Quelle: www.immowelt.de
598.226,00 €
7 Zi.
238,57
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rimbach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 238,57 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer
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sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Individualität legen. In einem modernen Wohngebiet gelegen, haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie den Komfort eines durchdachten Grundrisses, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden - ideal für Ihre Familie oder als lukrative Investition in die Zukunft.
Quelle: www.immowelt.de
610.669,00 €
7 Zi.
192,54
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Birkenau, Nieder-Liebersbach - einem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten können! Mit insgesamt 7 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von
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192,54 m² bietet dieses außergewöhnliche Projekt Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ob als Investition oder für die eigene Nutzung, dieses Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität mit modernem Design und Nachhaltigkeit. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönliche Note in die Gestaltung der Räume einbringen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Durch die flexible Planung haben Sie die Möglichkeit, die Aufteilung der Räume nach Ihren Bedürfnissen zu bestimmen. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern sind Sie optimal ausgestattet, um auch größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der sowohl privates als auch
Quelle: www.immowelt.de
372.000,00 €
6 Zi.
160
m2
69239 Neckarsteinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
... sonnige, ruhige Lage & einiges an Platz und Möglichkeiten! ... freistehend ... mit Einliegerwohnung und Garagenanbau! ... talseitige, mehrgeschossige Bebauung - auch der Garagenanbau! ... grundsolide Massivbauweise und individuelle
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Raumaufteilung! ... Gesamtwohnfläche ca. 160 m² ... - mit einigen Reserven! ... zwei Balkone (je über 13 m²) und und eine Terrasse (mit über 20 m²)! ... die Hauptwohnung ist kurzfristig frei! ... die Einliegerwohnung ist vermietet! WEITERE INFOs (wie ein ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrisse & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem Inneren) GERNE AUF ANFRAGE!
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
744
m2
69488 Birkenau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Randlage in einem Wohngebiet in Birkenau, Ortsteil Reisen. Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Traum von Ihrem Einfamilienhaus verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die
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Grundstücksfläche beträgt ca. 744 m2. Es liegt hier kein Bebauungsplan vor, demgemäß kann die Bebauung mit einem Einfamilienhaus gem. § 34 Abs. 1 (BauGB) erfolgen. Das geplante Einfamilienhaus muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksflächen in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Bauvorbescheid liegt vor. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
690.000,00 €
5 Zi.
125
m2
68519 Viernheim
Immobilientyp: Haus
Regeln? Konventionen? "Das macht man so ..." Nicht dein Ding! Geh mit dem Sunshine 125 deinen ganz eigenen Weg. Gestalte Böden, Wände und Decken nach deinem Geschmack. Ob grau, bunt oder schrill: egal. Es ist deins! Die Möbel? Lass dich in
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Pinterest und YouTube inspirieren, bau sie aus Paletten - oder bestell dir den abgefahrenen Plüsch-Sessel im Netz. Wichtig ist, dass du dich wohlfühlst in dem neuen Haus, dass dir die Dinge um dich herum etwas bedeuten, dass du tun und lassen kannst, was du willst. Zugegeben: Mit der Einrichtung wirst du nie fertig sein - und das ist perfekt! Damit bist du im Gleichgewicht. Es ist deine Welt. DEIN ZUHAUSE.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
1 Zi.
34
m2
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stellen Sie sich diese Wohnung wie ein 1-Zimmer-Appartement in einem gepflegten Hotel vor. Im Eingangsbereich der Wohnung im 3.OG finden Sie die Garderobe, daneben das 2019 sanierte Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine. Im
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großen Wohnraum (23 m²) ist der Wohn- und Schlafbereich optisch getrennt. Die kleine Arbeitsküche hat ein Fenster zur Westseite, der Balkon ist ebenso nach Westen ausgerichtet. Im Keller finden Sie einen Abstellraum, ein Fahrrad findet seinen Platz im extra Fahrradraum, der auf jeder Etage neben dem Fahrstuhl zu finden ist.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
439.000,00 €
11 Zi.
315
m2
64658 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegte Immobilie mit 4 Wohnungen in Ortsteil von Fürth/Odw. - ideal für eine Neuvermietung in Ihrem Sinne!
Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über 4 Wohnungen:
EG: 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche (inkl. Einbauküche), Flur und Bad, ca. 30
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m² - erst 2017 ausgebaut als Einliegerwohnung inkl. Kfz-Stellplatz
EG: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 60 m² - 1985 ausgebaut inkl. Carport
OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wintergarten (ca. 35 m²), Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Flur, ca. 145 m² - 1981 ausgebaut, Wintergarten 1993, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
DG: 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, ca. 80 m² - 1989 ausgebaut, inkl. Garage und Kfz-Stellplatz
Jede Wohnung (außer 1-Zi-Ap.) hat einen eigenen Gartenanteil
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.500,00 €
3 Zi.
93
m2
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Heppenheimer Weststadt in der 3. Etage mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer großen Süd-Loggia.
