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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
92,16
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG 1x Wohnzimmer, 1x Bad, 2x Schlafzimmer, 1x Flur, 1x WC, Kellerabteil siehe Grundrissplan Die Wohnungsgröße beträgt circa 92,16 m2. Dazu gehört ein Tiefgaragen Stellplatz zur Benutzung als
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PKW-Stellplatz
Raumaufteilung
hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung Bäder gefliest offene Küche mit hochwertiger EBK neu 2020
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Quelle: www.ohne-makler.net
189.000,00 €
2 Zi.
38,21
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im schönen südlichen Zentrum Augsburg | Uninähe | 2 Zimmer | Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung | Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt.
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbe
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
schöne, gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage
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Quelle: www.immobilienscout24.de
145.000,00 €
1 Zi.
38,47
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
14 Zi.
350
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung;
Baujahr 1948-2012
Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2
Davon Wohnfläche: 510,00 m2
Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2
(Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche
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von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus;
1 x ZKB 33m2,
1 x 3 ZKB 117 m2,
1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit
ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm
1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung)
Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2)
Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012
NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES:
• Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau...
- Gebäudeteil 1: Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immobilienscout24.de
345.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
2 Zi.
62
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg. Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist
...
eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen. Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt. Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 errichtet. Die hier zu verkaufende 2 ZKB Wohnung befindet sich im 10. Stock ( Lift vorhanden). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen
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Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen!
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
1 Zi.
17
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
110.000,00 €
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17
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
87,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immobilienscout24.de
289.000,00 €
2 Zi.
72
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
3 Zi.
67
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
829.700,00 €
8 Zi.
225,6
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
2 Zi.
60
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
7.500.000,00 €
4.243
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
235.720,00 €
1 Zi.
29,13
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
457.222,00 €
1 Zi.
54,38
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse