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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
75
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit realistischen Preisvorstellungen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Neuenahr-Ahrweiler! Diese exklusive Etagenwohnung besticht durch modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Sie
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befindet sich in einem 2023 erbauten Gebäude und bietet Ihnen den Luxus eines Erstbezugs. Auf ca. 75 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung, die Ihnen großzügig geschnittene Räume und eine durchdachte Raumaufteilung bietet. Die Immobilie verfügt über einen schicken Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein behagliches Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlich lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen. Zu der Wohnung gehört sowohl einer der wenigen Stellplätze im Freien als auch ein Tiefgaragenstellplatz von dem Sie auf kurz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss einer wunderschönen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1894. Sie liegt in erster Reihe am Kurpark mit Blick auf die Ahr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Das
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gesamte Haus wurde von 2022 bis 2024 hochwertig und umfassend unter Leitung eines Architekturbüros unter energetischen Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Baumaßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Renovierung des Kellers und des Treppenhauses, Einbau einer energetisch günstigen Fernwärmeheizung, Renovierung und Anstrich der Außenfassade, Austausch der gesamten Fenster im Haus durch energetisch günstige Fenster mit Doppelverglasung, vollständige Erneuerung des Daches, nach hohem Standards wärmeisoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Bei der gesamten Renovierung wurde darauf geachtet, die historische Gestaltung, zum Beispiel der Fenster, zu erhalten. Mit Hilfe eines Energieberaters wurde dabei ein individueller Sanierungsfahrplan
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
430.000,00 €
5 Zi.
156,88
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Entdecken Sie dieses exzellente Reihenmittelhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler, perfekt für junge Familien oder Paare.
Im Jahr 2020 liebevoll grundsaniert, vereint dieses Wohnjuwel modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Architektur in
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Split-Level-Bauweise, verteilt auf fünf charmante Wohnebenen.
Die Wohnfläche von 156,88 m² ist perfekt in Nord-/Südausrichtung angelegt, was optimale Lichtverhältnisse ermöglicht.
Betritt man das Haus, begrüßt einen der moderne Eingangsbereich mit eleganter Spanndecke in glanzschwarz und Garderobe. Außerdem befindet sich auf dieser Wohnebene das Elternschlafzimmer, ein hochwertig gefliestes Duschbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates WC. Ein paar Schritte hinab befinden sich zwei einladende Kinderzimmer, ideal ausgerichtet zum ruhigen Außenbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Obergeschoss. Hier öffnet sich der Wohnbereich zu einer beeindruckenden Galerie, die bis unter das leicht geneigte Dach reicht und Zugang zum Ba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
216.000,00 €
2,5 Zi.
78
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene, großzügig geschnittene und lichtverwöhnte Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sie besticht durch ihre
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gelungene und großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre hellen Räumlichkeiten. Empfangen werden Sie durch einen geschmackvollen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die hellen Räume der ca. 78 m² großen Eigentumswohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen in stilvollem Ambiente Raum zum Entspannen, Beisammensein und Speisen. Weiter gewährt es Ihnen Zugang auf den Südbalkon. Hier lassen sich die lauen Sommerabende ausklingen. Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch eine Arbeitsküche, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer sowie durch eine daran angeschlossene Ankleide. Ferner stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Komple
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 1 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um den mittleren Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
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aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem hinteren Baugrundstück (Grund 2) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Probl
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
108
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die im Jahre 1975 klassisch und zeitlos errichtete, großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten und niveauvollen Eigentumswohnanlage. Zahlreiche Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, eine
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zeitlose, altersgemäße Ausstattung und eine hervorragende Wohnlage spiegeln die Wertbeständigkeit der Immobilie wider. Die zeitlose Dreizimmerwohnung bietet ihren neuen Bewohnern eine zentrale Lage, eine hervorragende Infrastruktur und eine gelungene Raumaufteilung, die den heutigen Ansprüchen an moderne Wohnkultur gerecht wird. Lage schafft Werte! Genießen Sie das Zusammenspiel zwischen natur- und stadtnahem Wohnen in einer begehrten, ruhigen und gehobenen Wohnlage. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler / Bad Neuenahr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wohnen über den Dächern von Bad-Neuenahr-Ahrweiler.
Der Wohnkomplex in dem sich diese Eigentumswohnung befindet besteht aus 52 Wohneinheiten. Das Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Bedingt durch die Flut im Jahre
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2021 ist zur Zeit eine umfängliche Modernisierung der Kellerräume und der Tiefgarage in Arbeit. Aufgrund der Lage im obersten Stockwerk wurde die Wohnung von der Flut verschont!
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. und letzten Etage und bietet damit einen wunderbaren Weitblick über die Therme in den Park und auf die Weinberge.
Die Wohnung erreichen Sie über einen hellen und großzügigen Flur sowie über einen Aufzug.
Sie treten ein über die Wohnungstür und befinden sich in einem länglichen und freundlichen Flur, der Zutritt in alle Räume bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Badezimmer, das Gäste WC, die kleine Küche und den offenen Lebensraum/Büroecke sowie das großzügige Schlafzimmer und das Wohn-/Esszi
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Es handelt sich um eine moderne, großzügige, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit Aufzug und Tiefgarage. Ein Plan der Wohnung ist beigefügt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
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Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
1.070
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in erstklassiger, ruhiger Wohnlage mit kompletter, projektierter Planung für ein 6-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Die Baugenehmigung liegt vor - es kann direkt mit dem Bau begonnen werden. Das
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exklusive Neubauprojekt sichert Ihnen erstklassige Wohnbedingungen. Das eigene Zuhause beeinflusst Ihre Lebensqualität erheblich. In Anlehnung an Ihre Bedürfnisse und Ansprüche entstehen absolute Wohlfühlräume für Jung und Alt. Das Bauvorhaben umschließt sechs Eigentumswohnungen, die nach neustem Standard realisiert werden. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 m² und 94 m² Wohnfläche und sprechen sowohl Senioren, aber auch Paare und Familien sowie alleinstehende Personen an. Die Verwendung hochwertiger Materialien, wie z.B. großformatiger Fliesen oder wärmegedämmter elektrischer Rollläden sind in der Planung vorgesehen. Das Zusammenspiel aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe/Gasbrennwerttherme und einer Fußbodenheizung versorgt das Objekt mit einem ange
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
48
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene Zweizimmerwohnung liegt in ruhiger und zentraler Lage von Bad Neuenahr. Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Details im Überblick: - Parterrewohnung - Lichte Räume - Gartenmitbenutzung - Direkter Zugang
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zum Garten von der Wohnung - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge: Fliesen, Eichenparkett - Doppeltverglaste Fenster - Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Tageslichtbad mit Dusche - Mansarde im Dachgeschoss - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Separater Kellerraum - Separater Stellplatz am Haus Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, 131,4 kWh/(m²*a), Energieträger Heizwerk/Fossil, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse: E
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese elegante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² Wohnfläche genügend Platz um Wohnträume wahr werden zu lassen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche lädt zu gemütlichem Essen ein. Das Schlafzimmer mit direkt
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angrenzendem Badezimmer sorgt für eine ausreichende Privatsphäre. Ein weiteres Büro-/ Gästezimmer bringt zusätzlich Platz für Sie selbst oder Ihre Gäste. Die großen bodentiefen Fensterelemente bieten von allen Wohn- und Schlafräumen den direkten Zugang zur Terrasse und dessen kleinen Garten, der für gemütliche Stunden einfach perfekt ist. Ein weiteres Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden diese wunderschöne Wohnung ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie, die vielleicht schon bald Ihnen ein neues Zuhause bietet, persönlich vorstellen zu dürfen!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
90,84
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Frisch sanierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit zwei Terrassen und Gartennutzung als Sondernutzungsrecht sowie Tiefgaragenstellplatz, in herausragendem Denkmalgebäude aus dem Jahre 1906 - ehemaliges Hotel WESTEND.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
6 Zi.
180
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese freistehende, großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus, das ursprünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde, befindet sich in zentraler Lage von Bad-Neuenahr-Ahrweiler-Heppingen auf einem weitläufigen und idyllisch eingewachsenen
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Grundstück. Sie erreichen über einige Stufen die massive Hauseingangstür. Dahinter erwartet Sie eine helle Diele, die Zugang zum Erdgeschoss und über eine massive Treppe sowohl zum Obergeschoss als auch zum Keller bietet. Das offene und klare Raumkonzept erstreckt sich über eine Fläche von ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss selbst setzt sich dieser Eindruck fort: Sie finden dort ein großzügiges Entrée vor, das zum lichtdurchfluteten Essbereich mit angeschlossenem, durch einen Rundbogen optisch abgetrennten Wohnbereich sowie zu einer wunderschönen, sehr großzügigen Terrasse mit Blick in den Garten führt. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt zudem für gemütliche Abendstunden. Das Leben findet hier im hellen und weitläufigen Erdgesch
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2.246
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 2246 m² und befindet sich in einer malerischen, parkähnlichen Anlage. Mit einer mittleren Tiefe von ca. 54 m und einer mittleren Breite von ca. 41 m bietet es reichlich Platz
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für Ihre Bauvorhaben und persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen und entspricht den Anforderungen des Bebauungsplans. Eine bebaubare Fläche von ca. 351 m² bietet Ihnen vielfältige Optionen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhaushälfte, einer Villa, Garagen und Gartenanlagen. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglichen eine großzügige Bebauung, die Ihren Vorstellungen und Wünschen gerecht wird. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und in einer idyllischen Umgebung entspannen und genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr persönliches Paradies in dieser exklusiven Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
332.800,00 €
5 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier
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erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
50
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
1.312
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück (in der Bebilderung = Grund 2 genannt) liegt "Am Johannisberg". Eine Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitengasse. Es handelt sich um das hintere Grundstücksteil eines ehemals riesigen Villengrundstücks, das nunmehr in drei Teile
...
aufgeteilt wird. Die Villa und das vordere Grundstück sind nicht verkäuflich. Es gibt eine erste Vorplanung für ein potenziellen Einfamilienhausbau mit eingeplantem Baufenster durch einen örtlichen Architekten (entsprechende Grundrisszeichnung und grobe Skitze der Grundstücksteilung liegen vor). Eine Baugenehmigung gibt es zwar noch nicht, aber aufgrund der Vorplanung durch den Architekten ist dies aussaglich nur eine Formsache. Die Zufahrt auf das Grundstück vom Wendehammer der Seitenstraße aus wird derart grosszügig ausgelegt werden, das eine Teilung der Zufahrt mit dem vorderen Baugrundstück (Grund 1) keinerlei Probleme bereiten wird. Die Seitenstraße ist voll erschlossen, so dass die unterirdischen Anschlüsse auf das Grundstück keine Problem
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
11 Zi.
239
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/fachwerkhaus-mit-hof-und-nebengebaeude-in-bad-neuenahr-ahrweiler-107067/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
528
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Top
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
93
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine moderne Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei
...
Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht ein Bürozimmer zur Verfügung, welches optional auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt ist die Wohnung sehr gut aufgeteilt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Paare oder eine klein