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1/10
199.500,00 €
5 Zi.
130
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In gut angebundener Lage von Bünde, im Ortsteil Spradow, steht dieses klassische Einfamilienhaus auf einem 948 qm großen Grundstück. Im Jahre 1967 wurden noch 2 Garagen gebaut. Das Haus ist voll unterkellert. In massiver Bauweise errichtet,
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beherbergt das Objekt derzeit den Familienbereich im Erdgeschoss; großzügiger Eingangs- und Flurbereich, Gäste WC, Küche mit Speisekammer und Ausgang zum Garten, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind auf dieser Etage zu finden. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Flur mit ausreichend Stellfläche, das Bad und 3 weitere Zimmer. Der Spitzboden des Hauses wurde vor vielen Jahren zum Büro ausgebaut. Einen Bauantrag konnten wir in der Bauakte jedoch nicht finden, so dass es sich hier um eine reine Nutzfläche handelt. Insgesamt weist die Immobilie eine gute Bausubstanz auf. Zur Info haben wir für Sie eine Information für eine mögliche Förderung zusammengestellt. Rechtlich sei der Hinweis erlaubt, dass es sich hierbei lediglich um eine Information hande
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335.000,00 €
7 Zi.
226,25
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes 1-2 Familienhaus mit einem großen Grundstück und unverbaubarer Fernsicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m² im Erdgeschoss und ca. 69 m² im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über Aluminium- und
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Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung aus verschiedenen Baujahren (OG. ca. 2010, UG. ca. 1978). Die Fußböden Im Erdgeschoss sind mit Parkett belegt. Die Fussböden im Obergeschoss sind mit hochwertigem Laminat belegt. Die Bäder wurden (UG. ca. 1990) und (OG. ca. 2010) geschmackvoll renoviert. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Garagen sowie mehrere Stellplätze vor den Garagen. Der hintere Kellerteil ist als Hobbyraum ausgebaut. Abgerundet wir dieses interessante Objekt durch einen Freisitz mit Blick in die Natur. Das Haus ist z.Z. nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden. Energiebedarf: 121 kWh pro m², Hauptenergieträger: Oel.
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1/23
816.000,00 €
32257 Bünde
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbehalle und Mehrfamilienhaus, Top Kapitalanlage, Ideal für einen Gewerbebetrieb
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1/28
885.000,00 €
5 Zi.
397
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus
Diese beeindruckende Unternehmervilla befindet sich auf einem prachtvollen Parkgrundstück von rund 3.000 m² und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und repräsentativem Charme.
Schon beim Einfahren durch das
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elektrische Auffahrtstor, das sich majestätisch öffnet, wird man von der langen Zufahrtsstraße mit einer malerischen Baumallee empfangen, die direkt zur Villa führt. Ein prächtiger Brunnen mit Wasserfontäne ziert den Außenbereich und verstärkt den Eindruck von Eleganz und Exklusivität.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von knapp 400 m², die durch einen unausgebauten Dachboden noch erweitert werden kann. Das prunkvolle Entree mit einem einladenden Kamin und einer offenen Galerie zum Obergeschoss lässt bereits beim Betreten erahnen, dass hier höchster Wohnkomfort geboten wird. Der riesige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich perfekt für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte.
Exklus
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
254.689,00 €
3 Zi.
69
m2
32257 Bün de
Immobilientyp: Haus
Der klassische Bungalow verfügt über ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das an den am Schlafraum grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. . In der Diele ist ein
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separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Dachform: Walmdach
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299.900,00 €
4 Zi.
159
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses großzügig gestaltete Architektenhaus, Baujahr 1982, steht auf einem ca. 1251 m² großen Grundstück am Ende einer freundlichen Wohnsiedlung im Bünder Ortsteil Ennigloh. Auf ca. 159 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze
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Familie. Das Ergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich und eine komfortable Küche sowie den Flur mit Gäste-WC und Abstellraum. Eine schöne große Terrasse schließt sich dem Wohnzimmer an. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, die beispielsweise als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Ein Schrankflur zum bequemen Verstauen der Kleidung grenzt an das größte der drei Zimmer an. Alle drei Räume haben einen Zugang zum Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Wanne und WC. Ein zweites Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind für viele Zwecke bestens geeignet: Abstellfläche, Werkstatt, Wirtschaftsräume... Und auch die von innen begehbare Garage
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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295.000,00 €
10 Zi.
231
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, um mehrere Familien oder Generationen unter einem Dach zu
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vereinen. Gleichzeitig ermöglicht die separate Aufteilung der Wohnungen eine interessante Option für Vermietung und Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das freundliche Umfeld machen dieses Objekt besonders einladend und reizvoll. Das rot verklinkerte sowie vollständig unterkellerte Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m². Auf dem ca. 814 m² großen Grundstück rundet die großzügige, massive Doppelgarage im Carport-Stil mit Abstellraum für Fahrräder und weiterem Equipment, die zusammen etwa 65 m² Fläche bietet, das attraktive Angebot perfekt ab. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Bei einer Mietanpassung könnte die erzielbare Jahresnettomiete etwa 19.404 Euro betragen. Beim Betreten des Hauses
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Neu
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129.000,00 €
6 Zi.
153
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage, im Norden des Stadtteils Ennigloh. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 qm. Es ist unterkellert, und hat eine Kelleraussentreppe, sowie eine Garage mit Schuppen. Das Haus
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wurde ursprünglich 1928 gebaut. Im Jahr 1960 wurde ein Dacherker eingebaut und der Balkon nachgerüstet und das Obergeschoss zu einer Wohnung ausgebaut. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Öl-Zentralheizung ist von 1992 und zur Zeit außer Betrieb. Das Grundstück ist länglich geschnitten mit einer gesamten Fläche von 1.492 qm. Eine weitere Fläche, um das Grundstück zu verbreitern, kann vom Nachbarn auf Wunsch dazu erworben werden. Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé zu diesem Angebot an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/10
297.000,00 €
10 Zi.
220
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ganz viel Platz bietet dieses Landhaus in verkehrsgünstiger Lage von Bünde-Holsen. Ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohnungen. Die große Hauptwohnung mit 140 m² verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein
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Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine großen Flurbereich mit Kaminofen, sowie 5 Schlafzimmer. Die andere Wohnung wurde 1994 ausgebaut, verfügt über 80 m² Wohnfläche und beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen Flur, sowie ein Schlafzimmer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang und sind vermietet. Die übrigen rd. 300 m² Nutzfläche teilen sich auf in einen großen Dielenbereich mit diversen Nebenräumen, sowie einer großen Scheune mit reichlich Stellfläche. Neben den 220 m² Wohnfläche und rd. 300 m² Nutzfläche bietet der große Dachboden weitere Ausbaureserve. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Gas-Zentralheizung, 2-fach verglaste Isolierglasfenster, 2 Terrassen, eine ehemalige Remise mit
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1/10
315.989,00 €
3 Zi.
98,74
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in der begehrten Lage von Bünde! Dieses großzügig geplante Objekt bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 98,74 m² und drei Zimmern die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Der
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Bungalow ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensweise legen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten - ob modern, klassisch oder ganz einzigartig, Sie entscheiden! Der Bungalow wird nach Ihren Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Gartens auf einem großzügigen Grundstück von 490 m², das Raum für Ihre Freizeitaktivitäten oder eine grüne Oase der Erholung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Umgebung genießen - ein Lebensgefühl, das in diesem Bungalow Wirklichkeit werden kann.
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
140
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929 bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.200 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie umfasst zusätzlich ein
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Baugrundstück, was sie auch für Bauprojekte oder Investoren besonders attraktiv macht. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für kreative Gartengestaltung oder den Bau einer weiteren Immobilie. Die Doppelgarage ergänzt den Außenbereich und bietet ausreichend Stellfläche. Der Hauseingang ist überdacht und führt in einen praktischen Windfang, der das Betreten des Hauses auch bei schlechtem Wetter angenehm gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Wintergarten mit 3 Fenstern und einem Dachfenster, der eine gemütliche Verbindung zum Garten schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Darunter einen Wohn- und Essbereich, der eine großzügige Gestaltung zulässt sowie eine Küche, die mit einer Spüle, Cerankochfeld, He
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
97
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
*** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Träumen Sie von einer geräumigen und hellen Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist? Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hunnebrock in Bünde.
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Diese charmante Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage, die alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und erstreckt sich über 97 m² Wohnfläche. Sie bietet mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die einfach mehr Raum suchen. Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche: Eine separate Küche, in der Hobbyköche sich entfalten können. Badezimmer: Das Badezimmer is
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1/10
105.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung ca. aus dem Baujahr 1975 besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung und ihre
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ruhige Lage. Der großzügige Flur führt direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet ist und über einen direkten Zugang zu einem großen Balkon verfügt. Der Balkon mit Blick in den Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch das Schlafzimmer bietet einen Balkonzugang und ist ebenso mit hochwertigem Parkettboden versehen. Die Wohnung befindet sich auf der Süd-West-Seite, was für eine angenehme Sonneneinstrahlung sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das Badezimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, die zur Entspannung einlädt. Ein zusätzlicher Raum, der entweder als Abstellraum oder als Ankleide gen
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275.000,00 €
15 Zi.
558,28
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren/Investoren, die eine fertige Planung realisieren möchten. Angeboten wird ein 1.276 m² großes Grundstück. In Planung ist ein Neubau im Bünder Ortsteil Holsen. Eine komplette Baugenehmigung incl. Schall-
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und Brandschutzkonzept liegt vor. Das geplante Haus mit 6 Wohnparteien unterteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Wohnung links: 79,11 m² - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Wohnung rechts: 114,20 m² - Dachgeschoss, Wohnung links: 71,90 m² - Dachgeschoss, Wohnung rechts: 99,76 m² Wohnfläche gesamt: 558,28 m² (Alle angegebenen Maße sind ca.-Maße) Das Haus soll als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet werden. Es wird über einen Aufzug verfügen. Die beiden unteren Wohnungen haben jeweils eine Terrasse, die oberen einen Balkon. Auf dem Grundstück sind laut Bauplanung 9 Stellplätze für Kraftfahrzeuge und 6 Stellplätze für Fahrräder geplant. In der Bauplanung vorgesehen ist ein kleiner Kinderspielplatz. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom
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275.000,00 €
1.276
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Dieses Angebot richtet sich an Bauherren/Investoren, die eine fertige Planung realisieren möchten. Das Grundstück ist Bauträger frei ! Angeboten wird ein 1.276 m² großes Grundstück. In Planung ist ein Neubau im Bünder Ortsteil Holsen. Eine
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komplette Baugenehmigung incl. Schall- und Brandschutzkonzept liegt vor. Das geplante Haus mit 6 Wohnparteien unterteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Wohnung links: 79,11 m² - Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Wohnung rechts: 114,20 m² - Dachgeschoss, Wohnung links: 71,90 m² - Dachgeschoss, Wohnung rechts: 99,76 m² Wohnfläche gesamt: 558,28 m² (Alle angegebenen Maße sind ca.-Maße) Das Haus soll als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet werden. Es wird über einen Aufzug verfügen. Die beiden unteren Wohnungen haben jeweils eine Terrasse, die oberen einen Balkon. Auf dem Grundstück sind laut Bauplanung 9 Stellplätze für Kraftfahrzeuge und 6 Stellplätze für Fahrräder geplant. In der Bauplanung vorgesehen ist ein kleiner Kinderspielplatz. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
97
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
*** Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor *** Träumen Sie von einer geräumigen und hellen Wohnung, die ideal für Familien geeignet ist? Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hunnebrock in Bünde.
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Diese charmante Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage, die alle Bedürfnisse des Alltags abdeckt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus und erstreckt sich über 97 m² Wohnfläche. Sie bietet mit ihren fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder diejenigen, die einfach mehr Raum suchen. Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet direkten Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Schlafzimmer: Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Küche: Eine separate Küche, in der Hobbyköche sich entfalten können. Badezimmer: Das Badezimmer is
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Quelle:
www.immowelt.de
474.900,00 €
7 Zi.
125
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Bungalowstil gebaute Einfamilienhaus in Bünde-Holsen, im Jahr 2010, vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² und einer zusätzlichen
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Nutzfläche von ca. 65 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 712 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in einen offenen Flur übergeht. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohlbefinden. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick in den Garten. Ein Kamin in Marmoroptik schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen zusätzlichen Bereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Gr
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169.000,00 €
6 Zi.
150
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das massive, teil unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, mit Anbau von 1970 befindet sich auf einem 842 qm großen Grundstück in ruhiger Lage einer Wohnsiedlung. Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen
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auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer und und ein Wannenbad mit Fenster. Das Obergeschoss wurde schon lange nicht mehr bewohnt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches als Küche genutzt wurde, ein stillgelegtes WC und einen Bodenraum. Das Haus wurde seit 1970 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasheizung von 2021 und die teilweisen neuen Glasscheiben in den Holzfenstern von 1984 - 1990. Im Jahr 1970 wurde das Haus durch einem Anbau im Süden vergrößert. Mit handwerklichem Geschick können Sie dieser Immobilie aber sicherlich zu neuem Glanz verhelfen. Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführ
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1/9
1.100.000,00 €
5 Zi.
230
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
gemäß angefügtem Grundriss oder nach individueller Aufteilung