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1/29
Quelle:
www.ohne-makler.net
597.000,00 €
5,5 Zi.
145
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im zauberhaften Ort exponiert gelegen. Wunderbare Ausblicke in die Natur. Blick auf Gipfel. Fußläufig zum Ortskern. Komplette Infrastruktur.
B End-Energie-Klasse:
Zukunftssicher und sorgenfrei. Alle energetischen Anforderungen (65%-Regel, etc.)
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sind bereits erfüllt. Endenergie B entspricht gem. Tabelle Vergleichswerte der Gebäudeklasse Einfamilienhaus Neubau.
Barrierefrei:
Sowohl das ganze Anwesen nebst Anlage, Garage etc. als auch die Wohnung selbst sind vollständig barrierefrei.
Neuwertig:
Fertigstellung der Wohnung mit Sonderwünschen und Ersteinzug erfolgten im Dezember 2015. Seitdem vom Eigentümer selbst durchgängig bewohnt und sehr gepflegt.
Luxuriöse Ausstattung
Diese Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind.
2 vollwertige Eingänge machen zudem beide Etagen unabhängig voneinander erreichbar.
Ein Aufzug fährt in alle Etagen des Anwesens.
In 2 separate Wohnungen teilbar
sofern die Wohnung mit 145 qm Wohnfläche (ca.) für ein
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1/13
235.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nach Betreten der neu renovierten Wohnung gelangen Sie über einen kleinen Flur linkerhand ins Duschbad. Geradeaus weiter betreten Sie durch eine Tür den großen Wohn-/Küchen-/Essbereich.
Auf der linken Seite finden Sie Platz für ihre Küche, die
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Sie selbst nach ihren Wünschen gestalten können.
Durch die große Fensterfront Richtung Südosten gelangt sehr viel Licht in den großen Wohnbereich. Über die Balkontüre betreten Sie den großzügigen Südost Balkon, welcher vollständig überdacht ist. Von dort aus haben Sie einen atemberaubenden Blick vom Hörnle bis hin zu den Bergen am Walchensee. Genießen Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick in der angenehmen Morgensonne.
Rechterhand vom Wohnbereich wurde der Schlafbereich abgetrennt, so dass dieses Appartement beinahe eine 2-Zimmer-Wohnung sein könnte. Im Schlafbereich ist genug Platz für einen Kleiderschrank, ein großes Bett und evtl. Regale und/oder einen Fernseher.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (10.000€) und ein abschließbare
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
18 Zi.
300
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilweise sofort beziehbarer Wohnsitz oder Investmentchance in Einem Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch großzügige Wohnfläche mit vier Wohneinheiten und einer möglichen Praxis/Ladenfläche/Wohneinheit. Fünf separate
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Eingänge ermöglichen sowohl die Selbstnutzung, den Ferienbetrieb als auch die Langzeitvermietung mit Gewerbeeinheit. Ein exklusives Merkmal für jeden Investor. Dank der prima Infrastruktur ist auch die Langzeitvermietung sehr interessant. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar mit einer Zugstunde nach München. Im später gebauten Nebengebäude (1951) befinden sich die beiden Einliegerwohnungen. Die teilrenovierte Praxis- oder Ladenfläche im Erdgeschoss erhöht die Rendite für Investoren, kann aber nach Genehmigung auch als Wohnraum genutzt werden. Küche und Bad sind bereits vorhanden. Die Wasser- und Elektroleitungen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, sowie ein Teil der Fenster. Die drei Balkone bieten einen schönen Ausblick, der angrenzende Garten
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1/10
349.000,00 €
2 Zi.
74,4
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen wo andere Urlaub machen: Traumhafter Blick in die Weite bis zum Murnauer Moos und zum Hörnle. In wunderschöner zentrumsnaher Höhenlage von Bad Kohlgrub gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Sackgasse. Das 3-Parteien Haus wurde
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im Jahr 2000 errichtet. Durch die separate Eingangssituation und die Verteilung der Wohnfläche über zwei Stockwerke (Maisonette), hat man nur wenige Berührungspunkte mit den beiden anderen Eigentümern. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen freundlichen Eingangsbereich, welcher an die Gästetoilette grenzt. Von dort aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- / Essebereich mit separater Küche und angrenzender Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und einem Badezimmer. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick über Bad Kohlgrub. Genießen Sie hier die Sonne - Fühlen Sie sich hier zuhause - Wohnen Sie wo andere Urlaub machen!
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1/10
200.000,00 €
3 Zi.
72,7
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen und frei gestalten! Diese renovierungsbedürftige Wohnung wird Sie vor allem durch die ruhige Lage und den praktischen Schnitt begeistern. Die circa 73 m² Wohnfläche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen oder eignen sich hervorragend
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als wertbeständige Kapitalanlage. Die drei Zimmer, die Küche, das Badezimmer und die beiden Abstellräume können von Ihnen flexibel genutzt werden. Aufgrund des Baujahres sind bei dieser Wohnung einige Renovierungsarbeiten von einer liebevollen Hand sinnvoll, um die Räume in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone mit Ausblick auf die umliegenden Berge. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 Euro. Die drei Eigentümer verwalten das Objekt selbst. - 2023 Erneuerung der Heizungsanlage ( u.a. der Heizungskessel) - 2007 und 2010 Erneuerung der Balkontüren und Fenster - 2005 Erneuerung der Dachfenster
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1/11
Quelle:
www.ohne-makler.net
296.900,00 €
3 Zi.
72
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im oberen Teil des Kurortes in der Nähe des Hörnle.
Sie wurde ausschließlich als Feriendomizil, ohne Vermietung, genutzt.
Zum Wohnungseigentum gehören eine Terrasse(SW) und ein Gartenanteil zur eigenen Benutzung sowie
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1 Einstellplatz.(ohne Keller) Eine elektr. betriebene Markise überdacht die Terrasse. Eine Renovierung aller Räume erfolgte vor 2 Jahren.
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1/10
1.870.000,00 €
7 Zi.
254
m2
82433 Bad Kohlgrub
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage - Lage - Lage Thronend über Bad Kohlgrub - mit unverbaubarem Weitblick bis zum Staffelsee und Ammersee - hier genießen Sie Blick, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus wurde im Jahre 1992 kernsaniert - neues Dach, sämtliche Leitungen und Elektrik
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erneuert und zu einem prächtigen Landhaus mit hochwertiger Ausstattung erweitert. Massive Ziegelbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen. Das Landhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der komplette Wohn- und Essbereich mit Bibliothek und Kachelofen, sowie die Küche und ein kleines Bad. Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten und auf die Terrassen, teilweise überdacht, laden zu gemütlichen Stunden ein. Optional könnten Sie Ihr Schlafzimmer ebenerdig im Erdgeschoss einrichten, derzeit wird dieser Raum als großer HWS Raum genutzt. Im OG befinden sich gesamt 3 Schlafzimmer mit einem großen überdachten Freisitz nach Süden, Ost