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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
340.000,00 €
44791 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die charmante Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Bochum
bietet eine großzügige Nutzfläche von 560 m². Sie ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Eine steigerung in den
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nächsten Jahren ist sicherlich möglich, da jetzt nur bei 3,10.-€ liegt und vergleichbare Mieten bei 5-6.-€ erzielbar sind.
Beim Betreten des Gebäudes begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in das erste Obergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Gebäude nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für eine stilvolle Verbindung der Etagen.
Die Immobilie verfügt über drei geräumige Trainingshallen, die sich ideal für Sport- oder Fitnessstudios eignen. Sechs flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Büros oder Besprechungsräume. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen hierbei keine Wünsche offen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung n
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
68.800,00 €
3 Zi.
72
m2
44879 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wannenbad
3-Souterrain-Räume. Aufgrund Lage ideal geeignet als Büro bzw. sonstige Dienstleister (wie Kosmetik, Fußpflege, usw.) oder auch als nur Lager. Ca. 72 m² Nutzfläche. Baujahr ca. 1978. Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Quadratmeter-Angaben bitte,
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auf- oder abgerundet): Raum - 1 - 16 (auch Warteraum, Archiv oder Küche) Raum 2 - 35 Raum 3 - 20 (Sondernutzungsrecht) In den monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 200 € sind u. a. enthalten Treppenhausreinigung, Gebäude-Versicherung, Haftpflicht-Versicherung, Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Schornsteinreinigung, Frischwasser, Schmutzwasser, Vorgarten, Verwalter, usw. enthalten (plus Heizung/Warmwasser).
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
287
m2
44789 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
- Gewerbeimmobilie im Teileigentum - Ehemaliges Büro - Junges Baujahr - 7 Außenstellplätze - 2 Tiefgaragenstellplätze - Guter Allgemeinzustand - Zentrale Lage - Gute Anbindung an ÖPNV - Gute Raumaufteilung - Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
67,6
m2
44791 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoss in sehr begehrter Lage von Bochum - Grumme. Die komplett modernisierte Büro- oder Praxisfläche bietet auf ca. 68 m² eine gut durchdachte
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Raumaufteilung. Dank dieser und der vielseitigen Nutzbarkeit eignet sich diese Einheit ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Ob als Praxis, Kanzlei, klassisches Büro oder moderner Co-Working-Space - hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Empfangsbereich: Der einladende Empfangsbereich eignet sich perfekt als zentrale Anlaufstelle für Kunden, Mandanten oder Patienten. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Rezeption und/oder eine kleine Wartezone. Büros: Die zwei separaten Büros bieten ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Die B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
18 Zi.
582
m2
44807 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Dieses imposante 8-Parteien-Haus von 1992, in einem Industriegebiet im Bochumer Stadtteil Grumme liegend, steht zum Verkauf. Hier erwartet Sie auf 684 m² Grundstück eine Fläche im Haus von 582 m². Das Souterrain Einheit misst ca. 80 m², vom EG
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bis zu 2. OG finden sich auf jeder Etage zwei Einheiten (links jeweils schnittgleich mit 107 m², rechts jeweils schnittgleich mit 37 m²) und die Einheit im ausgebauten Dachgeschoss misst ca. 70 m². Derzeit sind 3 der 8 Einheiten als Wohnungen vermietet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand und es besteht kein dringlicher Sanierungsstau. Im trockenen Keller befindet sich für jede Einheit ein eigenes Abteil für zusätzlichen Stauraum, sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit eigenen Anschlüssen je Partei. Da das Objekt in einem Industriegebiet steht, bietet es sich an die Räumlichkeiten z.B. als Büros, Praxen etc. zu vermieten oder für eigene Zwecke zu nutzen. In dem Industriegebiet erwerbstätige Betriebsleiter können es auch al
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
75
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur
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dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 98 m2 bis ca. 140 m2 sowie eine ca. 75 m2 große Gewerbeeinheit bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird Stein auf Stein errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die
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Quelle: www.immobilienscout24.de
340.000,00 €
44791 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
4.318,81
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das großzügige Gewerbeobjekt mit seiner optimalen Verkehrsanbindung liegt in Bochum-Gerthe und ist zu 100% von dem als Hauptmieter ansässigen Verein für integrative Arbeit e. V. (ViA Ruhr) angemietet. Der Verein ist eine soziale Organisation die
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in Bochum und Umgebung bekannt und anerkannt ist, er ist anerkannter Träger der Jugendhilfe und Träger der Beschäftigungsförderung. Die ViA Ruhr versteht sich als soziales Dienstleistungs-unternehmen, welches sich an Menschen mit sozialem Unterstützungsbedarf richtet. Neben diversen Schulungs- und Büroräumen werden z. B. auf einer Geschäftsfläche von ca. 600 m² Secondhandmöbel für Personen mit geringem Einkommen angeboten. In einer Fahrradwerk-statt werden gebrauchte Fahrräder aufbereitet und kleinere Serviceleistungen angeboten. Die einzelnen Ebenen verfügen über die folgenden Quadratmeter (Fläche): UG: 470,48 m² EG: 1.872,80 m² OG: 1.975,53 m² Gesamtfläche: 4.318,81 m² Das Flachdach des Objektes wurde im Jahr 2012 an die Firma Bauer Solartech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
220.000,00 €
4 Zi.
90
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Diese attraktive und zentrale Büroetage im Erdgeschoss eines 1997 erbauten Bürogebäudes bietet auf 86,45 m² ausreichend Platz für verschiedene Geschäftstätigkeiten
Die Miete beträgt ca. 9.800.-€
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p.a.
Die gesamte Fläche ist vermietet und umfasst vier gut geschnittene Büros sowie zwei separate WC-Einheiten. Ebenfalls verfügt das Objekt über einen Empfangsbereich, wie auch über einen Aufenthaltsraum mit Küche. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.
Die zentrale Lage, nur 500 Meter vom Rathaus Wattenscheid entfernt, sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Kapitalanlage für Investoren, die von einer stabilen Vermietung und einer attraktiven Lage profitieren möchten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.300.000,00 €
29 Zi.
58,3
m2
44866 Bochum / Wattenscheid
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf dem Gelände befindet sich die Immobilie, welche sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke genutzt wird. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erbaut wurden. ( Baujahr Gebäude 1 : 1920, Baujahr Gebäude
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2: 1960 )
Wohnfläche - Hauptgebäude : 58,30 m²
Gewerbefläche Hauptgebäude gesamt : 987,6 m²
Es befinden sich insgesamt 4 vermietete Gewerbemieteinheiten in der Immobilie.
Auf dem großen Grundstück bietet sich weiteres Potenzial zu Bebauung.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
825.000,00 €
44789 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.000,00 €
44807 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
68.800,00 €
44879 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
44791 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
8.535.000,00 €
44789 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
220.000,00 €
44866 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.300.000,00 €
44866 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
580.000,00 €
44807 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
44809 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.de
300.000,00 €
44795 Bochum
Immobilientyp: Büro/Praxis