Nach dem Hauseingang gelangen Sie ganz bequem über einen
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der beiden Lifte in die 3. Etage.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Vorflur der aktuell als Garderobe und Schuhschrank dient. Hier finden Sie genug Platz, um Jacken, Schuhe und Taschen zu verstauen.
Danach gelangen Sie in die großzügige Wohndiele, mit weiteren möglichen Nutzungsvarianten, wie z.B. für Stauraum oder sogar einen Essbereich. Von der Wohndiele aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer der Wohnung.
Der helle Wohn-/Essbereich befindet sich geradeaus mit einer großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Südloggia. Hier können Sie im Trockenen und fast jedem Wetter mit einem Glas Wein den Tag gemütlich ausklingen lassen und die Aussicht genießen.
Gleich angrenzend an den Wohn-/Essbereich finden Sie die separate Küche, e
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
275.000,00 €
8 Zi.
290
m2
69483 Wald-Michelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der beschaulichen Gemeinde Wald-Michelbach OT Ober-Schönmattenmag im Odenwald befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 290 m² Wohnfläche auf einem idyllischen Grundstück von 1.485 m². Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und
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zuletzt in den Jahren 2014/2015 teilweise modernisiert, wobei der Charakter des Hauses jedoch bewahrt wurde.
Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich 8 Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befinden sich das Büro / Gästezimmer, welches voll nutzbar ist. Außerdem findet sich hier ein großer Raum mit angrenzendem Bad. Der Teil des Erdgeschosses ist im Rohbau und lässt viel Raum, um eigene Ideen zu verwirklichen. Sei es ein kleines Apartment, ein großes Büro oder ein Fitnessraum. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badzimmer mit Dusche und Eckbadewanne, zwei Schlafzimmer und ein Technikraum mit integriertem Platz für Waschmasc
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
890.000,00 €
14 Zi.
383,55
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Haus
Sie kaufen ein Gesamtgrundstück mit drei Wohnungen in zwei Objekten. Eines der Objekte hat eine weitere Ausbaureserve für eine 4. Wohnung mit etwa 120-160m². Auf dem Grundstück ist möglicherweise noch ein weiteres Baufenster vorhanden (Neubau).
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Die Objekte sind aktuell selbstbewohnt und werden als "Paket" verkauft - eine Teilung ist aktuell nicht vorgesehen.
Die die ehemals "Scheune" wurde zu etwas mehr als die Hälfte aufwändig zu Wohnzwecken umgebaut - hier befinden sich ca. 180m² Wohnfläche (das Spitzbodenzimmer inkl. Badezimmer, ist aktuell nicht auf den Plänen aufgeführt) - entsprechend besteht hier noch erweiterungspotential für weitere ca. 120-160m²
Das weitere Objekt, ein 2-Familien-Haus, ebenfalls auf selbigem Grundstück, welches in den Anfängen der Bebauung des Grundstücks als Haupthaus (ca. 200m² Wohnfläche) gebaut wurde, ist aktuell in einem renovierungs- und sanierungswürdigen Zustand.
Das Grundstück ist an das öffentliche Gasnetz angeschlossen - die umgebaute Scheune wu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
5 Zi.
197
m2
64683 Einhausen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Scheune mit Pferdebox und zwei Schuppen im Gartenbereich. Die beiden Wohnungen können miteinander zu einer großen Wohnung verbunden werden. Das Haus wurde mit der Zeit immer wieder modernisiert.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
21
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich hier um ein Hotelappartement, innerhalb eines Hotelobjektes in Lampertheim.
Bei dem Standort handelt es sich um eine B / C Lage. Einzugsgebiet Mannheim / Worms / Lampertheim.
Mieter des Appartements sind überwiegend
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Geschäftsreisende, Monteure / Handwerker und auch Touristen.
Das 3 Sterne Hotel verfügt über einen Empfangsbereich, Frühstücksraum, Konferenzraum und Tiefgarage.
Hier hat mal jeweils Anteile am Gesamtobjekt gemäß WEG.
Das Appartement wird vom Verkäufer über die einschlägigen Buchungsportale selbst vermietet. Daher ist hier eine Einnahme von
ca. € 50,00 pro Tag / im Monat ca € 1 000,00 zu erzielen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf € 100,00
Eine Reinigung des Zimmers wird über das Hotel dem Eigentümer in Rechnung gestellt - € 10,00 pro Reinigung.
Die Abschreibung ist bei dieser Immobilie aufgeteilt auf den Gebäudewert und separat auf das Zimmermobiliar.
Quelle: www.immowelt.de
784.199,00 €
5 Zi.
222,61
m2
64625 Bensheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Bensheim! Diese großzügige Immobilie mit einer Wohnfläche von 222,61 m² bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Freiheit, es nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien und all jene, die Wert auf ein Raumkonzept legen, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit der individuellen Planung: Als projektiertes Haus können Sie alle Details selbst bestimmen. Von der Raumaufteilung über die Auswahl der Materialien bis hin zu den Farben - alles wird nach Ihren Wünschen gestaltet. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional ist, sondern auch Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 480 m² und bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten oder eine Terrasse,
Quelle: www.immowelt.de
437.205,00 €
4 Zi.
107,17
m2
68642 Bürstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser moderne Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und individueller Gestaltung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 107,17 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause
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ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, können Sie sowohl einen Rückzugsort für sich selbst als auch einen Raum für Ihre Familie oder Gäste schaffen. Das Badezimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Wohlbefinden. Der Bungalow befindet sich auf einem 205 m² großen Grundstück im begehrten Wohngebiet von Bürstadt. Hier genießen Sie eine ruhige Nachbarschaft und sind gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten. Die offene Bauweise des Bungalows schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen Ihre Terrassentüren öffnen und den Garten betreten - ein Ort der Ruhe und Erholung!
Quelle: www.immowelt.de
453.965,00 €
5 Zi.
162,09
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in der idyllischen Gemeinde Rimbach, im schönen Neubaugebiet von Zotzenbach! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und verspricht Ihnen
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ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 162,09 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Ihre Kinder oder als Arbeitsräume genutzt werden können. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Sie auch bei Besuchern nie auf den Komfort verzichten müssen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kre
Quelle: www.immowelt.de
460.685,00 €
4 Zi.
171,49
m2
64668 Rimbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Rimbach, Zotzenbach! Dieses großzügig geplante Eigenheim bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, die Wohnräume nach Ihren Wünschen zu gestalten, sondern auch ein modernes und
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nachhaltiges Leben im KFW55 Standard. Auf einem wunderschönen Grundstück von 389 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 171,49 m², die durch ein durchdachtes Raumkonzept besticht. Verbringen Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Ihnen genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass sowohl Familienmitglieder als auch Gäste sich rundum wohlfühlen können. Die Möglichkeit, verschiedene Ausbaustufen zu wählen und individuelle Gestaltungselemente zu integrieren, macht dieses Haus zu einem einzigartigen Zuhause. Die flexiblen G
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635.999,00 €
5 Zi.
222,61
m2
64653 Lorsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lorsch! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 222.61 m² verteilt auf zwei Etagen profitieren Sie von einem durchdachten Raumkonzept, das sich ideal für modernes Wohnen eignet. Hier finden Sie insgesamt fünf Zimmer - perfekt für eine harmonische Familienatmosphäre oder Ihr individuelles Home-Office. Das Herzstück des Hauses sind die vier einladenden Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreatives Arbeitszimmer, hier können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch oder als praktische Lösung im Alltag. Das Grundstück mit einer Größe von 360 m² gibt Ihne
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735.907,00 €
5 Zi.
234,29
m2
69517 Gorxheimertal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
provisionsfrei
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Gorxheimertal, einem idyllischen Wohngebiet, das Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und
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Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 234,29 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Villa ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, sämtliche Lebensbereiche optimal zu gestalten. Ob ein helles Home Office, ein gemütlicher Rückzugsort oder ein großzügiger Wohnbereich für gesellige Abende - hier werden Ihre Ideen Wirklichkeit. Zudem ist das Bad mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet, was den Komfort für Familie und Freunde erhöht. Genießen Sie den Luxus einer individuell gestalteten Villa, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Wohnstandard verspricht.
Quelle: www.immowelt.de
554.438,00 €
5 Zi.
162,09
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² in Lampertheim projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit
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einer Wohnfläche von 162,09 m² auf zwei Etagen haben Sie genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrem neuen Zuhause aufwachen und den Tag in einem Raum voller Licht und positiver Energie beginnen. Die offene Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, kreative Ideen umzusetzen und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Ob ein gemütlicher Wohnbereich für gemeinsame Abende oder ein inspirierendes Arbeitszimmer - alles ist möglich! Hier können Sie Ihre Träu
Quelle: www.immowelt.de
551.000,00 €
4 Zi.
171,49
m2
68623 Lampertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum, der Ihre persönlichen Träume und Vorstellungen widerspiegelt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 171,49 m² und
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einem Grundstück von 530 m² bietet dieses projektiertes Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und garantieren hohen Komfort im Alltag. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht diesen Neubau besonders attraktiv. Sie können aktiv am Planungsprozess teilnehmen und individuelle Anpassungen vornehmen - so entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Ob offene Wohnkonzepte, spezielle Raumaufteilungen oder individuelle Ausstattungsdetails - mit uns haben Sie die Freih