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1/10
548.000,00 €
6 Zi.
123
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einigen Extras - wie zum Beispiel der großzügig überdachte Hauseingang. Die Wohnräume sind hell und behaglich. Im Erdgeschoss ist ein hochwertiger Granitfussboden
...
vorhanden, der im Jahr 2010 verlegt wurde. Eine platzsparende Wendeltreppe verbindet die oberen beiden Etagen, die mit Laminat- und Teppichböden ausgestattet sind. Der Laminat im Flur und im Bad wurde 2021 neu verlegt. Den Keller erreicht man im Eingangsbereich über einen Treppenabgang. Der Bodenbelag besteht hier aus Fliesen. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung. Im Jahr 2017 erfolgte der Einbau eines neuen Heizkessels der Firma Vaillant. Der Hingucker ist der großzügige Wintergarten mit elektronischer Beschattung. Von hier aus gelangt man in den Garten, der zeitlos angelegt ist. Im Garten befindet sich ein Springbrunnen, der im Sommer eine idyllische Athmosphäre verbreitet. Vom Garten aus gelangt man durch ein Gartentor zur Einzelgarage. Di
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1/13
479.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig
...
übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet
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1/16
209.000,00 €
1,5 Zi.
46,4
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Charmante und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Stadtlage: Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am Weidendamm, im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohnparteien, das zusammen mit dem Vorderhaus
...
eine Verwaltungseinheit bildet. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Nord-West-Balkon und angrenzender Küche, geräumigem Flur, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Holzlaminat-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, das Miteinander im Haus ist unkompliziert - sowohl unter den Bewohnern, als auch in der Eigentümergemeinschaft, die das Objekt in Schuss hält. Es besteht kein Sanierungsstau, es wurde eine anständige Instandhaltungsrücklage angespart (Anteil am 31
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1/16
209.000,00 €
1 Zi.
46,4
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante und geräumige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Stadtlage: Die gut geschnittene Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof am Weidendamm, im ersten Obergeschoss eines Hauses mit 6 Wohnparteien, das zusammen mit dem Vorderhaus
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eine Verwaltungseinheit bildet. Sie besteht aus einem großen Wohn-Schlafraum mit angrenzendem Nord-West-Balkon und angrenzender Küche, geräumigem Flur, in dem auch ein Kleiderschrank Platz findet und einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der hochwertige Holzlaminat-Fußboden strahlt zusätzliche Wärme aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung.
Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt, das Miteinander im Haus ist unkompliziert - sowohl unter den Bewohnern, als auch in der Eigentümergemeinschaft, die das Objekt in Schuss hält. Es besteht kein Sanierungsstau, es wurde eine anständige Instandhaltungsrücklage angespart (Anteil am 31
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1/10
400.000,00 €
5 Zi.
112
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir stellen Ihnen diesen charmanten Bungalow in Bamberg, im ruhigen und begehrten Stadtteil Wildensorg vor. Es erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Fertighaus (C. Heinlein GmbH aus Baiersdorf mit über 90jähriger Firmengeschichte) aus dem Jahr
...
1977, das Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Zuhause bietet. Highlights dieser Immobilie: . Wohnkomfort auf einer Ebene: Die großzügigen Räume verteilen sich auf eine gemütliche Wohnfläche im Erdgeschoss, wo ein helles und geräumiges Wohnzimmer direkt an den Essbereich anschließt. Die freundliche, separate Küche und das gemütliche Schlafzimmer laden zu entspannten Stunden ein. . Großzügige Terrasse und Garten: Der liebevoll angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe, während die ca. 21 m² große Terrasse perfekt ist, um laue Sommerabende im Freien zu genießen. Für Schatten sorgt die große Gelenkarmmarkise. Für zusätzlichen Komfort sorgt die angrenzende Garage mit Carport. . Familienfreundliche Raumaufteilung: Mit eine
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1/10
579.000,00 €
7 Zi.
235
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Einfamilienhaus 145 qm: EG: Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Büro OG: drei Schlafzimmer, geräumiges Bad Bungalow 90 qm: EG: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
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1/22
999.000,00 €
10 Zi.
345
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Großes Haus mit Einliegerwohnung und Ausbaureserve in stadtnaher und dennoch sehr ruhiger Lage im Bamberger Berggebiet mit herrlichem Blick auf Stadt, Kirchen und fränkischen Jura
Grundstücksfläche: 847 qm + 33 qm (Garage)
Wohnfläche: ca. 345
...
qm (bei Ausbau bis zu 410 qm Wohnfläche möglich)
Baujahr: 1969 (letzte Sanierung 2003, laufende Instandhaltung)
Ausstattung:
+ Balkon, Loggia, Terrasse, terrassiert angelegter Garten
+ Garage, Stellplatz
+ Bäder / Küchenanschlüsse auf jeder Etage, Gäste-WCs
+ Parkettboden, Fliesen
Aufteilung:
+ Erdgeschoss: ca. 130 qm Wohnfläche mit Loggia
+ 1. OG: ca. 110 qm Wohnfläche mit Balkon
+ 2. OG: (noch) nicht ausgebaut: ca. 65 qm potentielle Wohnfläche bei ca. 80 qm Grundfläche, ca. 2,65 m Deckenhöhe (Schrägen nur im Randbereich)
+ Spitzboden über dem Dachgeschoss: Stauraum
+ Untergeschoss: ca. 105 qm, aufgrund der Hanglage straßenseitig "Keller", gartenseitig "Erdgeschoss": Einliegerwohnung mit separatem Zugang und separater Terrasse, Sauna mit Dus
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1/13
479.000,00 €
3 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Eintreten und Wohlfühlen. Sie öffnen die Wohnungstür und können gleich in der Garderobe Ihren Mantel ablegen. Auf dieser Ebene, im unteren Wohnbereich empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, dieser kann kostenpflichtig
...
übernommen werden, ein Balkon und eine offen gestaltete Essecke. Auch eine elegante Küche mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten, ein sehr großzügiges Schlafzimmer mit einem extra angefertigten Kleiderschrank sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum der optimal als Speisekammer genutzt werden kann. Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den oberen Bereich. Dort ist ein großes Kinderzimmer mit Korkboden, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch ein kleines Badezimmer ist oben. Der Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso ist ein Wasch-/Trocknerraum vorhanden. Dieser Bereich kann auch von den Mitbewohnern genutzt werden. Einige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Garage. R
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1/19
137.500,00 €
1 Zi.
28,51
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Studentenappartment im Herzen von Bamberg in einem Top sanierten historischen
Gebäude.
Der Mieter zieht zum 30.11.24 aus, Bezugsbereit ab 01.12.24
Das Appartment verfügt über eine Einbauküche, Bad mit großer Dusche und ist möbliert.
Das
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Appartment befindet sich in einem neuwertigen Zustand, wie auf den Bildern zu erkennen ist.
Auf dem Dach befindet sich eine Terrasse zur allgemeinen Benutzung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/19
750.000,00 €
5 Zi.
134
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1980 gebaut und bietet 134 qm Wohnfläche auf einem 247 qm großen Grundstück.
Wohnen findet hier auf drei Ebenen mit einem offenen Treppenhaus statt.
Auf Straßen- und Eingangsniveau befindet sich ein Vorraum
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mit Gästetoilette, sowie ein separates Zimmer mit direktem Gartenzugang.
Im oberen Bereich befindet sich neben Küche, Essecke und Wohnzimmer, eine großzügige Terrasse (renoviert).
Die untere Ebene (auf Gartenniveau) beinhaltet neben dem Bad, eine weitere Toilette, einen geräumigen Abstellraum und schließlich drei aneinander gereihte Zimmer, von denen Zwei direkten Gartenzugang haben.
Der Garten selbst ist einem Atrium nachempfunden und von außen nicht erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung (2020) versorgt alle Zimmer über Heizkörper.
Eine Einzelstellplatz-Garage gehört genauso, wie ein Gartenschuppen zum Verkaufsobjekt.
Unterhalb des halben Gartenniveaus befinden sich die Kellerräume, die e
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
696.000,00 €
12 Zi.
290
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Das Mehrfamilienhaus am Eichendorffplatz 3 in Bamberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es umfasst sechs separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind, und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von aktuell knapp 290 m², die
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ideal für mehrere Parteien geeignet ist. Jede Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Bad, einer Küche und einer kleinen Abstellkammer. Jeder Wohneinheit ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude, solide gebaut, verfügt über eine hinterlüftete Fassadenhülle und wird zentral über eine Gastherme beheizt. Darüber hinaus bietet das Haus durch den großzügigen Dachboden weiteren Stauraum, der von den Mietern genutzt werden kann. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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1/10
268.000,00 €
3 Zi.
79
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle, in absolut ruhiger Lage gelegene 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnanlage. Das Gebäude mit insgesamt 23 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und besitzt viele langjährige Mieter oder Eigentümer. Die Wohnung hat
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eine durchdachte Raumaufteilung mit einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, einer Küche, ein Badezimmer mit Wanne und separater Toilette. Ebenfalls vorhanden ist auch ein kleiner Abstellraum und ein Süd-Balkon von wo aus sich so richtig relaxen lässt, genießen Sie hier die Sonne und die Ruhe. Der Wohn-/Essbereich, das große Schlafzimmer und die Diele sind mit Echtholzparkett ausgelegt.
Im kleinen Flur und im kleinen Schlafzimmer haben wir hochwertigen Laminatboden. In die dritten Etage gelangen Sie über einen Aufzug, oder wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, über die Treppe. Ein Stellplatz für Ihr Auto kann in der naheliegenden Tiefgarage angemietet werden. Eine Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Durch seinen
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
96047 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
577.930,44 €
168,15
m2
96047 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
72
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Villa-Wunderburg mit 16 Einheiten wurde 2022/23 fertig gestellt auf einem Grundstück mit rd. 800 m². Zum Verkauf steht eine attraktive, ebenerdige 3Zi.-Erdgeschosswohnung mit herrlicher Süd-West-Terrasse und Garten. Die Wohnung ist ideal für
...
Senioren geeignet und bietet barrierefreien Zugang, sodass Sie sich in jedem Lebensabschnitt wohlfühlen können. Da der Haus- und Wohnungszugang schwellenlos und teils mit Automatiktüren versehen ist, eignet sich diese Wohnung auch für jemanden mit Handicap. Flexibilität in allen Richtungen ist hier die Besonderheit! Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während ein praktischer, großer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum sorgt. Der offene Stellplatz im Innenhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Ankunft und Abfahrt. Die Firma Urbanbau mit Sitz in Fürth hat als mittelständiger und zuverlässiger Bauträger im Raum Nürnberg bis Bamber
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1/10
453.000,00 €
4 Zi.
85,82
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen sind. Aber was bedeutet das für die Zukunft?
...
Nun entsteht auf dem Gelände ein neues Stadtviertel, das bezahlbaren Wohnraum bietet und Platz für Gewerbe, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen schafft. Und das Beste daran? Die Stadtwerke Bamberg nehmen eine Schlüsselrolle ein und sorgen mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten dafür, dass dieses innerstädtische Infrastrukturprojekt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Vorzeigeobjekt wird. Willkommen in Bamberg - der charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens, die seit Jahrhunderten mit ihrem historischen Stadtkern und den romantischen Gässchen Touristen aus aller Welt begeistert. Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bietet
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1/10
580.000,00 €
7,5 Zi.
216
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihr Traumhaus mit Charakter - stilvolle Architektur und viel Platz für Ihre Familie...Immobilien Heinze eröffnet Ihnen ein neues Angebot: Willkommen in diesem charmanten Winkelhaus, das 1980 von der bayerischen Landessiedlung erbaut wurde. Ein
...
wahres Juwel, das durch seine außergewöhnliche Split-Level-Bauweise beeindruckt. Die versetzten halben Geschosshöhen schaffen eine einzigartige und großzügige Raumaufteilung, die nicht nur funktional ist, sondern auch für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauqualität: Massive Ziegelwände (36,5 cm Außen- und 24 cm Innenwände) verleihen dem Haus Beständigkeit und Wärme. Die hochwertigen Edelholzfenster mit Isolierverglasung und eleganten Jura-Marmor-Fensterbänken schaffen ein harmonisches und hochwertiges Wohngefühl. Alle Fenster sind mit praktischen Kunststoffrollläden ausgestattet, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bieten. Die Souterrain-Fenster wurden zusätzlich vor Einbruch gesc
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4,5 Zi.
109
m2
96049 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
unterkellert
Wannenbad
Dieses toll gelegene Einfamilienhaus an der Gaustadter Hauptstraße steht zum Verkauf. Zentral in Gaustadt, bietet es Anschluss an das tägliche Leben, gleichzeitig mit dem ruhig nach hinten gebauten Innenhof auch einen Rückzug von der Hektik des
...
Alltags. Das Haus wurde 2024 mit neuen Kunststofffenstern und einer neuen Haustür ausgestattet. Die Erneuerung der elektrischen sowie sanitären Einrichtungen ist abgeschlossen. Aktuell wird die Wohnfläche mit neuen Bodenbelägen und Anstrichen ausgestattet. Eine neue Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Die Wärmegewinnung erfolgt über moderne Infrarotheizungen, zur Nutzung eines Holzofens wäre eine Kaminsanierung von Nöten. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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1/13
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
1.050.000,00 €
13 Zi.
299
m2
96050 Bamberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bamberg Mitte! Zentrum! Top Lage! 4 Etagen-Wohnfläche zur Vermietung!
Hier müssen Sie Sich keine Sorgen um Mietanfragen machen.
Das Objekt ist im Moment voll vermietet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die Jährlichen Mieteinnahmen belaufen
...
sich aktuell auf 44.000,-- Euro. Mit altem Charme, gut modernisiert und einer absolut schönen Dachterrasse mit Aussicht, ist es ein echtes Stück BAMBERG!
Die Immobilie könnte auch teilweise oder komplett nach Bedarf selbst genutzt werden. Im Moment ist die Vermietung zimmerweise an Studenten und sehr jungen Bewohnern/innen vergeben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
348.000,00 €
2 Zi.
62,86
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen sind. Aber was bedeutet das für die Zukunft?
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Nun entsteht auf dem Gelände ein neues Stadtviertel, das bezahlbaren Wohnraum und bietet und Platz für Gewerbe, Dienstleistungen, Kultur und soziale Einrichtungen schafft. Und das Beste daran? Die Stadtwerke Bamberg nehmen eine Schlüsselrolle ein und sorgen mit zukunftsweisenden Wärme- und Mobilitätskonzepten dafür, dass dieses innerstädtische Infrastrukturprojekt zu einem umweltfreundlichen und nachhaltigen Vorzeigeobjekt wird. Willkommen in Bamberg - der charmanten Stadt im Herzen Oberfrankens, die seit Jahrhunderten mit ihrem historischen Stadtkern und den romantischen Gässchen Touristen aus aller Welt begeistert. Doch nicht nur als Reiseziel hat Bamberg einiges zu bieten: Die Stadt gilt auch als wirtschaftlicher Hotspot in der Region und bi