geldanlage als auch für eine eigene
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Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrgenerationenhaus. Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine ehemalige Arztpraxis. Über ein massives Treppenhaus erreichen sie zwei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 329 m² und steht aktuell leer. Im Dachgeschoss befindet sich eine bereits ausgebaute und beziehbare Wohnung. Die gemütliche Maisonette-Wohnung, mit Panoramafenster im Wohnzimmer und einer ca. 50 m² großen sonnigen Dachterrasse, bietet unter anderem den Blick auf die berühmte St. Annenkirche oder lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen, zur Klosterruine oder dem Schreckenberg. Der Kaminofen und das Eichenparkett im Wohnzimmer des 1. Obergeschosses sorgen für besondere Gemütlichkeit. In der Küche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
170.000,00 €
23 Zi.
800
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser an. Ein repräsentatives viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) in ausgeprägten Jugendstilformen mit 8 Achsen in geschlossener Bebauung. Optisch wird die Fassade durch
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eine blechverkleidete schmale
Verdachung (zwischen EG und OG) in zwei Bereiche gegliedert. Im unteren Teil zunächst der Sockel mit Kellerfenstern und rechts einer größeren Öffnung, darüber das EG mit sieben großen rechteckigen vergitterten Fenstern. Links befindet sich der Zugang zum Gebäude. Dieser ist leicht
eingezogen, mit einer vorgelagerten Treppe und wird von zwei u.a mit medaillonhaften Formen gemusterten Halbsäulen gerahmt. Das Gebäude (Vorderhaus) steht unter Denkmalschutz.
Dieses 1911 vom Dresdner Architekten Georg Heinsius von Mayenburg errichtete Jugendstilgebäude besitzt eine besondere
bauhistorische und künstlerische Bedeutung, nicht nur wegen seiner qualitätvollen Gestaltung, sondern auch wegen seines authentischen Erhaltungszustande
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
208.560,00 €
4 Zi.
136,07
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kick Off 3 beeindruckt mit einer großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Auch im Dachgeschoss erwartet dich eine entspannte Atmosphäre. Zwei
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Kinderzimmer, weitere Infos...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
266.599,00 €
4 Zi.
168,07
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Das Aktionshaus Step 4 von allkauf ist etwas ganz Einzigartiges. Mit einer Grundfläche von 168,07 m² und einer cleveren Raumaufteilung bietet es Platz für bis zu 4 Zimmer, die zahlreiche Wohlfühlzonen für die gesamte Familie schaffen. Das
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Erdgeschoss ist offen gestaltet und erzeugt dadurch eine einladende, großzügige Atmosphäre. Eine Echtholztreppe führt in das obere Geschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer befinden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
3.685.000,00 €
156 Zi.
3.592
m2
09456 Erzgebirgskreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus