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1/10
210.000,00 €
5 Zi.
138
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes Gewerbe/Bürofläche. Die Fläche umfasst 138m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten an. Das Objekt besteht aus drei Büroräume, davon zwei helle Räume mit großem Schaufenster und noch ein größerer
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Raum hinten, was man zusätzlich noch durch zweiteilen könnte. Ebenfalls vorhanden ist eine freundliche Rezeption, ein Wartezimmer, zwei WC's, eine Küche mit Essraum und klein Abstellraum. Zum Büro gehört noch zusätzlich ein Hinterhof mit ca. 30m² und zweitem Eingang. Der zweite Eingang ist gut nützlich für Rollstuhlfahrer.
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1/10
3.390.000,00 €
2.679,3
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagergebäude in Dortmund-Aplerbeck auf einem 4.680qm Grundstück, welches im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über geräumige Büro-/ Besprechungs- und
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Ausstellungsräume, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einer ideal nutzbaren Kellerfläche, welche zudem weitere lichtdurchflutete Büroräume bietet. Die Gesamtfläche von ca. 2.679qm teilt sich wie folgt auf: 873,95qm im Obergeschoss 988,92qm im Erdgeschoss 816,43qm im Untergeschoss, wovon mindestens 173qm im Untergeschoss als Büroräume genutzt werden können. Die Aufteilung und Zugänglichkeit der Räumlichkeiten sorgen für eine flexible Nutzbarkeit und bieten daher viel Potenzial für zukünftige Mieterstrukturen. Aktuell ist die gesamte Fläche im OG, EG und UG bis zum 31.12.2024 voll vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 262.000,00€/netto. Teilflächen im rechten Bereich des Gebäudes sind auch über das oben genannte Datu
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
1.200.000,00 €
44369 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
Halle: ca. 300,00 m² Nfl. 3,2 Tonnen Laufkatze
Büro: ca.136,35 m² Nfl. Empfang, 2 Büros, WC, Umkleide und Waschraum mit WC, Umkleide, Pausenraum.
Wohnung: ca. 120,60 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener
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Küche, Balkon, Gästezimmer, Gäste WC, Abstellkammer.
Gesamtfläche: ca.556,95 m²
Energieausweis: In Vorbereitung!
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1/14
2.000.000,00 €
44145 Dortmund
Immobilientyp: Einzelhandel
Die hier angebotene gewerbliche Ausstellungsfläche befindet sich in einem modernen, repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet Dortmund Nordstadt. Die Räumlichkeiten bieten durch ihre großzügige und offen gestaltete Architektur vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten. Der Empfangsbereich ist hell und einladend gestaltet, mit hochwertiger Fliesenverkleidung und einem modernen Tresen, der ideal als Empfangspunkt oder Infotheke genutzt werden kann.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, die sowohl für Ausstellungszwecke als auch als Büro- und Besprechungsraum genutzt werden kann. Eine voll ausgestattete Küche steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Mitarbeitende.
Durch die klare Raumaufteilung, die stilvolle Kombination von modernen Elementen und die funktionale Gestaltung bietet das Objekt eine ideale Umgebung für Unternehmen, die eine repräsentative Ausstellungsfläche in zentraler Lage suchen.
Die Ausstellungsfläche steht derzeit zur eigenen Nutzung bzw. zur Vermie
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
699.000,00 €
44267 Dortmund
Immobilientyp: Halle, Industrie
NUTZUNG ALS EVENTHALLE NICHT MÖGLICH!!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt bietet auf einem 1.600 m² großen Grundstück eine großzügige Lagerfläche von 800 m² sowie 300 m² Büro- und Nebenräume. Aktuell wird das Objekt als Standort
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für einen Altmetallhandel genutzt, ist jedoch flexibel für andere gewerbliche Nutzungen adaptierbar.
Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Lagerung, Logistik oder Produktion und bietet gleichzeitig eine attraktive Kombination aus Büroflächen und funktionalen Nebenräumen. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei der derzeitige Eigentümer an einer weiteren Nutzung von 1-2 Büroräumen im Erdgeschoss interessiert ist.
Das Objekt ist innerhalb von 3 Monaten bezugsbereit und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer großzügigen Gewerbefläche in einer etablierten Lage sind.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1.930
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- L-förmiges, eingeschossiges Büro- und Lagergebäude in Skelettbauweise (Stahlbeton) - nicht unterkellert - frei versetzbare Elementwände im Innenbereich - gemauerte Wände im Technik- und Sanitärbereich - überdurchschnittliche Ausstattung der
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Büro- und Ausstellungsflächen - hochwertiges Chef-Büro mit Vorzimmer und Ruheraum - Damen- und Herren-WC-Anlage im Verwaltungsbereich - ebenerdige Anlieferung - zweite Anlieferung mit abgesenkter Laderampe - Gasbrennwertzentralheizung aus 2010 - im Ausstellungs- und Lagerbereich gasbefeuerte Warmluftgebläseheizung - 25 eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.365.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Kaufpreisreduzierung, Mietsteigerungen, vollständige Mietvertragsverlängerungen und mögliche Darlehensübernahme mit erheblichem Zinsvorteil: Bei diesem interessanten Immobilienpaket handelt sich um drei Gewerbeeinheiten (Teileigentum) in
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Innenstadtlage von Dortmund (Fußgängerzone). Errichtet wurde das Gebäude ca. 1972 / 1973 in Massivbauweise und verfügt über insgesamt sechs Teileinheiten. Zum Verkauf stehen die Flächen im Erdgeschoss mit zwei Ladeneinheiten sowie jeweils einer Praxis- und Bürofläche im ersten und zweiten Obergeschoss. Alle drei Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (inkl. der Nutzflächen im Untergeschoss) sind aktuell vermietet und teilen sich wie folgt auf: 1. Erdgeschoss: ca. 209,44 m² 2. 1. Obergeschoss: ca. 135,23 m² 3. 2. Obergeschoss: ca. 136,19 m² Die zum Verkauf stehenden Flächen überzeugen durch eine ausgewogene Mieterstruktur, bestehend aus einer Filiale einer bekannten Großbäckerei, einem Optikerfachgeschäft, einer Arztpraxis sowie einer Sprachsch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
2.886
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Halle: ca. 300,00 m² Nfl. 3,2 Tonnen Laufkatze Büro: ca.136,35 m² Nfl. Empfang, 2 Büros, WC, Umkleide und Waschraum mit WC, Umkleide, Pausenraum. Wohnung: ca. 120,60 m² Wfl. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener
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Küche, Balkon, Gästezimmer, Gäste WC, Abstellkammer. Gesamtfläche: ca.556,95 m² Energieausweis: In Vorbereitung!
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.950.000,00 €
780
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein Büro & Geschäftshaus mit sechs Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten und ist vollunterkellert. Die gewerblich genutzten Mieteinheiten (6) sind alle, zum Teil an namhafte Unternehmen
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durch langfristige Mietverträge vermietet und es besteht kein Leerstand. Eine Mieteinheit wird als Wohnung genutzt. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, durch Sanierungen und Renovierungen, hier ist nicht mit Reparaturstau zu rechnen. Das Gebäude verfügt neben einem gepflegten Treppenhaus über einen Personenaufzug (vom Keller bis ins 5. OG), kleine Balkone sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme. Die zum Verkauf anstehende Gesamtimmobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage / Fußgängerzone am Hansaplatz (dort steht zur Weihnachtszeit der größte Weihnachtsbaum Deutschlands) in Dortmund.
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210.000,00 €
44309 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/7
240.000,00 €
102
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden. Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist
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die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar. Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann. Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.
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1/7
240.000,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Sonstiges
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überaus gepflegten Gesamtimmobilie. Die Fläche kann individuell genutzt werden. Die bisherige Nutzung dient als Gastronomiefläche, welche vor kurzen umfassend renoviert wurde. Auf Grund der Aufteilung ist
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die Nutzung in Zukunft ebenso als, Büro, Dienstleistungs- und Ladenfläche vorstellbar. Über eine Treppenstufe gelangt man auf die lichtdurchflutete Gewerbeeinheit, welche über eine moderne, getrennte D & H WC-Anlage verfügt. Außerdem einen Keller, welcher optimal als Lager genutzt werden kann. Besonders zu erwähnen die markant große Außenwerbemöglichkeit, durch mehrere Fensteranlagen über Eck.
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1/5
2.950.000,00 €
14 Zi.
636
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Kauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit einem modernen Anbau eines Bürotrakts. Das Haus wurde in den letzten Jahren als Bürogebäude genutzt und bietet sich daher ideal für Steuerbüros, Anwaltskanzleien, Vertriebe oder vergleichbare
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Berufszweige an. Die ca. 636 qm Wohn.- und Gewerbefläche verteilt sich auf 14 Zimmer, in unterschiedlichen Größen, auf drei Etagen. Im Jahr 1989 wurde der moderne Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der elegante Entreebereich mit Empfang und Wartebereich. Der Neubau im EG unterteilt sich in drei helle und moderne Räume, der Altbau zur rechten Seite abgehend unterteilt sich in einen großen Büroraum sowie zwei Büroräume und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche Bad, GWC, 2 Balkone sowie eine Diele und Flur. Auf dem An-bau ist derzeit ein großes Zimmer, welches mit beidseitigen Fensterfronten ausgestattet ist und daher vielfältige Nutzungen anbietet. Die beidseitig
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1/2
4.680.000,00 €
1.585
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dieser Verkaufsliegenschaft handelt es sich um eine Immobilie mit zwei Geschossen, verteilt auf sieben Mieteinheiten, teilunterkellert, Gemeinschaftsflächen, sowie 14 Tiefgaragen- und 80 Stellplätzen. Die gewerblich genutzten Mieteinheiten sind
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alle bis auf die Erdgeschossfläche, zum Teil an namhafte Unternehmen durch langfristige Mietverträge vermietet. Die Mieteinheit im Erdgeschoss, bietet zudem ein Lager, dieses ist mit einem belastbaren Industrieboden und elektrischem Garagenrolltor versehen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie regelmäßig instandgehalten, hier ist mit keinerlei Reparaturstau zu rechnen. Das Gebäude verfügt neben einem repräsentativen Granittreppenhaus, welches barrierefrei zu erreichen ist, über einen modernen Personenaufzug, sowie zum größten Teil hochwertige Innenausbauten, wie Parkettböden und Odenwalddeckensysteme. Eine Alarmanlage und ein elektronisches Schlosssystem sind vorhanden.
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1.010.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Büro/Praxis
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750.000,00 €
44149 Dortmund
Immobilientyp: Industrie