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1/10
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
7 Zi.
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Büro/Wohnung und Halle im Stadtteil von Baden-Baden Das Anwesen beinhaltet im Erdgeschosse: -- 1 Büro -- 1 Lagerraum -- 1WC mit Dusche -- 1 Technikraum -- 1 Aufenthaltsraum Zusammen ca. 150qm -- 1 Halle ca. 75qm
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------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1.Obergeschoss: Wohnung oder Büros -- 3 Zimmer oder Büros 16/16/14qm -- 1 Wohn-Esszimmer 38qm -- Küche mit EBK 14qm -- Diele 4qm -- WC 2qm -- 2 Abstellräume -- 1 Terrasse 9qm -- Galerie 5qm ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sonstiges: Das Gebäude wurde im Jahre 2010 qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Ein Kamin-Ofen im Wohnbereich verleiht eine wohlige Atmosphäre und Gemütlichkeit. 2022 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage eingebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.913,00 €
152,3
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss dieses Neubaus in der Rheinstraße, Baden-Baden, bietet eine ausgezeichnete Lage und ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftsideen. Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohnungen und eine großzügige
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Gewerbeeinheit, die in nur ca. 5 Minuten Fußweg die Innenstadt der "kleinsten Weltstadt" erreicht. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 152,3 m² und ist barrierefrei zugänglich. Große, einladende Schaufensterfronten mit Automatiktür zur Rheinstraße hin bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und lassen viel Licht in den Raum. Die Verkaufsfläche von knapp 113 m² ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, die Kunden zum Verweilen einlädt. Hinter dem ca. 13,7 m² großen Thekenbereich befinden sich zwei getrennte WC's, von denen eines behindertengerecht ausgeführt wird. Gegenüber den WC's befindet sich ein Personalraum, der mit einem Anschluss für eine Küchenzeile ausgestattet ist, was den Komfort und die Funktionalität für Mitarbeite
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
272,53
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein freistehendes Bürogebäude mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Haueneberstein. Ein schöner Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wurde durch einen zweistöckigen Anbei im Jahr 2022 erweitert
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und umfangreich saniert.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist in mehrere Einheiten teilbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
249,4
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Planen Sie Ihren Einzug in Ihre Gewerberäume in dem ansprechenden Neubauprojekt mit 23 Eigentumswohnungen, 8 großzügigen Reihenhäusern, 4 Gewerbeeinheiten und Tiefgarage. Diese Gewerbeeinheit in Haus A hat eine Gesamtfläche von 249,40 m². Sie
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können Ihre Kanzlei oder Ihre Büroräume nach Bedarf aufteilen. Zwei WCs und eine Terrasse sind eingeplant. Diverse Gewerke sind vom Käufer einzubringen. Ihre Gewerberäume werden viel Aufmerksamkeit von der Straße und dem Fußweg aus erfahren sowie von den neuen Bewohnern "Wohnen an den Oosgärten". Diese Investition in die eigenen Gewerberäume lohnt sich. Sollten Sie die Räumlichkeiten nicht selbst nutzen und die Kapitalanlage bevorzugen, freut sich ein Mieter auf den gut besuchten Stadtteil Oos. Parken: Erwerben Sie Ihre eigenen Kfz Stellplätze direkt vor Ihren Gewerberäumen.
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Quelle: www.immowelt.de
4.476.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.850.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
7 Zi.
227
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Modernes Bürogebäude mit Halle auf einem großflächigen Grundstück Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem neu gewachsenen Gewerbegebiet von Baden-Baden. Ein großer Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der
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ÖPNV-Anschluss und kurze Wege zur Autobahn machen die Lage besonders praktisch und attraktiv. Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahre 2016 mit viel Liebe zum Detail und qualitativ hochwertig erbaut. Dabei wurde viel Wert auf die Energieeffizienz gelegt. Für Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt eine Wärmepumpe in Form einer Fußbodenheizung. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Immobilie mit Strom und bringt zusätzliche Einnahmen. Eine große Halle nebst zwei elektrisch betriebenen Rolltoren, einem Archivbereich und drei Werkräume mit begehbaren Emporen (gesamt ca. 100 m²) runden das Angebot ab. Aufteilung Bürogebäude: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Terrasse, Besprechungsraum, Teeküche, ein rollstuhlgerechtes WC, ein Technikraum, ein großes K
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.600.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
209,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
845.000,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
629.913,00 €
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis