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1/22
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
189,75
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Loft/Atelier, Büro/Praxis
Einzigartige Hinterhof Gewerbeeinheit in urbaner Toplage von Düsseldorf-Pempelfort
Dieses außergewöhnliche Maisonette-Loft im Erdgeschoss und Souterrain vereint auf beeindruckenden 189 m² Lifestyle mit urbanem Charme. Die besondere Immobilie
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erfüllt sämtliche Ansprüche an stilvolles, zeitgemäßes Arbeiten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs.
Schon beim Betreten der Immobilie fällt der einzigartige Charakter dieses Lofts auf.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Raumgestaltung mit hochwertigem Parkettboden und imposanten Gewölbedecken, die eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,50 m erreichen. Große, teilweise bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die Ebene bietet Ihnen ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das einen fließenden Übergang zwischen Arbeits- und Küchenbereich und lichtdurchfluteter Galerie vervollständigt. Ein kleines Highlight ist der angrenzende, se
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1/23
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
749.000,00 €
2 Zi.
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Einzigartige Premium-Immobilie in urbaner Lage im Düsseldorfer Medienhafen.
Die hier angebotene Büroeinheit im Loft-Stil befindet sich im ersten Obergeschoss des Portobello Hauses, welches ein architektonisches Wahrzeichen in bester Lage von
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Düsseldorf Unterbilk ist.
Über eine repräsentative Lobby gelangen Sie direkt zu einem der 3 Aufzüge, die Sie in jede Etage der 18-geschossigen Immobilie bringen.
Beim Betreten der Einheit werden Sie über den großzügigen Entrée von einem lichtdurchlufteten Eingangsbereich empfangen, der nach einem kleinen Umbau einen loftartigen Charakter haben wird. Nach Entfernung der Trockenbauwände entsteht ausreichend Platz für eine offene Küche und einen großflächigen open space Bereich.
Ein weiterer Raum mit traumhaftem Badezimmer und großzügiger Fensterfront erwartet Sie im hinteren Teil der Einheit.
Abgerundet wird diese exklusive Immobilie von einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Die aktuelle Nutzung ist gewerblich. Eine Nutzungsänderung i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Erwerb steht eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Düsseldorf Pempelfort. Das Gebäude und einzigartige Immobilienangebot umfasst großzügige 210 m² Fläche. Die Gewerbeeinheit ist derzeit neu vermietet und generiert
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jährlich 38.400,00 € Einnahmen. Es ist ein 10 Jahresvertrag mit dem neuen Mieter abgeschlossen. Ein Duplex Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. . Nutzfläche: ca. 210 m² . Baujahr 2003 . Gaszentralheizung
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1/33
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
1.699.000,00 €
4 Zi.
40545 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Understatement trifft Luxus!
In beliebter Lage von Düsseldorf-Oberkassel befindet sich dieses einzigarte Loft mit Seltenheitscharakter. Bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den durch verdunkelte Glaselemente
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abgetrennten Eingangsbereich.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Entreé, der sowohl in den offenen Küchenbereich, wie auch in den Hauptbereich führt, der durch Schiebeelemente vom Konferenzbereich abgetrennt werden kann. Durch eine bodentiefe, faltbare Fensterfront im Konferenzbereich haben wir eine hervorragende Lichteinstrahlung.
Der großzügige Bereich erstreckt sich bis zur offenen Küche, wodurch ein offenes Loftgefühl entsteht. Die hervorragend ausgestattete Küche der Marke Bulthaup sorgt für ein passendes Ensemble zwischen Küchen- und Hauptbereich
Im anderen Flügel der Immobilie befinden sich 2 größere Einzelbüros sowie ein kleineres. Hinzu kommt ein weiteres Badezimmer
Absolutes Highlight ist das Masterbad mit Spa-Charakter. Au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
5 Zi.
230
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das denkmalgeschützte Gebäude mit Vorder- und Hinterhaus stammt ca. von 1863 und wurde 1999/2000 kernsaniert. Die ca. 230 m² große Gewerbefläche im Teileigentum erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes. Die Etage wurde 2021 im
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Vorder- und Hinterhaus in 2 Büroeinheiten getrennt mit jeweils einem separaten Eingang, Kellerraum und Stellplatz. Die Trennung kann ggf. unproblematisch wieder rückgängig gemacht werden. Sondernutzungsrechte bestehen an 2 Kfz-Außenstell-plätzen sowie an einer ca. 75 m² großen Grundstücksfläche, derzeit bebaut mit einer Gartenlaube. In der Teilungserklärung ist dem Erdgeschoss-Eigentümer die Bebauung seitens der Eigentümergemeinschaft gestattet. Die vorderen Büroräume sind an ein Personalberatungs-unternehmen vermietet. Die Räume im hinteren Bürobereich beherbergen ein Architekturbüro und werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt, bei Verkauf frei werdend. Die Räumlichkeiten verfügen über großzügige Grundschnitte mit intelligenten Raumauft
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
346
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter, zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus: -2 Arztpraxen Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Alle Einheiten sind gut vermietet. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden. Im monatlichen Hausgeld ist ein Hausmeisterservice selbstverständlich enthalten. Die hier angebotenen Einheiten verteilen sich auf das 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Mieteinnahmen p.a.: EUR 49.320,00
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
108
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exklusive Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 2007, stellt eine herausragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m², darunter ca. 108 m² Gewerbefläche, bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und
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befindet sich in einem erstklassig gelegenen viergeschossigen Gebäude im Erdgeschoss. Die Einheit zeichnet sich durch eine moderne, hochwertige Ausstattung aus, die ideal auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Geschäftsbetriebs abgestimmt ist. Eine hochwertige Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zwei zeitgemäß gestaltete Gäste-WCs, ausgestattet mit hellen, großformatigen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsbereich im vorderen Teil des Objekts. Die modernen Glastrennwände ermöglichen eine flexible Gestaltung der Arbeitsumgebung und verleihen dem Raum eine offene, einladende Atmosphäre. Das
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Quelle: www.immowelt.de
18.900.000,00 €
8.196,83
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen vielseitigen Gewerbekomplex in beliebter Lage von Düsseldorf-Lierenfeld. Das Gebäude ist unterkellert und wurde 1991 errichtet. Die ingesamt 8.197,00 qm Gewerbefläche verteilen sich auf zwei
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Ladenlokale, 12 Büroeinheiten und zwei Werkstätte/ Lagerhallen. Die Büroflächen können über zwei Eingänge erreicht werden und befinden sich mit den beiden Ladenlokalen im Hauptgebäude. Außerdem verfügen die Einheiten über ideale Grundrisse. Jede Fläche verfügt über eine zentrale Diele und flexible Trockenbauwände, sodass der Grundriss den Bedürfnissen der Mieter angepasst werden kann. Des Weiteren steht den Mietern ein Aufzug zur Verfügung. Im Anbau finden Sie die Hallen/Werkstätte und ein weiteres Büro vor. Derzeit sind vier Büroeinheiten und ein Ladenlokal mit Werkstatt leerstehend. Diese könnten somit gegebenenfalls vom Käufer selbst bezogen werden. Gegenwärtig wird im Gewerbekomplex eine neue Gas-Brennwertheizug verbaut. Insgesamt wurde das
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
8 Zi.
400
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude sowie eine große beheizte Lagerhalle aus dem Baujahr 1989 mit einer Raumhöhe von ca. 8 m. Der Zugang zu den gepflegten Büroflächen erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich.
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Die Gesamtlagerfläche beträgt ca. 255 m² und ist über 2 große Sektionaltore (4 x 4 m) sowie über das Bürogebäude erreichbar. Die Halle kann optional auch als Werkstatt genutzt werden. Insgesamt stehen Ihnen, neben der Lagerhalle, 8 Büroräume, 2 WC-Anlagen, 2 Teeküchen und ein klimatisierter Serverraum zur Verfügung. Die Elektro und die EDV-Verkabelung befinden sich in Brüstungskanälen und Bodentanks. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Außenbereich verfügt über eine ca. 7m breite Bühne und insgesamt 13 Außenstellplätze. Seit dem 01.09.2022 ist das Objekt zu einer Kaltmiete von 6.857,50 € monatlich zzgl. Nebenkosten und MwSt. vermietet. Das Mietverhältnis läuft bis zum 31.08.2025. Der Mieter hat im Rahmen der Anmietung hohe Investitionen getätigt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
210
m2
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Diese einzigartige gewerbliche Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von großzügigen 210 Quadratmetern, perfekt für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Ob Sie eine Gastronomie, ein Büro, eine Praxis oder einen Einzelhandel planen, hier finden Sie
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die ideale Plattform, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine solide Bauqualität, die ein hervorragendes Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Räumlichkeiten flexibel zu gestalten und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen. Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie geben Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine inno
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
915
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Landeshauptstadt Düsseldorf Attraktives Anlageobjekt in guter zentraler Lage! In Düsseldorf-Derendorf verkaufen wir im Teileigentum ein Immobilienarrangement bestehend aus, -6 Ladenlokale -2 Arztpraxen Die 6 Ladenlokale sind vermietet an, -1
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Mutter-Kind Café -1 Brautmodengeschäft -1 Kiosk (2 Ladenlokale) -1 Makler -1 Kita Die beiden Arztpraxen liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1972. Insgesamt verfügt das Wohn-/Geschäftshaus über 50 Einheiten (Wohn- u. Gewerbeeinheiten) zzgl. einer Tiefgarage mit 21 Tiefgaragenstellplätzen. Ein Aufzug ist im Objekt vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
112,3
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem sanierten denkmalgeschützten Stadthaus im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Die Gewerbeeinheit ist an eine Zahnarztpraxis vermietet und befindet sich im Erdgeschoss des stilvollen
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Eckhauses aus der Gründerzeit, das im Jahr 1902 erbaut und zwischen 1998 und 2006 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Sanierung umfasste unter anderem die Restaurierung der historischen Fassade, die Erneuerung aller Fenster sowie die stilgerechte Renovierung des prächtigen Treppenhauses. Zudem wurde das Dach komplett überarbeitet und zu einer exklusiven Penthousewohnung ausgebaut. Die Gewerberäumlichkeiten erstrecken sich auf eine Nutzfläche von ca. 112 m². Die Praxis besticht durch eine funktionale und gut durchdachte Aufteilung, die ideale Bedingungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung schafft. Zwei modern ausgestattete Behandlungsräume bieten eine professionelle Arbeitsumgebung, während der geräumige Empfangsbereich sowie das g
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über großzügige 129 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC
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und ein Duschbad. Diese Räumlichkeiten bieten optimale Voraussetzungen für den Betrieb einer Arztpraxis, einer Physiotherapie oder auch für Büro- und Schulungszwecke. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten viele Jahre als Zahnarztpraxis genutzt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der variablen Raumaufteilung können individuelle Gestaltungswünsche flexibel umgesetzt werden, um den Anforderungen Ihres Geschäftsmodells gerecht zu werden. Auf Wunsch können wir Ihnen einen geeigneten Mieter präsentieren. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Praxis- oder Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
213,27
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Im Alleinauftrag vermarkten wir ein prächtiges Haus, welches in einer gut-situierten Wohnsiedlung liegt und hier eines der wenigen Häuser mit einer gewerblichen Nutzung ist. Das Haus bietet mit seinem einfachen und praktischen Grundriss viele
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Nutzungsmöglichkeiten im gewerblichen Bereich. Egal ob Praxis, Klinik, Gastgewerbe, Schulungsräume oder Einzelhandel. Alles ist möglich, bis hin zu einer wohnwirtschaftlichen Umnutzung. Mit den historisch hohen Decken, sowie weiten und offenen Räumen, bietet das Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Interieur. Das Haus wurde bislang ausschließlich als Büro vom Eigentümer selbst genutzt, der die Flächen stets in einem vorbildlichen Zustand gehalten und stets modernisiert hat. So gibt es zum Beispiel überall doppelverglaste Kunststofffenster und eine moderne Fußbodenheizung. Aufgrund der guten Vermietbarkeit, lohnt sich das Haus nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die bei einer Vollvermietung 7,4 % Rendite hätten.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
125
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einer Ladenzeile innerhalb eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für einen Dienstleister, Freiberufler oder
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Einzelhändler für den eine gute Sichtbarkeit und die zentrale Erreichbarkeit wichtig ist. Durch die Lage im Erdgeschoss kann die Einheit auch als medizinische oder kosmetische Praxis genutzt werden. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage im Rahmen einer Fremdvermietung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, präsentiert sich auf ca. 114 m² in einem neuwertigen Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für eine helle und
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freundliche Atmosphäre im Inneren. Die Räumlichkeiten sind bereits teilweise ausgestattet, können jedoch entsprechend den Bedürfnissen des neuen Mieters angepasst werden. Denkbar sind durch die gute Aufteilung auch Gewerbe wie Arztpraxis, Versicherungsbüro oder jegliches Dienstleistungsgewerbes. Ausgeschlossen dagegen ist hier Gastronomie. Die zwei und über 3,5 m breiten Schaufenster sind doppelverglast. Eine Terrasse zum Innenhof bietet Platz zum Entspannen. Zwei TG-Stellplätze für je 25.000,00 EUR können auch einzeln erworben werden.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
7.840.000,00 €
20 Zi.
804
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Grundstücke, welche mit jeweils einem Bürogebäude samt Hallenfläche bebaut sind. Beide Grundstücke umfassen insgesamt ca. 3.547 m² Grundstücksfläche und befinden sich in einzigartiger Lage
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unmittelbar gelegen zu AREAL BÖHLER. Direkt gegenüber befindet sich das Projekt Vierzig 549. Das linke Grundstück ist mit einem Bürogebäude sowie zwei großen beheizten Lagerhallen aus dem Baujahr 1990 mit einer Raumhöhe von ca. 8 m bebaut. Die Gesamtlagerfläche beträgt ca. 702 m². Die größere, ca. 497 m² Lagerhalle verfügt über ein Sektionaltor (4 x 4 m) und ist über das Treppenhaus begehbar. Die angrenzende Halle mit ca. 205 m² ist ebenfalls mit einem Sektionaltor (4 x 4 m) ausgestattet. Im ersten und zweiten Geschoss des Gewerbeobjektes befinden sich zwei voneinander separierte Büroeinheiten. Im ersten Obergeschoss befinden sich auf ca. 129 m² Bürofläche insgesamt 4 Büroräume, eine WC-Anlage sowie eine Teeküche. Das zweite Obergeschoss besteht mit insg
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Quelle: www.immowelt.de
22.350.000,00 €
5.000
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Neu errichtetes Bürogebäude mit nur einem Top-Mieter (Bundesbehörde).
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Hier haben Sie die Möglichkeit, außerordentlich helle und geräumige 2-3-Gewerberäume mit ca. 110 m² Gewerbefläche und ca. 30 m² Keller/Lager in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer Top Innenstadtlage zu erwerben. Zugang zu den Räumen
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haben Sie direkt von der Straße oder durch den Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses. Die Räume werden aktuell zur Kinderbetreuung (Großtagespflege) genutzt, so dass eine geräumige Fläche mit zwei bis drei Räumen und einem Aufenthaltsraum mit Pantry-Küche entstanden ist. Der Betrieb kann evtl. fortgeführt werden. Denkbar sind durch die gute Aufteilung auch Gewerbe wie Arztpraxis, Versicherungsbüro oder jegliches Dienstleistungsgewerbe. Ausgeschlossen dagegen ist hier Gastronomie. Zu der Fläche gehört ein Kellerraum/Lagerraum, der direkt über eine Innentreppe erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet. Insgesamt bietet diese helle Gewerbeeinheit unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung, gerne zeigen wir Ihnen die verschiedenen Varianten auf.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
2.650.000,00 €
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Büro/Praxis